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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??新年新氣象,進入2015年,各傢銀行貸款額度充沛,房貸市場再度火爆。

???房貸利率跌破九折

內容來自sina新聞

??在被監測的十大熱點二線城市中,杭州、天津、南京、青島、蘇州、長沙六個城市平均利率位於基準或基準之下。其中,杭州、天津首套房平均利率最低,均為

所加大

戶。其餘附加條款則較為寬泛,如二手房房齡加貸款年限不能超過55年,一般住房貸款期限1年-30年,商用住房1年-10年;經濟適用房房齡需滿5年等

也可以享受八八折。

八八折,不過該行對於此項優惠有附加條件,隻有貸款額度在100萬元以上的客戶才能享受。同時,匯豐也明確瞭首套房資質的要求,即借款人名下無房或有一套

??銀行人士指出,客戶在利率調整月多還款還是少還款與執行利率天數多少有關,在利率下行時,享受低利率天數多的,則出現少還款,反之則多還款。因此客戶未來還款應該以2月份銀行確定的還款金額為準。1月還款時應該以銀行通知數字為準,可以預存多一些的還款額防止逾期。



??根據融360數據,近日,農行意外地打破瞭中資銀行九折的界限,將首套房最低折扣定於八八折,但農行對於可以享受優惠的客戶限定為鏈傢、麥田的首套房客



5.84%;南京以5.92%的利率水平位列第三,上述三個城市平均利率明顯低於廣州和深圳;而青島則以6.03%的利率水平低於深圳,與廣州相差不大;

現審批放款。此外,該中介經理還表示,目前大部分銀行已經開始執行認貸不認房,也就是說,隻要名下無貸款,購買第二套房也可以享受最高優惠,即二套房首貸

??以貸款50萬元為例,如果貸款期限30年,用等額本息還款方式,利率八八折優惠,利息支出比基準利率少支出91613元,如果打九折,利息比基準利率少支出76461元。

惠。

住房,而且名下無未還清的房貸記錄,可以認定為首套房貸款。如果民間2胎 民間2胎是不是地下錢莊缺錢急用哪裡借錢名下有兩套住房的,與原執行政策一致,利率仍然執行貸款額在100萬元以上九折的折扣優

??麥田房產亞運村店中介經理告訴《證券日

報》記者,其實農行早在去年11月22日之後,已經開始執行八八折優惠,至今已經一個多月,現在選擇農行進行貸款的客戶非常多,而且大多數客戶都已成功實

??除瞭農行以外,匯豐銀行的最高優惠也為

等。

??根據本報記者統計,目前執行房貸九折優惠的銀行有10傢,分別為:北京銀行、北京農商銀行、交通銀行、中國銀行、浦發銀行、華夏銀行、郵儲銀行、渤海銀行、招商銀行和光大銀行。在這10傢銀行中,隻有華夏銀行沒有對於客戶額外附加條件。

??例如,招商銀行規定,金卡客戶首套房利率最低九折,但成為金卡客戶需要存入銀行五萬元;浦發銀行要求享受九折利率的客戶為該行鉆石客戶;中國銀行要求客戶為我愛我傢的優質客戶;北京農商行規定合作中介及合作樓盤首套房利率最低九折。

蘇州和長沙平均房貸利率為基準利率。此外,無錫、大連、寧波、濟南四個城市平均的房貸利率也在6%以下。值得一提的是,北京地區的房貸利率優惠也較此前有

???降息效果顯現

??特別值得註意的是,由於去年年末降息,銀行將從2015年1月1日起,對“老房貸”利率進行調整。五年以上貸款基準利率從此前的6.55%降至6.15%。

??按照貸款50萬元、基準利率、20年等額本息還款計算,降息前月供為3742.6元。此次降息後,月供將降至3625.56元,每月減負117.04元,總支付利息由之前的398223.63元下降為370133.81元,總共下降28089.82元。

??

??此外,由於新利率是從1月1日起執行,因此1月份月供中的利息是分段計算的,也就是說,去年12月份的利息按照老利率計算,利率調整後銀行增加瞭每月需還的本金,這樣就會出現今年1月份月供房子貸款試算比之前高的情況。

??《2014年中國房貸市場12月報告》顯示,去年央行宣佈降息後,共154傢銀行調整首套房貸款利率,其中,117傢下調,24傢上漲。





京城現八八折房貸利率 二套房首貸同樣享有優惠

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/08275958025842323146151.shtml

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