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中國時報【陳宥臻╱台

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北報導】

《住展》雜誌統計，北台灣今年上半年預售、新成屋推案量僅4,940.06億元、年減18％；以往多有千億水準的台北市，受到重稅衝擊，推案量僅剩814.8億元，比2003年SARS時期的上半年案量905億元更低，顯示多數建商對重稅的因應態度是「不玩了」，寧願空手也不想大舉推案。

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出，台北市對於老屋加稅的政策還需觀察市場風向，太子建設已暫停在北市購地、推案等計畫，未來經營步調會視市況調整。

據《住展》統計，今年1到6月，北台灣各地新成屋及預售屋累計推案量與去年同期相比，從4,940.06億元減少至4,070.65億元，年減18％。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，今年不少建商普遍抱持著「減量保價」、「出清餘屋」策略，若對照2015年上半年推案量較2014年大減26％來看，今年量縮情況已逐漸趨緩。

今年上半年各月與去年同期相比，案量大多呈現縮減或持平，唯獨4月較去年同月暴增逾150億元，年增幅高達16％。5月受新舊政權交替、政治前景不明影響，市場觀望氣氛再起，推案量僅約2015年5月的4成，不過6月政府磨合期過後，推案量回溫，較去年同月成長約5個百分點，說明房市擺脫政治因素干擾後，建商推案信心稍有回升。

何世昌指出，上半年北台灣推案量破千億的縣市僅有新北市
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、桃園市。其中，桃園低空飛過千億門檻，創下近4年新低。

受到沉重稅負打趴，台北市房市推案量僅814.8億元，創2003年SARS以來同期最低量；住展有記錄以來，北市推案最低量出現在2002年上半年603億元。

信義房屋企研室經理曾敬德指出，現在市場進入「清庫存」階段，不少建商以銷售成屋為主。當前出現一特別現象，即一手市場降價快，部分地區已跟二手市場價差不大，現在仲介帶客戶看新成屋，若發現與周邊中古屋相比，價差1成以內的話，新成屋就會快速成交。

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