201704261355竹塘鄉土地貸款率利最低銀行比較 分享讓人放心的土地貸款管道 貸款率利計算公式

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/15132470158.shtml

 深加工玻璃擴張提速

  《證券日報》記者在峰會上獲悉,中國30強玻璃企業的多位高層均表示,在建築玻璃領域,房地產行業尤其是商業地產和超高層建築的擴張,給玻璃企業帶來瞭非常大的利好空間。

  "建築玻璃、汽車玻璃等市場需求正在不斷增加。"近日,在首屆中國加工玻璃行業領軍企業傢峰會上,和合科技集團董事長、總裁趙建楊向記者表示,房地產行業的啟動,房價和土地價格的上行等都給玻璃企業帶來瞭好的機遇。

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  值得註意的是,有業內專傢向記者表示,加工玻璃行業前30強企業年產值約占整個玻璃行業年產值的30%以上。同時,依據中國建築玻璃與工業玻璃協會的保守統計數據,全國30強玻璃企業2012年總年產值已經超過200億元。

房價上漲導致下遊產業一榮俱榮 玻璃企業增長快

  "截至2012年年底,全國玻璃機械制造相關企業約1000傢,其中專業性規模以上約300傢,平板玻璃及加工玻璃機械設備的年制造能力達到10萬臺(套)。2012年,全行業實現銷售收入260億元,利潤20億元。"他表示。

  不過,在整個平板玻璃行業面臨產能過剩、節能減排壓力等發展難題的情況下,多位加工玻璃企業高層在峰會上均表示,城鎮化、工業化戰略的推進,綠色化、功能復合化、多樣化的產品需求給玻璃工業的技術進步和新產品開發提供瞭巨大機遇。

  王躍林稱,現在中國超高層建築發展非常快,未來十貸款代辦費用年內,中國將有約1300棟超高層建築,現在的規模隻有400棟。未來五年至十年間,公司看好商業地產和超高層建築的建築膠產品的市場前景。

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

  張佰恒表示,據中國建築玻璃與工業玻璃協會不完全統計,2012年主要加工玻璃產量為,鋼化玻璃2.86億平方米,夾層玻璃超過1億平方米;中空玻璃產量約3億平方米。玻璃深加工率已達40%,企業數量4000傢以上,技術玻璃總資產在2009年超過瞭平板玻璃,資產達到1282億元。

 超高層建築或成盈利點

  "以杭州為例,房價和土地價格的上行給玻璃企業帶來的利好很大。"趙建楊表示。

  無獨有偶,另一位玻璃企業高層坦言,"房地產行業的突飛猛進給玻璃企業帶來瞭很大支撐。若房地產市場出現拐彎,我們可能會迎來最痛苦的時刻,但現在這一時刻還沒有到來"。

  對此,矽寶科技董事長王躍林向記者表示,兩年以前,公司就開始研發應用於300米以上超高層建築的幕墻膠,而這些產品主要應用於商業地產和超高層建築。"針對超高層建築的幕墻膠產品業務領域將是公司未來三年至五年內的主要利潤增長點,也是完全可以預見的盈利目標。"

  中國建築玻璃與工業玻璃協會常務副會長兼秘書長張佰恒向記者表示,近年來,深加工玻璃發展迅速,已形成品種繁多、種類齊全的深加工玻璃體系,特別是節能玻璃和安全玻璃,年均增長率都在20%以上。

  據瞭解,矽寶科技生產的建築膠已經應用於全球竹塘鄉土地貸款率利最低銀行比較最大單體幕墻建築成都環球中心、蘇州東方之門以及北京國貿中心等高層建築。"到2020年,我們希望公司市值達到100億元,凈利潤達到3億元。"王躍林表示。

  除此之外,記者獲悉,不少玻璃企業正致力於提高產業集中度,加快行業兼並重組步伐,實力強勁的企業已經開始謀求海外收購擴張的機會。

  值得一提的是,據中國建築玻璃與工業玻璃協會數據顯示,中國的玻璃行業正呈現快速增長態勢,前30強加工玻璃企業2012年年產值已經超過200億元。



內容來自sina新聞

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