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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??據相關媒體房產調查結果顯示,春節期間廣州的100個標桿樓盤中,有多達68個盤有不同程度的優惠折扣。雖然折扣優惠不斷,但由於春節並非旺季,因此成交表現慘淡。

??根據相關媒體房產數據中心統計顯示,本月廣州預計有29個樓盤推出新貨,相比去年同期的23個增加瞭6個。其中中心城區預計有8個樓盤推新,番禺增城預計有10個樓盤入市。

??據悉,相比於大幅跳水的降價盤,更多樓盤選擇以折扣吸引買傢。與此同時,部分樓盤則通過分期首付甚至“零首付”等方式降低買傢的置業門檻。

??從成交均價前10榜單來看,網簽均價最高的是荔灣區的花語水岸,網簽1套,網簽均價為每平方米25579元;排名第二的是雅居樂劍橋郡,網簽2套,成交均價為每平方米14227元;金山谷則以每平方米14145元的均價位列第三,網簽2套。

內容來自sina新聞

??從成交套數前10位來看,南沙中大城以3套的成交量位列第一,成交均價為每平方米10276元;番禺金山谷、雅居樂劍橋郡和碧桂園城市花園則分別成交瞭2套。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-25/12035976199675039247262.shtml

??專傢表示,今年房地產市場不會出現實質性的扭轉。去庫存仍將是上半年開發商的主旋律,預計今年樓市價格先降後穩。

??相較於五一和十一等黃金周,春節假期並非開發商的賣樓節點。但如今越來越多的開發商加入春節賣樓行列,廣州多個大型房企旗下的樓盤基本屬於無休狀態,除新春利是、新春嘉年華這些傳統的暖場活動外,不少房企還推出讓利折扣,各種營銷手段層出不窮。

??去庫存是上半年主旋律過嶺重劃區利率多少免費諮詢試算大台北信貸年息借貸增貸轉貸

??雖然成交量不多,但成交均價卻有所增加,從去年的每平方米9751元上升至今年的12058元,同比上升24%。

??春節假期今日正式結束。雖然廣州不少樓盤春節不休市,但成交量卻大幅下跌。據相關媒體房產數據中心統計顯示,春節假期前6天(2月18日~2月23日)成交16套,與去年春節假期前6天的48套相比,同比跌67%;成交均價則同比上漲24%。

假期前六天 一手樓賣不動

??南沙中大城成交列第一

??從成交區域來看,廣州全市僅增城、從化、番禺、南沙和荔灣等5區(市)有網簽記錄,分別成交6套、2套、4套、3套和1套,其餘區域均為“零網簽”。

??據相關媒體房產數據中心統計顯示,今年春節假期前6天(2月18日~2月23日)全市成交房屋銀行信用貸款任何問題免費諮詢信用貸款借貸利率16套,與去年春節假期前6天相比,同比大跌67%。

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