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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  溫度還要熱 價格最好跌

  對於漲價原因,《申請方案》也有詳細說明:沈陽市2005年供暖價格調整時,經審計全市2004-2005年采暖期的供熱平均成本為25.68元/平方米,平均價格為22.35元/平方米。此後,審計部門又分別對2005-2007年三個采暖期的全市供熱成本進行瞭審計,平均成本為26.01元/平方米,與價格倒掛為3.66元/平方米。



圖為 您傢之前遇到過供暖問題嗎



  以房養老咱沈陽老人挺開明子女卻難接受

學甲區民間二胎借貸沈陽采暖費漲價 68%網友表示對往年供暖溫度不滿意

  在調查中,84.59%的網友表示曾經遇到過供暖問題,另有79.57%的網友表示遇到問題後解決的不是很順利。其中大部分網友表示,遇到問題不知道應該找誰。市民張先生說,"暖氣不熱,我一般就給物業打電話,但物業也隻能說放放水啊什麼的,不能解決什麼問題。" 如果暖氣不熱究竟應該找誰呢?相關人士稱,一旦發現傢中暖氣不熱應立即聯系換熱站或是鍋爐房的工作人員。如果還不能很好地解決,可以到所在城區的供熱管理部門進行投訴,或者直接撥打沈陽房產服務熱線"96123-4"。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/11002475238.shtml

內容來自sina新聞

  沈城樓市11月僅12傢開盤 數量驟減價格成迷

  原創:

  如果遇到問題也可撥打各區供熱辦公開服務電話:

  在新浪樂居的調查中,68.82%的網友表示對往年的供熱情況不是很滿意,其中37.63%的網友表示傢裡溫度在16-18℃左右,另有30.11%的網友表示傢裡溫度在16度以下。網友小Q烏龍說,"讓屋裡熱的隻穿背心的願望不現實,秋衣秋褲總應該可以把,我覺得屋內溫度應該要達到24度,往年都在20度左右,在加上屋裡面積大人又少,感覺更冷。"網友廢柴再造也表示對溫度不是很滿意,"回傢就想往被窩裡鉆,因為實在是有點冷,要洗澡想想都不愛洗,因為太冷瞭。當初裝修的時候,物業不讓擅自鋪地熱,但地熱肯定比暖氣效果要好很多吧。"

  蘇傢屯區供熱辦 89131401

  在采暖費價格方面,60.93%的網友覺得現在的采暖費價格過高,8.24%的網友覺得現行的價格較為合理。另外值得一提的是在調查中53.41%的網友采暖費是需要全部自己承擔的。"采暖費單位不給報,全得我傢自己承擔,我現在住的100平,還有一個33平的小房子,,我這個月交采暖費就花瞭3000多,這對我的確是個不小的負擔。"市民高女士這樣說。

圖為 沈陽采暖費或面臨漲價,您的態度是

  樓市政策現收緊行情沈陽效仿"京七條"這事不靠譜

圖為 您的供熱費負擔情況

圖為 您對往年供熱情況是否滿意

圖為 您可以接受現有供暖價格麼





  84 %的網友遇到過供暖問題 各區供熱服務電話大公開

  大東區供熱辦 24311965

  沈陽樓市"老帶新"有新招買房開發商無息幫忙墊房款



  對於采暖費的漲價,自然少不瞭有人持反對意見,但也有人表示理解,"今年煤價上漲的厲害,也是大傢有目共睹的,總不能讓供暖公司賠錢做買賣,因為解決成本上升問題而漲價,我還是比較理解的。"

  10月沈陽在售住宅項目19個價格上漲20個價格下跌

  沈陽采暖費再漲價 86%的網友傷不起

  新浪樂居訊(編輯:張喆)11月1日,沈陽就將正式進入供暖時代瞭,沈陽采暖費調價聽證會也在上周五(10月24日)舉行,明確需通過調價解決成本上升問題。而供暖後溫度以及采暖費的漲價無疑成為瞭市民最為關心的話題。在今日新浪樂居做的供暖調查中,共有279人參加調查,其中遼寧用戶占到97.1%。調查結果顯示有68.82%的網友對往年的供熱情況不滿意,60.93%的網友對現在的采暖價格不滿意,86.74%對采暖費漲價不理解。





圖為 供暖問題是否順利解決

  皇姑區供熱辦 86235090

  和平區供熱辦 83303030 83303029

  沈河區供熱辦 24842123

  鐵西區供熱辦 25643555

  於洪區供熱辦 85833821

  一直備受市民關註的采暖費調價聽證會在上周五(10月24日)召開。聽證會上,沈陽市供熱協信貸銀行業務利率多少免費諮詢試算會代表對《關於調整沈陽市供熱價格的申請方案》進行瞭說明。《申請方案》指出,今年供熱成本上漲,特別是煤炭價格大幅漲價,已經超出供熱企業的承受能力,嚴重影響供熱企業正常運行和發展,需通過調價解決成本上升問題;具體調價幅度為,居民住宅供熱價格由現在的22元/平方米調整為28元/平方米,非居民住宅價格由現在的23.5元/平方米調整為32元/平方米。《申請方案》說明,在執行居民供熱價格時,對沒有單位報銷采暖費的,居民個人支付25.3元/平方米,差額部分(2.7元)由財政補貼。

  東陵(渾南新區)供熱辦 24263198

  沈北(蒲河新區)供熱辦 89863084



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圖為 您傢的平均溫度為多少

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