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  6月17日,華潤置地發佈公告稱,王印辭任華潤置地董事會主席、執行董事等職務,原華潤置地董事總經理吳向東將接任董事會主席一職。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-06-19/08082255386.shtml

華潤置地董事會主席換帥 跨行業高管踏入董事會

  吳向東接手"好攤子"

  同時,公告還宣佈,董事會將有兩位新董事加入。其中,唐勇將任華潤置地執行董事和董事總經理,王宏琨將任執行董事以及董事會副主席。

  從今年前5月的銷售業績看,華潤置地實現簽約額286億元,同比增長79%,已完成570億元全年銷售目標的50.18%。這一業績對於即將上任的吳向東來說,無疑是一個好的開始。

  王印和吳向東上任的2009年,華潤置地實現營業收入166.01億港元,與上年同比增長77.3%。據《每日經濟新聞》記者統計,從這一年開始,盡管多元化戰略使華潤集團年收入增幅明顯,但華潤置地在華潤集團總收入中的占比開始超過10%,2009年從前一年的6%升至10%,並在2010年達到14%,近兩年維持在11%左右。



  在內地房地產市場開始升溫的2004年,華潤置地卻開始改變專註住宅地產的開發模式,轉為以持有物業為主的商業地產開發帶動住宅地產。為提升華潤置地的能力,華潤集團開始對其"孵化註資"。

  王宏琨的加入讓外界認為,華潤置地將進一步整合華潤內部零售產業與商業地產。今年4月,華潤集團董事長宋林在接受《每日經濟新聞》記者采訪時也曾透露,地產與集團內其他相關產業相結合,將是華潤置地未來發展的趨勢。"華潤置地將把地產和其他行業結合起來,給地產帶來更有力的支撐。目前,華潤置地已在養老地產、旅遊地產以及醫療地產方面做更多的嘗試,比如與華潤醫藥合作拿地建醫院。這就是多元化集團的特點,能相互融合。"

內容來自sina新聞

  2009年6月,已擔任華潤集團董事長的宋林辭任華潤置地原董事會主席,原董事總經理王印被委任為新董事會主席及提名委員會主席。吳向東也在這一年從華潤(深圳)有限公司總經理一職調至華潤置地執行董事及董事總經理一職。

  據華潤集團官網資料顯示,自2005年到2008年,華潤集團分4次合計向其註入瞭197億元物業和地產項目,土地1445萬平方米。這一舉動在提升華潤置地財務指標的同時,也為其在資本市場上的進一步融資打下瞭良好基礎。

  據公開資料顯示,唐勇早前曾有多年在華潤物業工作的經歷,而王宏琨過去曾在華潤萬傢以及華潤投資分別有高管經歷。有觀點認為,跨行業高管進入華潤置地,或加速華潤置地多元化發展步伐,尤其是零售和商業地產的整合將會進一步加深。

資料圖

  易居(中國)克而瑞信息集團研究中心研究經理朱一鳴在接受 《每日經濟新聞》記者采訪時認為,華潤置地在國內房企中算是比較特別的一傢企業,"有央企背景,而且依托的集團有利於其獲取各方面的資源,比如可通過集團內的華潤銀行進行融資更容易。"

  此外,朱一鳴認為,華潤置地的產品線比較豐富,商業地產開發帶動住宅地產的模式,這幾年實踐證明發展確實不錯。而對於此次高層調整,朱一鳴認為,"這是一個正向的變動。"

  或推動集團內產業整合白河區土地貸款率利最低銀行比較

  對於此次加入董事會的兩位新董事,外界的期望值似乎更高。根據公告顯示,將任華潤置地執行董事的唐勇現年41歲,曾任華潤高級副總裁以及華潤置地成都大區總經理。而在2001年加入華潤置地前,唐勇曾在華潤物業有限公司有近10年的工作經歷。在星展唯高達(DBS)的報告中,認為唐勇是善於推動住宅銷售的人,"相信公司將可繼續保持良好的預售增長"。

  而曾擔任華潤置地高級副總裁及華潤置地海南大區總經理的王宏琨,此次升任為華潤置地執行董事和董事會副主席。根據公告,王宏琨與唐勇同於1993年加入華潤集團,王宏琨在進入華潤置地前,曾任華潤集團企發部副總經理、華潤萬傢有限公司副總裁、華潤投資開發有限公司董事。

  根據星展唯高達(DBS)發佈的報告稱,吳向東已出任華潤置地首席執行官4年,鑒於其在商業地產發展方面的實力,該行相信其將帶領公司成為商業地產發展的一個強勁領導者。

  宋林在接受采訪時說,華潤置地仍將堅持大規模的自主經營物業,仍將堅持兩條腿走路。"一是賣樓,二是物業。華潤物業去年營運收入超過38億港元,這是可持續的收入。目前,國內的房企發展模式基本上是買地、建樓然後賣地,賣地後的現金流又用來買地,這樣循環。過去20年,國內地價沒有發生大的波動,但地價一旦發生變化,這種增長方式將會產生風險。"

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  據公開資料顯示,華潤置地前身是由任志強創立的北京華遠股份,1994年,華潤集團收購華遠股份開始進入地產行業,1996年11月,華潤置地在香港成功上市。

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