201708292010台中產後護理之家推薦 【部落客推薦】台中產後護理就找專業的產後護理之家~帝寶

北京新房二手房繼續下降 市場持續低迷

限購、限貸台中產後護理機構、限價、限售、限商 隨著中國樓市進入 五限時代 ,房地產交易量終於應聲而落,房價也逐漸趨於理性。北京也不例外,隨著調控政策的持續推進,新房與二手房網簽量繼續下降,市場持續低迷。

據偉業我愛我傢市場研究院數據統計,2017年第32周(8月7日-8月13日),北京全市二手住宅共網簽1676套,環比第31周增加49套,小幅上漲3%。七日網簽量分別為373套、240套、300套、台中坐月子費用322套、381套、26套、34套,工作日網簽量繼續維持在400套以下,單周網簽量則繼續維持在1600餘套。

317新政 以來,北京二手住宅市場大幅降溫,單周網簽量從 317新政 前的8000餘套跳水至4月份的4000餘套,五六月份進一步下滑至2000餘套,7月份以來,近六周的時間裡,北京二手住宅單周網簽量進一步下滑並穩定在1600餘套,市場已經觸底企穩。

偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示, 317新政 出臺後,北京二手房市場成交量在經歷瞭二季度的斷崖式大幅回落後,基本跌近谷底,三季度開始,二手房市場交易量開始逐步止跌企穩,在目前從嚴從緊的政策形勢下,這種低位橫盤的情況還將持續一段時間。而從我愛我傢門店反饋的實際合同簽訂量走勢來看,近期北京二手房的實際合同簽單量已經開台中產後護理推薦始小幅回升,可以預見8月份開始,北京二手房網簽量或將逐步企穩回升。

不過,即使接下來市場有所回暖,北京二手住宅的網簽量也不會有大幅增加,回到2016年的水平更不可能,大概率上單周網簽量將回到2000套以上,單月網簽量回到10000套左右。而在交易量有觸底企台中月子中心費用穩回升之勢的同時,目前還處在下降通道之中的房價,還將有進一步回調的空間,未來北京二手房房價還將進一步回落。

在新房方面,據偉業我愛我傢市場研究院數據統計,2017年第32周(8月7日-8月13日),北京全市新建商品住宅(不含保台中坐月子中心推薦障房)共網簽310套,環比第31周減少9套,下降2.8%。其中,自住型商品房僅網簽1套;別墅網簽76套,環比增加10套;其他商品住宅網簽233套,環比減少20套。

整體來看,6月以來北京新建商品住宅(不含保障房)單周網簽量基本都維持在500套以下,僅7月最後一周突破瞭600套,市場仍然處於低位徘徊狀態。供應方面,上周並無新建商品住宅入市。

胡景暉表示,史上最嚴的調控政策下,目前北京新房市場面臨著入市項目少、購買需求少的供需兩不旺局面,交易量自然始終處在低位。

首先,嚴格的限購限貸政策加上商業貸款利率的不斷提高,北京目前的購房成本大幅上升,不僅是二套及非普通住宅首付門檻高,連剛需人群首次置業的壓力也有所加大,所以市場有效需求明顯減少。

其次,新房銷售許可證發放嚴格,許多項目無法入市或是主動暫緩上,所以入市項目少。雖然近段時間北京新批準瞭幾個均價 9萬+ 的項目,但這些都是個案,市場整體供應依舊很少,前一周新房入市掛零就是例證。

不過, 9萬+ 項目的出現也說明北京新房市場供應有望加大。自住房雖然近期成交稀少,但上半年已經提供瞭大量自住房用地,下半年將迎來供應和成交高峰。當然,北京目前正在準備推出共有產權房,待這一政策落實,共有產權房將取代自住房成為調節北京樓市的重要工具。

安居客日前發佈的《2017年7月國民安居指數》顯示,政策調控引發的房價降溫已初現效果,此前樓市最熱的一二線城市房價開始趨於理性。一二線城市的找房熱度也有所降溫,7月的成交面積也環比下降。與此同時,新一輪的樓市分化也迎來瞭新的周期 一二線城市在政策的調控下開始降溫,三四線城市則在投資需求的推動下人氣高漲。

台灣電動床工廠 電動床

台灣電動床工廠 電動床

AUGI SPORTS|重機車靴|重機車靴推薦|重機專用車靴|重機防摔鞋|重機防摔鞋推薦|重機防摔鞋

AUGI SPORTS|augisports|racing boots|urban boots|motorcycle boots

沒有上一則|日誌首頁|沒有下一則
回應
關鍵字
[此功能已終止服務]
    沒有新回應!





Powered by Xuite