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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  深化改革

  "30年前的改革是摸著石頭過河,但這次提出的是頂層設計和摸著石頭過河相結合,頂層設計就是實現目標的制度性安排。"李玲教授認為這次改革藍圖從根本上來說是要建立現代化的國傢制度,中央定目標、方向、原則,地方上探索實現的路徑,然後上下聯動,不斷地動態調整,實現最終目標。

 信心滿滿

  據三中全會公告,國有資本收益上繳公共財政比例2020年將提高到30%。宋國青表示,提高利潤上繳比例及調整資產劃撥重點,有利於推動國有部門評估資本賬戶狀況,從而提高國有資本投資效益。

  "我相信中國還有20年左右每年8%的增長潛力",林毅夫認為到2020年,國內生產總值和人均收入都將在2010年的基礎上翻一番,加上人民幣升值,2020年人均收入可以達到12700美元。屆時,我國也將從低收入國傢變成高收入國傢,為中華民族偉大復興邁出非常堅實的一步。

 超出預期

  林毅夫首先回顧瞭自新中國成立以來我國發展進程中政府和市場的關系,認為一個發展成功的國傢,必然是以市場經濟為基礎,再加一個有為的政府。經濟要發展地好,必須要按照比較優勢來發展,這就要求真實的價格信號以引導企業傢選擇技術、選擇產業,而有效的價格機制隻有在一個充分競爭的完善的有效制度支撐下才能夠形成。



林毅夫2020年人均收入可達1.2萬美元

  國有資本收益上繳30%

 昨天下午,林毅夫、宋國青、李玲等8位學者和專傢在北京大學辦公樓禮堂的朗潤·格政論壇上解讀三中全會改革政策。林毅夫認為,未來中國還有20年左右每年8%的增長潛力,到2020年將邁入高收入國傢。





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  之前國傢對一些不符合比較優勢的大型國企的補貼已經由原來的雪中送炭變成錦上添花,導致瞭收入分配惡化和腐敗,這次十八屆三中全會讓市場在資源配置中起決定性作用,削除保護補貼、價格扭曲,一方面可以讓我們的經濟更好地按照比較優勢發展,第二方面也可以解決改革開放遺留下來的一系列社會問題。與市場相對應,政府的作用依然不能缺少,主要是服務性的工作,保護產權、克服市場失靈和解決外部性等問題。

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