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「上限提高到10倍可能都不夠！」新北市都更處長張溫德指出，容積獎勵天花板1.5倍上限，可能導致更新後拿回面積縮小，影響民眾更新意願。
中國時報【葉德正╱新北報導】
張溫德臺中市沙鹿區小額借款利息低 臺南市白河區小額借款快速撥款 表示，既然中央天花板的原則不變，新北市只能針對有迫切需求建築物更新的社區，盡全力協助降低成本。
中央推出一連串「利多」盼加速都更，仍無法衝破容積獎勵上限等法規限制，新北市都更處指出，將針對老舊有立即危險建築，即便基地面積不足500平方公尺，仍給容積獎勵上限1.5倍，更協助各項稅捐減免，協助民眾降低成本，加速都更進行。
但他認為，中央訂出容獎上限，希望民眾更新住家，也要付出相對成本，才能符合比例原則，若無止盡給予糖果，再多容獎也不夠分。
新北將推動防災都更，針對「危險建築」將新訂自治條例，只要住戶百分之百同意拆除更新，免經審議就給予定額容積獎勵1.5倍上限。
張溫德也說，為消除住戶疑慮，市府也將針對防災型都更鑑定、耐震評估，住戶拆遷後的安置，也將給予租金補助，甚至重建期間，地價稅與房屋稅全免，「在容積獎勵的天花板下」，替民眾節省成本的方法。
張溫德強調，防災型都更透過「危險建築」、「全體同意」、「自力更新」、「符合容積總量限制」與「限屏東縣竹田鄉周轉 期處理逾期回歸建管機制」五大原則，讓民眾盡速遠離危險。
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