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京商品房銷售面積降近四成 5月市場難升溫

內容來自sina新聞

  >>分析



  近幾月北京樓市逐漸從2013年的恐慌性購房轉變開始出現恐慌性觀望,購房者害怕高點入市,後期價格調整;此外,從供應情況上看,自住房項目逐漸入市,目前9個自住房項目合計供應住宅高達15000套,已經鎖定約20萬的需求,對北京市場的影響明顯在加大,房產市場出現降溫。張大偉稱,從目前新建住宅剛需項目的定價來看,供需雙方的市場預判已經出現轉向,購房者觀望情緒增多,而房企"讓利跑量"心理漸占上風。從目前市場情況來看,預計5月份也很難升溫。

  據悉,去年初,北京樓市延續瞭上年年底的火爆行情,之後,受樓市調控政策及觀望情緒等因素影響,北京累計商品桃園哪裡可以借錢二胎年息房銷售面積同比增速持續下滑,去年全年商品房銷售面積同比下降2.1%,之後增速持續為負。統計數據顯示,今年前兩月,商品房銷售面積同比降幅報39.1%,前三月數據小幅收窄至34.3%。

  昨天,北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊發佈前四月北京主要經濟數據水上鄉土地貸款率利最低銀行比較。數據顯示,今年前四月,全市商品房銷售面積為357.2萬平方米,同比下降36.2%,降幅較前三月擴大瞭1.9個百分點。至此,北京商品房銷售面積同比累計增速已經連續13個月回落。

  5月房產市場難升溫

  中原地產首席分析師張大偉指出,相比往年,今年春季樓市偏冷,倒春寒跡象明顯。

  具體來看,前四月,全市商品房銷售面積中,住宅銷售面積為249.4萬平方米,同比下降41.4%,降幅較前三月收窄1.8個百分點;寫字樓為59.6萬平方米,同比下降32.6%,降幅較前三月擴大16.3個百分點;商業、非公益用房及其他為48.2萬平方米,同比增長5%,漲幅也較前三月收窄5.1個百分點。

新聞來源http://tj.house.sina.co新竹北埔房貸信貸台中西屯信貸m.cn/news/2014-05-15/08152731471.shtml
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