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房價連續12個月止漲 8部大片道盡2017南京樓市

中國經濟新聞網 2018-01-02 15:44:21

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2017年對於南京房地產市場而言,絕對是濃墨重彩的一年。在這一年,我們見證瞭全國首個公證搖號盤的誕生,一時間引來諸多兄弟城市紛紛仿效;這一年,我們見證瞭河西板塊10傢樓盤同時推新,1.5萬組購房者奔波在各傢售樓處之間,為瞭實現安居夢不辭辛勞;這一年,我們更見證瞭南京房價持續12個月的止步不前,調控之功效,所有人都感同身受,這一年我們南京還首次推出瞭純租賃性質的地塊,令 居者有其屋 不再是夢想,也使得2018年的南京房地產市場更加值得期待。 揚子晚報全媒體記者 馬祚波

《尋夢環遊記》

河西帝寶產後護理之家|台中推薦月子中心|台中產後月子中心|台中產後月子中心推薦|台中產後月子中心價格10盤同推3177套房

在逐夢的路上勇往直前

劇情:要說南京哪一個板塊的樓盤最受關註,河西說自己排第二,一定沒有其他樓盤敢說是第一。從2016年下半年到2017年11月,斷檔一年多的河西樓盤終於吹響瞭上市的 號角 ,而且動靜不是一般的大。在網上房地產上,來自河西南部、中部和江心洲的10傢樓盤同時領取瞭預售證,涉及房源數量共計3177套,而且首付比例必須是8成!

影評:動畫片《尋夢環遊記》絕對是今年電影圈最紅火的大IP,賺走瞭許多大小朋友的眼淚,主人公小男孩為瞭追尋自己的音樂夢想費盡瞭周折,這又何嘗不像是那些為瞭買到一套河西的房子,而四處奔波的普通人呢?這3177套河西房源吸引瞭15000位買傢報名,由於規則的允許,有人為瞭提高中簽率,在兩三傢樓盤之間疲於奔波,登記著自己的購房信息;而在排隊的人群中,拖傢帶口,帶著塑料凳、木椅,捧著盒飯的場景比比皆是。

《戰狼2》

公證搖號防范 暗箱操作

尋求公平正義的 超級英雄

劇情:2017年5月份,南京端出瞭房地產市場調控的新版 寧十條 ,當中最亮人眼球的當屬提出瞭 公證搖號 的新方式,用以解決困擾樓市多年的頑疾 樓盤銷售的 暗箱操作 。公證搖號的提法並非南京首創,不過真正落到實處的,南京卻是第一傢。

影評:吳京的《戰狼2》是一部中國 超級英雄 式的影片。為何要說公證搖號是南京樓市的 超級英雄 呢?曾幾何時,南京的樓盤開盤幾乎被默認要先找關系,尤其是熱門項目,由於政府部門制定瞭嚴格的限價政策,一二手倒掛的現象十分嚴重。在 買到即賺到 的利益驅動下,房企往往通過操縱 電腦搖號 等方式,控制房源流向,導致河西、江北等地樓盤的 賣號聲 不絕於耳。公證搖號完全可以從很大程度上杜絕弄虛作假的可能性,而在此後的實際操作中,確實也起到瞭實效 河西南一傢樓盤的營銷負責人報名參與自傢項目的搖號,結果簽號太靠後,最終沒有買到,這在以往幾乎是無法想象的。

《羞羞的鐵拳》

買房人 魏小狗 成網帝寶產後護理之家|台中產後月子中心

角色互換,安能辨我是買房人?

劇情:南京人 魏小狗 今年成瞭網紅,這是因為在城東樓盤奧克斯鐘山府的搖號名單上,出現瞭這個並不常見的名字,跟他一同出現的,還有 李四頭 、 魏小頭 等等,他們都來自高淳區,是團購買房?還是搖號買房另有貓膩?在人們的質疑聲中,南京公證處發佈官方聲明還瞭他們的清白。

影評:繼《夏洛特煩惱》之後,開心麻花團隊今年再度以角色反串的形式端出瞭《羞羞的鐵拳》,男女身體互換的方式雖不新鮮,卻也獲得影迷們的追捧。反觀出現在搖號名單上的魏小狗,或許確有其人,或許他隻是一名普通的務工人員,或許他根本就不知道自己的身份搖身一變,成瞭一名買房人,角色的轉換令他始料未及,當天沒有出現在現場應該是他最好的選擇。

