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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??中國建築業擺脫高耗能、粗放型發展模式已成為全社會共同的呼聲。類似3D打印房屋的技術、環保材料等在中國的推廣應用是必須的。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/09585964209342311091268.shtml

北屯區二胎

??近日,數幢使用3D打印技術建造的建築亮相江蘇蘇州。這批建築包括一棟面積約為1100平米的別墅和一棟6層居民樓等,建築的墻體由大型3D打印機噴繪而成,呈現出年輪蛋糕般的螺紋結構,而打印使用的“油墨”則由建築垃圾制成。

??筆者期待未來的建築工地現場不會再是一片狼藉,不再有大量的粉塵和噪音,城市空氣質量也因此得到改善——天更藍、山更綠、水更清。也期待隨著建造成本的大大降低,新建築材料的廣泛推廣將徹底改變現行建造方式,讓世界上更多的人住得起房子。

??筆者所關註的是,這項技術的亮點是建築垃圾的再利用,包括工業垃圾、尾礦等,並可就地取材,回收建築垃圾,通過技術處理、加工分離,讓建築垃圾回到建築中。事實上,目前,中國房屋建設每年新產生建築垃圾達3億噸,建築垃圾總量達28億噸,占中國城市垃圾的30%~40%。當前中國勞動力越來越緊張,人力成本越來越高。中國能源消耗巨大,已面臨著不得不尋求改變的緊迫局面。基於這些原因,中國建築業擺脫高耗能、粗放型發展模式已成為全社會共同的呼聲。筆者認為類似3D打印房屋的技術、環保材料等在中國的推廣應用是必須的,也是必然的。重劃區信貸借款契約任何問題免費諮詢信貸借款契約怎麼貸款比較會過件

內容來自sina新聞

??在這裡,筆者不想過多討論3D打印房能不能住、安不安全等諸如此類的問題,畢竟這項技術運用於地產行業的探索才剛剛開始。這些打印房目前也不可能被市場接受,充其量隻能作為臨時建築罷瞭。

??此消息一出,引來網友們的無限遐想。建築3D打印,逐漸從概念走向現實。一部打印機、一種特殊的“油墨”、一臺電腦、一個按鍵,便可以輕輕松松打印出一棟真實、可以居住的房子。有網友認為,不久的將來,會有不少房企打著3D打印的幌子,蓋低層住宅。也有人指出,人傢不是直接打印一棟房子出來,而是打印建房子用的材料。

??來源:信息時報 作者陳莉

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讓3D打印 消滅建築垃圾

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