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  如本來貸款利率相對較低的外資銀行,近期紛紛上調首套房貸利率。上述鄒先生申請貸款的外資銀行,首套房貸利率從10月初的基準利率8.5折、中旬的 8.8折,一直上浮到目前的9~9.6折。港資的大新銀行,兩周前為基準利率9.5折,目前上浮到基準利率;南洋商業銀行也從幾個月前的9~9.5折上調 至基準利率。目前,外資銀行中較優惠的是匯豐銀行,首套房貸利率有基準利率9折優惠。

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  因房貸難批無法過戶



  1、部分銀行貸款尚不難

  上述市民鄒先生申請貸款的銀行信貸經理透露,一般銀行更歡迎貸款多的顧客,利率也更優惠。因為不論貸款多少,銀行走的流程,耗費的人力物力都一樣,而"接大單"銀行的盈利更多。

  文/佛山日報記者 葉晨、張婷

  銀行房貸利率逐步攀升

  記者發現,不少股份制銀行已經停止貸款,額度一度充裕的外資銀行,也額度緊張或上調利率。國有銀行則難覓貸款折扣,部分隻和樓盤或中介合作,不接私人貸款。

  上述銀行人士預計,銀行"個貸"緊張的現象將持續至年底,隨著明年初銀行新增額度的釋放,放款緊張的現象將有所緩解。然而以目前宏觀調控的力度來看,明 年的整體調控基調仍舊會以從緊為主。此外,巴克萊資本首席中國經濟學傢常健表示,最近一系列央行行為表明,政策已向收台中2胎代償房子二胎轉貸利率多少免費諮詢試算緊流動性轉變。

  市民鄒先生10月中旬選購瞭一套蟲雷崗公園附近的二手房,並選擇瞭目前額度較松、貸款利率較低的某外資銀行辦理貸款。但半個月過去,銀行仍未下發同意貸 款通知書,讓鄒先生十分心急。"銀行回復稱在申請房貸的人過多,因此貸款獲批需要排隊。該二手樓業主隔一兩天就打電話催,甚至懷疑我的買房誠意。"鄒先生 很無奈。

  記者聯系到鄒先生辦房貸銀行的信貸經理。"一個早晨能接20多個電話,全是催放款的準業主們。"該信貸經理坦言,"之前本行貸款利率相對其他銀行比較優惠,吸引瞭許多顧客,現在形成瞭批貸擁堵。"

年末銀根收緊加重 首套房貸利率打折難尋

  今年6月末銀行遭遇前所未有的"錢荒",邁入年末,銀根再度收緊。不少市民近日反映,等瞭半個多月,還未申請下房貸。



  股份制銀行中,招商銀行、平安銀行已經停止辦理房貸。廣發銀行信貸經理表示,可以申請,但是因為銀行額度緊張,不知何時放款。

  而五大國有銀行首套房貸利率與上月相比沒有明顯上調,大部分為基準利率上浮5%~10%。如和創鴻燈湖左岸合作的交通銀行,為基準利率上浮5%;中海錦 城合作的農業銀行為基準利率上浮10%;萬科水晶城合作的工商銀行為基準利率上浮10%;東方錦華裡合作的中國銀行為基準利率。但有銀行如交通銀行,因為 貸款緊張,目前隻和合作的一手樓盤與二手中介辦理貸款,基本不接受個人貸款業務。

 前三季度總額已相當於去年全年

  是什麼原因讓銀行房貸如此難放?本地一傢股份制銀行個貸負責人介紹,今年前三季度的房貸投放數額,基本相當於去年的總額,再加上"錢荒"因素,商業銀行在年初猛投放後,現在開始面臨無錢可貸的境地。

  同樣,在桂城花苑廣場買二手房的市民吳先生告訴記者,他的貸款過程也不太順利。10月中旬,他就聯系瞭本地一傢國有銀行辦理房貸,10月23日才和銀行簽瞭初步貸款合同,直到本月1日合同章才蓋完。

  貸款提醒

內容來自sina新聞

  記者采訪瞭解到,目前農行、工行等國有銀行額度並不緊張,亦有外資銀行如匯豐銀行尚有折扣,且批款並不難。如市民陳小姐上個月在陳村的萬科繽紛四季購置 瞭首套房,10月8日簽訂購房合同,同時跟樓盤合作的匯豐銀行接洽,22日和銀行簽訂瞭貸款合同。幾天即獲悉銀行已經審批貸款成功。

  2、貸款多更好貸



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  記者詢問瞭市內多個一手樓盤以及多傢銀行發現,目前銀行房貸政策相比一個月前更加嚴格。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/08303695468.shtml

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