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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  科學發展篇

  一座現代化"海島城市"的崛起

長興島城市規劃榮獲國際大獎

  聘請世界一流團隊設計,產城結合宜業宜居

  宜業宜居,就是適合工作、適合生活。在科學規劃的基礎上,長興島經濟區采取瞭產城融合、雙輪驅動的做法,讓一座現代化、生態型海濱新城迎來世界的目光。

 &無工作急需現金的汽車貸款管道推薦及銀行汽車貸款利息計算emsp;產城結合謀求"宜業宜居"

  第三個沒想到,就是長興島的本地小夥娶媳婦沒那麼難瞭。"過去長興島太窮,外邊的姑娘都不願意嫁進來。 "林太金說,隨著長興島的發展,本地居民富裕瞭,外頭的姑娘反而搶著嫁給長興島小夥。

內容來自sina新聞

  第二個沒想到,就是過去貧窮的長興島能發展這麼好。"缺水少電、交通不便。 "林太金說,過去當地居民用這樣的打油詩來描述長興島的落後。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/08112555261.shtml

  2012年,長興島經濟區組織開展瞭長興島城市設計工作,獲得瞭2013年國際城市與區域規劃師協會年度規劃卓越獎。長興島聘請瞭中國香港鄧振威建築師事務所、國際知名的荷蘭高柏夥伴規劃園林建築顧問公司及美國RNL建築師事務所組成聯合團隊展開這項工作。設計重點突出瞭"藍色與綠色"概念,將藍色的海水與綠色的陸地通過細致的規劃巧妙地連接起來,創造出瞭一種城市島嶼可持續發展的境界。

  林太金切實感受到瞭生活環境的變化。事實上,林太金所感受到的一切,都是發生在長興島經濟區堅持科學發展、大力保障民生的大背景之下。最近3年,長興島經濟區財政投入資金30多億元,用於就業、醫療、教育、社會保障、扶貧幫困、城鄉安居等共8個方面的民生項目。

  --系列報道

  城市規劃獲得國際大獎

  全面建設產業強大、功能齊全、特色鮮明、宜業宜居的現代海島城市,這是長興島經濟區建設和發展的總目標。實現這一目標,首先就要立足群島城市特色,謀求高水平規劃和城市佈局。

  林太金說,第一個沒想到,就是住瞭一輩子小平房的他,在退休後還能住進110平方米的"大三居"。

  居民連說3個"沒想到"

  長興島經濟區,一座渤海東岸正在快速崛起的群島新城。任何新生事物的發展,都要把握各種構成要素的平衡,何況是建造一座城市?事實上,如何解決高密度建設的城市與產業發展效率及生態保護三者之間的矛盾,屬於世界各國都非常重視的問題。長興島經濟區堅持可持續發展理念,邀請世界一流規劃團隊謀求科學佈局,城市規劃榮獲2013年國際城市與區域規劃師協會年度規劃卓越獎。

  首先看宜業。長興島經濟區努力實現招商領域、招商重點、招商方式的轉變,瞄準世界500強和國際知名公司,著力引進世界級、國傢級產業項目。 7年共引進重大內外資產業項目220多個,投資總額4000多億元,有力地拉動瞭地區居民就業。

  然後看宜居。長興島打造1小時經濟圈,通過交通基礎設施建設縮短瞭大連主城區和長興島經濟區的時空距離。長興島加大基礎設施建設投入,商場、影院、五星酒店等構成現代城市的元素"一個都不能少"。另外,區黨工委、管委會始終把改善民生福祉放在工作的首位,大力實施民生工程,居民生活水平穩步提高。

  堅持發展生態城、和諧城

  長興島經濟區堅持生態城、和諧城的發展理念,其做法從斑海豹的保護工作中"可見一斑"。 2007年12月,備受社會關註的長興島港正式通航。管委會意識到,施工的噪音、懸浮物,運營期間的撞擊、意外事故等,不可避免地對斑海豹產生各種影響。為把這些影響減至最低限度,管委會委托遼寧省海洋水產科學研究院對上述情況進行瞭調查和分析,形成相關報告,給出保護意見。每到冬季,當地漁業主管部門堅持不間斷巡岸監護,對擱淺、入網、受傷等情況的斑海豹予以保護和救治。

  長興島自建區以來,全力推進道路綠化、生態公園工程,配套建設園區綠化、荒山造林、生態河、礦坑恢復等工程。從民生到規劃,從產城融合到生態保護、長興島經濟區的發展無處不滲透著"可持續發展"的理念。

  半島晨報、海力網首席記者滿文飛



 &貸款條件emsp;長興島經濟區發生瞭翻天覆地的變化,林太金連說瞭3個沒想到。70歲的林太金居住在新港小區,退休前擔任教師工作。

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