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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??徐曉蘭建議,要降低創新創業門檻,鼓勵科技人員和大學生創業。深化商事制度改革,采取一站式窗口辦理、網上申報、多證聯辦等措施為創業企業工商註冊提供便利。要遵循高科技創新創業規律,鼓勵形式多樣的創新業態,不要過早地納入現有產業分類管理。有條件的地方可對新型孵化機構的房租、寬帶接入費用和用於創業服務的公共軟件、開發工具給予適當財政補貼。鼓勵高校開發開設創新創業教育課程,建立健全大學生創業指導服務機構,扶持大學生創業,以創業帶動就業。

???張泓銘“雙防”並重應對樓市新常態

??中國經濟為什麼融資難、融資貴?李稻葵認為,中國經濟“不差錢”,融資難、融資貴不是中國經濟貨幣存量不足。相反,中國經濟的貨幣存量與名義GDP之比近200%,絕對值近20萬億美元,兩者基本都是世界之最。因此,簡單地放松貨幣政策,不解問題之本。融資難、融資貴的根本原因,是中國經濟日益加劇的融資結構、投資結構嚴重不匹配。中國經濟的融資結構是以銀行貸款及信托等短期融資為主。商業模式導致它們的融資隻能是中短期的。反觀我們的投資結構,卻不斷長期化。具體說來,投資已從房地產及生產能力建設這些相對比較短期的投資項目轉向高鐵、城市基礎設施等周期非常長的投資項目。這些項目會長期占有銀行信貸資源。銀行不斷地“貸新還舊”,滾動式地為這些項目融資,這就造成瞭一個直接後果,那就是銀行剩下來可以給企業的貸款量非常有限。

??“大眾創業、萬眾創新”,是今年兩會的熱詞。中國電子學會秘書長徐曉蘭認為,隨著互聯網普及和開源軟件、3D打印、雲計算等新技術的廣泛應用,創業的技術門檻和成本降低;網絡社交促進瞭創業者的奇思妙想和市場需求對接;創業投資細分和創業孵化、服務的社會化都有利於形成大眾創業、萬眾創新的新局面。目前,分佈於各地的國傢自主創新示范區和高新區的企業孵化器有1600多傢,在孵企業8萬多傢,就業人數達175萬人,為大眾創新創業奠定瞭良好的基礎。

內容來自sina新聞

??經濟新常態下,如何看待我國樓市的走向、做好調控?如何促進“大眾創業、萬眾創新”?要化解小微企業融資難、融資貴,路向如何……9日,全國政協十二屆三次會議第二次全體會議在人民大會堂舉行,多名政協委員作大會發言,紛紛聚焦當前我國經濟運行中的熱點問題。

??《堅決打掉融資難、融資貴這個中國經濟轉型升級的攔路虎》——這是清華大學教授李稻葵發言的題目。

??張泓銘建議,要高度重視樓市在穩定經濟、穩定民生中的巨大作用,“雙防”並重。一要防范樓市再次過熱、虛火上升。二要防范樓市全局性的急速趨冷和房價大幅下跌。“在經常性政策上,要將重點落在鼓勵民眾自住需求上,對此要有更鮮明的態度和措施。其中,對於首次購房者要雪中送炭,不僅要給予貸款成數和利率的優惠,還可以采取減免各種稅收和規費等。”新北市深坑區房屋貸款房屋信貸民間信貸

??徐曉蘭降低門檻大力發展創業空間

???李稻葵打掉融資難、融資貴“攔路虎”

??“2013年冬至2014年春,國內外盛傳2014年中國房地產‘崩盤說’。2014年過去瞭,中國房地產表現的確有所疲軟,但同‘崩盤說’相去甚遠。”上海社會科學院教授、博士生導師張泓銘在發言中說,未來一段時期內,中國房地產市場將保持平緩發展的新常態,呈現兩大特點:一是房地產市場的各項指標,基本保持絕對值的增長。二是房地產市場各項指標的增長速度將較過去下降。

要防樓市急冷和房價大跌

??李稻葵建議,把長期基礎建設的融資從商業銀行和信托中剔除出去,學習世界銀行等國際開發機構的融資辦法,由政府出種子資金,再提供擔保,然後面向資本市場發行可流轉的長期債券。如此,不僅能減少基礎設施項目對銀行系統信貸信貸年息任何問題免費諮詢資源的占用,且能夠使長期基礎建設的融資獨立於各級政府,由第三方客觀評估基礎設施投資項目,提高投資效率。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/08445981222811208040165.shtml

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