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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  地方小稅種方面,契稅319億元,同比增長1.2%;土地增值稅303億元,同比增長24%;耕地占用稅90億元,同比增長3.2%;城鎮土地使用稅232億元,同比增長16.9%。

  其稱,房地產相關稅收減少,勢必對地方財政收入產生影響,但從四月份數據看,影響還不是太大。展望後市,受房地產市場走勢影響,今年與房地產相關稅收增幅會較去年有所回落。

辦理信貸房貸銀行有哪些怎麼貸款比較會過件信貸房屋缺錢急用哪裡汽車貸款財政部專傢稱4月房地產稅收下降反映企業利潤下滑



  (發稿:見習編輯 羅舒晗 審校:楊曉敏)

  劉尚希表示,房地產進入調整期,直接影響到房地產相關稅費收入,這些收入都屬於地方財政,無疑加大地方財政收支壓力。

內容來自sina新聞

  此外,劉尚希據房地產相關稅收數據分析認為,4月土地出讓金數據也不會太高,這主要會影響地方政府性基金預算收入,由於基金支出很多不是剛性的,需要政府根據需要對支出安排作出調整。

  數據顯示,1-4月全國累計財政收入47507億元,比去年同期增加4042億元,增長9.3%。地方財政收入(本級)26150億元,同比增長11.3%。但受近期商品房銷售額下降影響,4月房地產營業稅443億元,下降4.2%。在企業所得稅中,房地產企業所得稅248億元,下降3.1%。

  5月12日,財政部發佈4月財政收支情況統計數據,與房地產交易直接相關的房地產營業稅和企業所得稅、契稅等對地方財政增收的貢獻明顯回落。媒體報道引述財政部財科所副所長劉尚希分析指,房地產營業稅和房地產企業所得稅的表現反映瞭當前房地產市場的不景氣和企業利潤的下滑。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/08064137506.shtml

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