台東縣信貸條件教你遇到房貸利率比較表最適合你的銀行貸款方案 @ 施敬斌

201703210012台東縣信貸條件教你遇到房貸利率比較表最適合你的銀行貸款方案

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

網友聲音

對於取消限購後可能帶來的影響，77.02%的市民認為"影響不大"，信貸未放松、樓市供貨多將制約樓價的大幅上漲。但也有41.89%的市民擔心放松外地戶口限購，會吸引大批廣州客湧入佛山，拉高房價；35.14%的市民則擔心投機需求的再生。

@巨蟹domingo：首付比例有松綁嗎？

態度：近五成市民支持取消限購

@早稻田君：再不用為買套房離婚瞭。

目前，佛山僅是松綁限購，尚未正式取消。但在"您是否支持佛山取消限購"的問題中，有近五成市民表示支持。其中，33.78%的市民認為限購已經影響瞭住房需求，需要取消，而另外12.16%的市民認為房價越控越漲，限購已無意義。此外，有兩成多市民認為限購仍有存在必要，但需要進行完善。不支持取消的市民僅占28.38%，因擔心限購取消會令房價上漲。

內容來自sina新聞

@講大話jdh：明天坐等各種奇葩廣告

制圖/孔煥玲

@惺惺相惜-可樂：銀行不松口對剛需的影響還是在的。

調查您對佛山放松限購怎麼看？

(文/佛山日報記者林舒)

@T仔tb信用貸款房子缺錢急用哪裡汽車貸款信用貸款土地買賣任何問題免費諮詢oy：要買的不取消限購還是會買，不買的依然不買

@細鬼崽：未成年子女可購房！但是可以貸款嗎？

市民調查

@輝哥：大傢不要太樂觀，看後效吧。花拳繡腿的營銷肯定有，漲量漲價未必，基隆市貸款利率計算開發商抓住時機趕快跑吧。

影響：七成多市民認為影響不大

限購松綁瞭，佛山市民怎麼看？昨日，我們發起瞭"您是否支持佛山松綁限購"的問卷調查，100多名網友參與調查。

來源：#佛山置業#、@佛山日報百姓樓市周刊

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/08404355410.shtml