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從分類指導政策看,三、四線城市將出臺傾斜性政策盡快去庫存;一、二線城市由於庫存壓力相對較小,政策放松的口徑相對小於三、四線城市。

昨天,國傢統計局發佈瞭今年前兩月消費投資等經濟數據,樓市多項重要指標下行態勢未改。除一線城市外,其他城市商品房銷售量價數據尤不樂觀。今年前兩月,全國固定資產投資同比增長13.9%,增速較去年全年下滑1.8個百分點,其中,全國房地產開發投資同比增長10.4%,增速比去年全年回落0.1個百分點。至此,房地產投資增速連續12月出現下降。在市場人士看來,當前經濟下行壓力依然較大。

但北上廣深一線城市樓市“堅挺”。截至2015年前10周,世聯行(24.23, 2.20,

1-2月份,全國住宅銷售面積和銷售額雙雙呈現“兩位數”負增長。其中,銷售面積下降17.8%,比去年全年跌幅擴大8.7個百分點;住宅銷售額下降16.7%,跌幅擴大8.9個百分點。

數據顯示,2015年前兩個月全國房地產開發投資8786億元,同比名義增長10.4%,增速比去年全年回落0.1個百分點。其中,住宅投資僅增長9.1%,低於整體水平。

樓市政策基調已定

土地市場也驗證瞭這一點。1-2月,全國房企土地購置面積2773萬平方米,同比下降31.7%;土地成交價款699億元,下降30.2%。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/08365981583347829493097.shtml

一線城市仍然“堅挺”

各項數據均不樂觀

政府工作報告提出,要“穩定住房消費”“堅持分類指導,因地施策,落實地方政府主體責任,支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展”,這無疑為今年的樓市調控政策奠定瞭基調。

內容來自sina新聞

上海中原地產研究咨詢部經理盧文曦表示,各地采取公積金貸款調整、信貸調整,甚至退稅等政策,均可刺激當地的住宅消費。億翰智庫認為,隨著降息、降準政策的落實,疊加限購、限貸松綁,或促使房地產市場逐漸觸底回暖。

“一方面,受春節因素影響,開發商前兩個月基本處於停工狀態;另一方面,去年很多房企均未完成銷售目標,資金受限。”浙江一傢大型開發商副總裁分析說。

樓市開局多項指標不樂觀 投資增速連續下滑信貸苗栗苑裡信貸信用貸款借貸利率任何問題免費諮詢

9.99%)監測的33個全國重點城市中,一線城市住宅成交面積累計達571.49萬平方米,同比增長26.13%。其中,北京上漲24.45%,上海上漲13.43%,廣州上漲3.48%,深圳狂漲132.房屋二胎免費估貸02%。

“全國房地產市場分化將進一步凸顯。從數據來看,一線城市已初步呈現止跌企穩態勢,3月1日降息後,一線城市止跌企穩態勢有望進一步確立;二線城市量價仍呈下行趨勢,但受降息等政策利好驅動,降幅有望逐漸收窄;而三、四線城市由於庫存絕對值高、需求有限,降息對其影響較小,止跌企穩的可能性不大。”上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析稱。

價格方面,2月全國288個城市的成交價格指數持續下滑。業內人士認為,房價仍然處於下降通道。

萬通控股董事長馮侖認為,住宅從總量上來說全國已經飽和,快速開發銷售的時代已經結束。

房地產投資增速仍在繼續下滑的背後,是新開工面積的持續下降。數據顯示,1-2月,我國房屋新開工面積13744萬平方米,下降17.7%,比去年全年下降7個百分點。其中,住宅新開工面積下降19.8%,比去年下降5.4個百分點。

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