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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  同時,高新區以未來20年、甚至50年打造的城市配套,匯集高端商務、精尖科技、先進醫療、優質教育於一體,青島全新一代CED城市生活全面崛起。金科·陽光美鎮牢牢站位中心圈,綠色的城市中心居住夢想率先於此展開,領航大青島。

  諸城、高密,煙臺擴容大青島,城市中心西移

  2014年,在政府"一軸三帶"的規劃下,高新區以大青島中心、稀缺自然資源擁有者的姿態成為青島的CED。一個在高起點、低碳、綠色模式下的CED,在大青島膠州灣北岸崛起。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/19262866266.shtml

金科陽光美鎮綠別墅定義 符合人性需求的別墅空間

  綠色花園:實現每個室外空間個性化設計,前庭花園、庭院樹,回歸詩意生活。

  全尺寸設計:充分考慮玄關的功能性,鞋櫃、傘架、小綠植空間,一個都不少。

  {休閑系統}

內容來自基隆市小額貸款推薦sina新聞

  2013年高新區近期人口規模約18萬人,2020年中期人口規模將達到約30萬人,而金科以17年超前的擇地標準,將青島1號作品--金科·陽光美鎮落子高新區,在青島CED綠核,領銜大青島中心。

  高新區作為青島中央生態區(CED),以其為圓心劃定的半小時生活圈內,涵蓋瞭青島最為重要的海陸空立體路網,四大橫軸路網與縱軸路網成為灣區、市內四區、2大機場以及火車站咫尺相連的樞紐,囊括青島城市精華。

  綠色地下室:下沉庭院,充分采光的設計,讓地下室綠意盎然,鮮氧清新。

  傢庭成員房:小主人與父母房全獨立空間,給他們最大的生活的呵護。

  通透設計:告別灰暗的居住慣例,保持南北向通透,完成室內每一處空氣對流。

 {可變系統}

  高新區全能CED生活,鎖定半小時中心圈

  多可改造空間,實現房子可擴展、多功能設置,滿足每個傢庭成員需求。

  大贈送空間,讓你零壓力擁有更多的居住空間,盛放綠色心情。

  {廚衛系統}

  明廚明衛:改變廚衛一貫的黑屋、暗房,生活濁氣被新風與鮮氧代替,相伴健康。

  廚房空廳設計:最大化減少墻面,開放生活空間,讓室內擁有更舒適的尺度感。

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  綠色露臺:完成室內空間與室外的對話,同時滿足不同傢庭成員對灰空間的需求。

  大開間設計:超越市面產品的面寬設計,多一米開間,多一米陽光。

  {入戶系統}

  入戶內外雙空間:人性的灰空間過度,形成主人內心的優越與尊貴體驗。

  "把濰坊的諸城、高密,煙臺的萊州劃歸青島,到2015年年底之前完成。"2013年年底,政府的這則提議讓高新區成為青島未來十年最熱的區域。這一版圖的擴展使得高新區成為大青島地理位置的中心,成為城市發展的重中之重。

  {主人房系統}

  整層主人房:總套式設計,雙人衣帽間、衛浴間,讓男女主人享有最舒適的時間。

  伴隨經濟全球化,新一輪城市競爭演變為全球科技樞紐和國傢創新型城市地位的競爭。在這樣的競爭中,在世界各個先進的城市中誕生瞭與CBD(中央商務區)相對應的城市綠色居住區--CED(Center Ecological Distric,中央生態區)。它以"現代化、國際化、花園式、生態型的標準和要求,形成城市裡既享有豐盛城市配套,又擁有稀缺綠色資源的城中生態城"。在中國上海的東灘、天津的濱海新區、唐山的曹妃甸等即為代表。

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