《追龍》

首幅租賃地塊現身

港式電影回歸,帶來的不止驚喜

劇情:2017年12月的一場土地拍賣會上,南京首幅純租賃住房地塊的亮相備受關註。結果僅用1輪,南京首幅純租賃用地便以底價2.67億拍出,南京東南集團旗下的兩傢公司聯手拿下,被命名為 東南 仙林青年匯 ,位於仙林副城核心區域,緊鄰地鐵2號線仙林中心站及學則路站,未來將以青年人才公寓為核心,約可提供人才公寓約700套。

影評:王晶的《追龍》令不少對這個 胖子 已經失望透頂的人刮目相看,上世紀八九十年代港式電影風情的回歸,配上《跛豪》與《五億探長雷洛傳》的傳奇故事,已足夠吸引眼球。有人說,南京純租賃地塊的現身也是一種回歸,讓房子回歸到 住 的本質上來。

帝寶產後護理之家|台中產後月子中心價錢 《摔跤吧!爸爸》

南京房價12個月止漲

當堅持成為一種品質

劇情:2017年的國傢統計局數據顯示,南京房價已經連續12個月止步不前,這是過去從來沒有出現過的。

影評:在業內人士看來,依靠房產、物價等多個部門的通力合作,南京樓市調控已經取得階段性成效,房地產市場的買賣雙方逐漸理性應對樓市變化,近兩年來過熱的市場已步入明顯的降溫通道,由此可見,隻要堅持下去、多方協作,目標便一定可以達成。

正如《摔跤吧!爸爸》中,阿米爾汗的堅持將女兒送上瞭賽場,並最終拿下瞭世界冠軍,多年的付出終於得到瞭回報。

帝寶產後護理之家|台中月子中心收費不成問題的問題》

史上密集調控年,政策頻出

多管齊下,問題便不成問題

劇情:要說2017年南京出臺的調控政策,絕對是史上最密集的一年,首先是限購令的擴容與深入,將溧水、高淳等地紛紛拉入進來,限貸限購加碼;其次是限售令的推出,新購房三年內不得交易;再然後,是將二手房也拉入限購范疇,堵住所有能 鉆漏洞 的口子。

影評:誰也沒有想到,一部《不成問題的問題》令喜劇演員范偉獲頒中國臺灣金馬獎的 最佳男主角 獎。范偉的演繹讓人放心,同樣讓人放心的還有歷經多輪調控的南京房地產市場,在物價、房產等部門的通力合作下,樓市降溫跡象顯著,2017年11月份以後,市場上的 日光盤 明顯減少瞭很多,熱門板塊的樓盤也不如以往那麼好賣,就連二手房的讓利空間也有所放大。

《王牌特工2:黃金圈》

拿地要配建保障房

花樣翻新的招式

劇情:2017年5月,南京對土地出讓方式進行瞭重大調整,當地塊競價達到最高限價時,將停止競價,改為競爭保障房面積,由舉牌面積最多者競得,所建保障房需無償移交政府,且建設成本不納入房價。

影評:延續瞭第一部的高口碑,《王牌特工2:黃金圈》繼續在花樣翻新的招式與令人意想不到的武器上大費周章,正如南京土地市場在這一年的動作頻頻。誠如個別開發商坦言,無論國土部門折騰出什麼花樣來,對於企業來說,隻有一條路可選,那就是拿地。

《金剛狼3》

首套房貸利率 也得上浮15%

再不堪的苦也要自己扛

劇情:樓市調控的持續深化,對買房人來說應該是件好事,不過金融機構房貸政策的收緊,便是不折不扣的壞消息瞭。對於很多剛需買傢而言,過去他們在購買首套房時,通常會有一定幅度的貸款利率優惠,房貸在基準利率的基礎上下浮5%-15%不等,然而在2017年11月份,南京首套房房貸的利率水平已經要在基準利率的基礎上上浮10%-15%,還有的銀行甚至拒絕給首套房客戶放貸。

影評:在電影《金剛狼》系列的最後一部《金剛狼3》裡,羅根失去瞭超能力之後的英雄遲暮令人唏噓,獨自扛過傷痛,走過狼叔在整個系列的最後一程。在樓市中,剛需買傢也必須面對利率上浮帶來的種種變化。信貸政策的收緊有政策方面的原因,當然也有臨近年關,各傢銀行不再輕易放貸有關。如今買套房也不容易,買房人對於高昂的利率上浮指數 敢怒不敢言 ,有人還算瞭筆賬,200萬元貸款30年按揭,利率上浮15%與基準利率相比,總成本將增加30多萬,工薪階層恐怕難以承受其重瞭。

來源:揚子晚報 編輯:高珂
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