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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


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  在梁正文的理解下,洋房是很漂亮很有文化的,他覺得洋房這個概念應該是洋火洋花一樣的,不是中國傳統的東西,是國外引進來的東西,它的建築風格都跟外國有關,所以說叫洋房。那時候的洋房肯定是很高端的住宅,達官貴人,大部分都是名人在那兒住。現在的新洋房我覺得它們的聯系,一樣的地方肯定都是追求居住的舒適性。而現在國內的包括住房產品的分類,其實沒有洋房這塊,有保障房,普通商品房,界定在144平米 以上,再往上就沒有瞭,可能別墅這塊包括連排、獨棟好區分,這塊基本上就是空白,為什麼叫洋房?或者叫新洋房?這種產品追求的不是光解決居住問題,還解決瞭居住以後的舒適性的問題,生活品質的問題。

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  洋房是個洋概念

  梁正文表示,現在除瞭一輪開發高層的潮水,前段時間開發別墅的潮水過去以後,下段時間我們整個城市的發展商,我們的建築商們,我們的開發商們,他們會把介乎高層和別墅之間的新洋房作為一個開發的重要方向。他認為,人對住房還是有追求的,一開始解決的是沒有房子的問題,解決完瞭以後就追求舒適性瞭,洋房肯定會項目越來越多,而且從投資的角度來講,真正投資洋房它的收益肯定比投資其他那種房收益要大。"我覺得新洋房確實是將來我們居住的,如果有條件的話,應該是首選。"

  很多人都說我們的已經居住平時走入高樓時代,越來越多密集的住宅方式早已充斥生活。或者您已經有瞭打算改善自己現有住宅方式的打算,那麼一定不能錯過新洋房。

  梁正文拿房子與車來做對比,普通商品房是夏利,它就是奔馳、寶馬,但不是奢侈品,收入改善以後,新洋房作為居住的一種產品模式,未來是非常有潛力的,今後洋房的產品也會越來越多。

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  居住位置與社會位置有關

  原創:

  談到洋房,《中國房地產》雜志總監梁正文堪稱行傢,他生活在天津,而且天津的小洋樓是與北京四合院起名的國傢最有名洋房建築。在那裡,有城區內成片的洋房,文化底蘊厚重,而天津人又比較喜歡洋房,而且天津的洋房現在保護得非常好。天津的洋房有很多的名人故居,有幾百個比較有名的。最有名的就是溥儀,袁世凱,馮國璋舊居。"我們天津有個五大道街,全是各式各樣的洋房,已經成為瞭國傢4A級的旅遊景區,裡面有馬車,多人騎的自行車。"

新洋房的衍生意義 居住圈子提高身價

內容來自sina新聞

  以房養老咱沈陽老人挺開明子女卻難接受

  沈陽樓市"老帶新"有新招買房開發商無息幫忙墊房款

  談到洋房的優勢和競爭力所在,梁正文覺得一高兩低,低密度,低層高,高品質。其實選擇住宅的區域,其實是選擇生活圈子,選擇自己跟哪些人在一起生活,在一起居住,以前古代孟母三遷,其實是很重要很重要的。也有可能是選擇在某一個城市,或者在上海、北京、天津,居住哪個小區,這是很不一樣的。"可能住在這個位置,別人就有可能高看你一眼。而且洋房占用的土地少,因為中國為什麼能把這個叫洋房?其實把洋房作為一個高品質的代名詞,中國的人口,中國的土地不允許都住別墅。"

  10月沈陽在售住宅項目19個價格上漲20個價格下跌







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/13102475411.shtml

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