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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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  新浪樂居訊(編輯蔡倩)進入十一月中下旬,佛山樓市延續上周的熱度,成交穩中微漲,南海、三水兩區尤其表現不俗,而限購下價格走勢則相對平穩,整體市場呈現量升價穩的態勢。近期地方政策頻出,加上歲末將至,使到部分剛需購房者的置業預期更為迫切。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-26/17273756363.shtml

上周全市新增預售情況







  土地市場方面,上周全市共有3宗商住地出讓,均位於順德鎮街。其中,佛山中科房地產有限公司斥資2.2億進軍順德容桂。據瞭解,佛山中科一直從事房地產評估、造價等業務,此次是首次在佛山拿地。而一直深耕順德市場的順德嘉信置業發展有限公司以底價1.5億競得杏壇一宗商住用地,其目前已經開發有嘉信城市花園、嘉信廣場等項目。而順德樂從網掛的一宗占地逾10萬平米商住地慘遭流拍,其起拍價高達13.27億。

  業內關註。該地塊起拍價8.3億,起始樓面地價高達6494元/平米。該地塊附近有力迅上築、龍光天湖酈都等高端住宅項目,距離嶺南明珠體育館也不遠,交通便捷。禪城區優質地塊逐漸減少,且該地塊並無其他特殊競拍要求,極有可能引發房企激烈爭搶。

  南海、順德均價與前一周幾乎持平;二胎房貸 二胎房貸條件任何問題免費諮詢三水也有兩個百分點的下行微調;高明區因為網站故障,未能錄得數據。

  另外,位於禪城文華中路東側、彩虹路北側一宗占地超過3.8萬平米商住地同樣引發

  上周全市網簽23.35萬平米



  禪城中端項目成交拉低均價



  上周南海、三水一手住宅市場發力良好,部分樓盤抓緊時機推出新貨,全市共簽約23.35萬平米,環比增加4%,保持堅挺;各區來看,南海、順德兩區不相伯仲,禪城區尾隨其後,保持穩量;三水、高明因網站故障,未能錄得數據。

  禪城近期整體開盤量相對缺乏,大部分項目已持續銷售和蓄客為主,市場熱度不夠,成交量少而平穩。南海上周成交量處於中高位水平,純新盤保利西海岸收到市場熱烈追捧,萬達廣場、富豐新城、金域藍灣等項目持續簽約。值得一提的是,千燈墅網簽共2套,均價37974元/平米。順德上周網簽雖然略降,但仍然處於成交量比較的位置。其中,北滘成交量最大,環比增加23%,主要是受北滘碧桂園、廣廈花園提升區域價格。

  佛山暫不會"跟風"出臺樓市新政

  在價格方面,除瞭禪城區價格明顯下跌之外,其他四個區域均保持平穩。其中,禪城中端項目帶裝修產品熱銷,由此影響均價下跌8%,為9554元/平米。禪城均價下降主要是因為上周不少禪西項目成交所致,禪西板塊是目前禪城的價格窪地,故能拉低禪城的整體均價。

新北新店建地貸款  上周全市1134套新貨入市

 德勝商務區逾7萬平商住地10.46億起拍

佛山暫不出臺樓市新政 上周1134套新貨入市

  亞藝逾3.8萬平商住地起拍樓面價6494元/平

  近期,隨著"京七條"、"深八條"、"滬七條"等地方性政策相繼湧現,廣州也在11月18日出臺樓市調控"穗六條",至此,一線城市樓市調控政策全線收緊。"穗六條"的內容包括加快中低價位商品住房供應,控制高端商品住房供應、增加住宅用地供應、抑制不合理住房需求、從嚴查處各類住房騙購行為、購二套房首付提至七成、引導開發企業理性定價。從長遠來看,"穗六條"或將帶動廣佛交界樓市升溫。十八屆三中全會後,政策因素成為市場關註的重點,但作為二線城市的佛山將繼續執行既有政策,據佛山市住房和城鄉建設管理局官員表示,當前佛山樓市發展穩健,暫時不會出臺樓市調控新規。這對於佛山樓市買賣雙方而言都不失為一個好消息。

  上周全市共出讓9宗商住地,其中禪城、南海兩區各1宗,順德有4宗,高明有3宗。值得註意的是,位於順德德勝商務區一宗占地逾7萬平米,起拍價高達10.46億的商住地備受業內關註。該區域萬科、保利、招行、龍光等品牌盤林立,居住氣氛十分成熟,須配建一個占地不少於5400平米,建築面積不少於5000平米的幼兒園和建築面積不少於700平米的衛生服務站。

  根據中原地產市場報告統計顯示,上周佛山僅有8傢樓盤準備推新,合計1134套房源共計10.98萬平米的新貨入市,面積環比大幅減少超過7成。禪城、南海兩區支撐瞭全市的新增預售量;其中,南海區以5.98萬平米的新貨量攀頂,占全市54%;禪城區新貨量環比大幅增加超過3倍,共計4.89萬平米,占據全市的45%;順德區僅有一個項目共7套新貨入市;三水、高明零供應。值得一提的是,新房源大多以89平米左右的剛需戶型為主,伴隨少量140平米左右的改善型戶型。

內容來自sina新聞

上周佛山五區一手住宅簽約情況

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