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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



??整合功能區吸引企業傢

??舞彩淺山將構建“一帶五區”



鹿草鄉二胎

  解密北京僑福芳草地的藝術靈魂

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/09575960222882411098663.shtml

??順義“建設綠色國際港,打造航空中心核心區”取得瞭階段性進展。北京順義綠色生態產業功能區日前正式成立。至此,順義區已經完成對原有15個經濟功能區的整合。此次整合對於順義區建設生態環境,培育淺山生六龜區土地貸款期數態消費,發展慢生活文化產業,建設北京生態休閑旅遊示范區和慢生活區具有推動作用和引導意義。這也將是順義經濟發展向投資、消費協調拉動轉型升級的新支點。



??“功能區是順義經濟社會發展的重要支撐。自1992年我區規劃建設第一傢功能區——林河開發區以來,順義區功能區建設發展已走過瞭20多年歷程。20多年來,功能區在推動全區經濟跨越式發展、加快城鎮化進程和區域功能提升中發揮瞭重要作用。當前和今後一個時期,順義正處在轉型發展的重要關頭,發展的基礎條件和環境發生瞭深刻變化,對功能區發展也提出瞭新要求,面臨著突破和創新。”順義區區長盧映川表示,順義區希望通過對功能區的整合營造卓越環境:“產業發展歸根結底要創造良好的環境,吸引企業傢來投資,吸引企業傢來發展,我們要進一步改善我們的投資環境、服務環境,讓功能區真正成為企業傢投資創業的樂土。”

??新成立的北京順義綠色生態產業功能區以白馬路及其延長線為主軸,囊括瞭舞彩淺山、順義奧林匹克水上公園、北京國際鮮花港、三高科技示范園區、北京花卉交易中心5個原有功能區,將順義區東北部區域最具特色、最有代表性的旅遊資源整合為一體,重點發展體育運動、旅遊休閑、文化創意等產業,從而實現功能區發展“從要素驅動向創新驅動轉變,從數量擴張向質量提升轉變,從各自為戰向協同聯動轉變,全面提升功能區的產業發展和管理水平”的總體目標。



??據介紹,順義打造“綠色生態”功能板塊,既是實現綠色休閑產業快速發展、保護生態、保護環境的重要舉措,也是實現區域經濟轉方式、調結構、上水平的重要支撐;其次,打造“綠色生態”功能板塊,既能滿足市民休憩養生、舒緩壓力、調節身心需要,又能完善首都新型都市功能區的城市功能;第三,打造“綠色生態”功能板塊,能夠更充分發揮“72小時過境免簽政策”優勢,留住亞洲第一、全球第二的首都機場客流量,吸引過境遊客駐足順義、觀光休閑消費,推動順義經濟發展向投資、消費協調拉動轉型升級。



  京城購物好去處 北京最繁華商圈集錦

??“一帶”即淺山綠道旅遊帶,包括舞彩大道和舞彩淺山濱水國傢登山健身步道。“五區”即鳳凰禦園·金色小鎮北石槽、大唐風韻·山水小鎮木林、清嵐龍灣·紅色小鎮龍灣屯、綠驛行宮·休閑小鎮張鎮、畫山明閣·田園小鎮大孫各莊。



??而三高示范區將以大力發展都市型休閑觀光、旅遊度假和有文化創意的現代科技農業為突破口,深度挖掘潛在旅遊開發資源,把傳統的農業觀光型旅遊轉變為農業體驗式旅遊,將示范區建設成為農業科技創新、示范、推廣和服務基地、都市型現代農業觀光休閑基地、旅遊度假基地和文化創意產業基地,打造全國都市型現代科技農業的特色名片。



順義經濟引擎向投資消費轉型

??綠色生態產業功能區板塊中的舞彩淺山將通過構建“一帶五區”空間結構,將淺山區建設成為以高端度假旅遊、時尚運動養生、都市休閑莊園、紅色旅遊與民俗體驗為主導方向的舞彩淺山國際休閑度假產業帶。

??按照計劃,順義區將把綠色生態產業功能區打造成人與自然和諧共處的“微旅遊、慢生活”圈,建成北京生態旅遊示范區,並通過優化產業和功能佈局,實現集約、高效、融合發展,全面轉變區域經濟增長模式,促進全區經濟社會均衡發展,涵養生態,富民惠民。



內容來自sina新聞



??北京商報記者 方彬楠

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??綠色生態板塊整合原有5個功能區

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