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▲大陳社區建築物老舊環境窳陋的情形。(圖/新北市城鄉局提供)

記者陳佩儀/台北報導

公辦都更又有大案登場,新北市永和區「大陳社區」單元1、3、4已在12月25日起公告招商,將透過容積獎勵誘因引進民間資金辦理都市更新,改善居住環境及安全品質。

大陳社區位於新北市永和西北側,緊鄰新店溪畔,該社區土地是當初政府用來安置大陳義胞的土地,不過因產權結構複雜,導致民間整合及開發遭遇困難,該筆土地共劃分為7塊,其中一塊早在前年以百分之百的居民同意率,已率先進行都更工作,這也是新北市都市更新獲得所有住戶同意的首例。

城鄉局長柳宏典表示,大陳社區因其特殊發展背景,居住環境相當窳陋老舊,範圍內建物屋齡已達50年以上,且土地權屬公私夾雜,在民間業者不易自行進場整合的情況下,市府主動引導協助業者投資,指定為策略性再開發地區,藉由容積獎勵誘因,透過民間投資帶動當地重建。

柳宏典說,更新後規劃有沿街人行步道寬6公尺,永平路、保生路口設有街角廣場;鄰單元1側的永平路藉由更新重建拓寬為15公尺寬,未來再搭配捷運萬大線永和站完工,將與頂溪站成為雙捷運站,扭轉大陳社區現況,結合周邊的仁愛公園toshiba洗衣機維修及河岸親水空間,帶動永和的都市發展。

都更處長張溫德指出,單元1、3、4基地位於新店溪畔,3個單元面積約1.2~1.4公頃,現況為住宅使用及傳統零售市場,市府將透過公開評選方式辦理,招商文件先前在2016年9月已公開閱覽及舉辦招商說明會,並參與今年11月中央召開的都市更新投資說明會。

張溫德說,這次招商經過歷次甄審作業審查,調整內容包含甄審項目、甄審標準、共同負擔比例,將以公平公正公開方式,徵求有意願的廠商,投標截止日為2018年4月16日。









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