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房仲業者今天(29日)公布最新房市調查,發現民眾的「購屋意願」與「整體經濟感受」都出現32季以來新低,不過,隨著政府宣示停止打房、進行都更等,房仲業者認為,明年底房市有機會落底,但要反彈得等到2018年之後。

中信房屋29日公佈2016年第四季宅指數,調查發現,民眾的「購屋意願」與「整體經濟感受」都出現32季以來新低,買賣移轉棟數也創下26年來最低點,他們形容今年房市進入「加護病房」。

不過,調查也發現,中高收入所得者購屋意願增加4.8%、37.7%民眾與高達69.3%業者對房價有感下跌;買、賣雙方直接以實價登錄的數據作為開價的比例都提高。

中信房屋認為,由於政府宣示停止打房,並已祭出房屋稅調整的實際行動,加上政府將實施都更,都有利明年房市,預測明年底房市有機會落底,但要反彈得等到2018年以後。中信房屋副總經理劉天仁說:『(原音)我想力道目前還沒看到會很強勁回轉的力道,所以明年應該是在落底、然後回穩,至於將來要反彈是在2018以後的事情。』

中信房屋專案副理王藝樺進一步指出,從1991年至2015年這26年來全國買賣平均移轉棟數為36.5萬件,2016年預估為24.4萬件,乖離率達33.19%,以技術分析來看,隨時有修正乖離、往平均線靠近的機率。

工商時報【彭暄貽╱台北報導】

受惠年底鞋材旺季來臨、第四季客戶急單增多,再生-KY(1337)、材料-KY(4763)業績持穩推進,支撐昨(23)日股價攀揚表態。其中,再生-KY旗下EVA回收料業務回穩,法人推估第四季營收持穩14~15億元,單季EPS約0.5元,全年EPS達2元嘉義縣竹崎鄉情趣娃娃水準。

此外,材料-KY第四季客戶急單多,業績明顯推進,11月出貨量逾850噸,業績年增25.76%,12月出貨量估達800噸以上。法人推估四季營收約近4億元,全年營收有望站上16億元、年增1成。

大陸經濟成長放緩,淘汰掉鞋材中小型廠,油價回穩,EVA報價約落在1,800美元;再生-KY晉江廠產能利用率約90%。由於EVA回收具有遞延反映油價漲勢特性,有利烘托第四季營運穩健推進。

強化營運利基,再生-KY江蘇新廠規畫有發泡、地墊、切片等車間,朝向上游發泡、下游終端消費進行整合成為大陸「兒童玩具地墊國家標準」起草標準單位,亦在爭取電子產品EVA發泡起草標準單位,透過多管齊下,力拚明、後年轉盈。

材料-KY掌握製作醋酸纖維絲束的技術,上游原料醋片廠工程進度符合預期,預計明年5月投產,增添一貫布局優勢;法人推估,屆時毛利率可彰化縣溪湖鎮情趣按摩棒突破30%,增添收益能量。至於絲束新線,規畫明年6月再新增2條產線,整體年產規模達13,000噸。

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