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豆各莊地塊因出讓時間最早被鎖定為首個入市的自住型商品房項目,目前該地塊已有動工跡象(如圖),這似乎也意味著申購啟動已經不遠瞭。

自住商品房搖號將借鑒購車搖號



  由於自住房的政策是一個傢庭隻能購買一次、一套,《意見稿》規定,在開發商與購房傢庭簽訂購房合同後,購房傢庭的成員今後將不得再申請購買自住型商品房。相關負責人說,即便是房產證上隻登記瞭夫妻雙方一人的名字,但另一人的相關信息也會記錄在房管部門的房屋登記簿中,留下瞭曾經購買自住房的檔案,今後無法再購買。按照北京的限購政策,購房傢庭的認定是一對夫婦帶一個未成年的孩子。那麼如果一個傢庭購買自住房,作為傢庭成員的這個孩子在將來成年後,還能不能申請購買自住房?對此,這位負責人表示,孩子成年後,就可以自己單獨成為一個傢庭,是可以自己申請購買自住房的。

內容來自sina新聞



  北京商報訊(記者 齊房貸新北金山房貸琳)北京市住建委昨日就《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》公開征求意見(以下簡稱《意見稿》),規定搖號必須使用全市統一的搖號軟件,或將借鑒購車搖號。同時,一個傢庭隻能購買一套。

  上月,北京推出自住型商品住房政策,其中對於自住房如何銷售,規定瞭由開發商搖號、區縣住建部門監督的基本原則。"開發商來搖號,會不會出現貓膩?"《意見稿》對此提出自住房項目將由開發商組織公開搖號,確定購房傢庭的選房順序。搖號應當使用全市統一的搖號軟件。搖號結果在市住建委官方網站和樓盤售樓處公示三天。

  而為瞭保證這套搖號軟件的公正性,市住建委有意借鑒購車搖號。"我們最近去瞭解學習瞭市交通委小客車指標的搖號,會在總結保障傢庭搖號基礎上借鑒小客車搖號模式設計。"市住建委相關負責人說。不但搖號過程要避免人為因素,《意見稿》還提出,搖號、選房過程要由公證機關全程公證,接受屬地區縣住建部門監督,並可以邀請社會公雲林房屋信貸貸款信貸年息小額融資民間信貸眾現場監督。

  《意見稿》規定,開發商將對申請者的材料進行初審,符合條件的將在北京市自住型商品房資格審核系統中填報傢庭信息。"這是基於北京購房資格審核系統新建的一個自住房審核系統,負責對購房傢庭的資格進行審核。審核結果出來後,購房傢庭可憑借資格審核編號、申請審核人姓名、身份證件號碼,登錄市住建委官方網站查詢結果。"這位負責人說。

  對於搖中號之後如何選房,《意見稿》規定,開發商要根據搖號結果確定選房順序,組織購房傢庭選房。並要提前5個工作日,在銷售現場和市住建委網站發佈選房公告,明確選房時間、地點、批次安排等。"考慮到可能會有傢庭放棄,一般會按照1比1.2或1.3的比例來通知選房。比如2000套房源,最終通知2400號傢庭參加。選房是全程公證的,避免人為操作。"這位負責人說。

  上述負責人說,每個申請傢庭隻能選擇一套自住房,優先傢庭選房完成後,其他申請傢庭再繼續依次選房。



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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/08282514372.shtml

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