201705260155文章教你資金運用超便捷的方法 信貸遲繳

 













▲資料來源:CMoney,統計至2017/5/17。(表/記者整理)

記者周康玉/台北報導

受美股大跌372點牽連,台股今(18)日一度下跌逾百點,但法人認為,大盤有固守萬點的特定買盤守護,只是技術面不利短線走勢向上延續,預估短線盤勢震盪整理居多,建議小資族投資人,可以從績效好的台股基金,搭上萬點列車。

統一台灣動力基金經理人劉彥伯表示,美國政治紛擾重挫美股後也引發台股賣壓,預期汽車增貸條件台股短期內仍是高檔區間整理,由於下半年產業前景維持正向,全球熱錢依然充沛,中長線行情維持上升趨勢,即使短線回檔,幅度亦有限,反而是逢低布局的好買點。

第一金投信投資長高子敬表示,台股挾著低本益比、高股息殖利率的優勢,吸引外資法人青睞,為推升台股短線攻克萬點大關的重要推手。短線如能於高檔盤整,有利台股站穩萬點大關,靜待下半年業績行情發動另一波攻勢,延續萬點行情的熱度。

群益葛萊美基金經理人蔡彥正表示,近期盤勢由外資主導,僅題材性質之小型股恐有獲利回吐賣壓出現,可多留意月營收正成長,訂單成長且法人買超、股價技術面強勢的類股。

▼川普遭彈劾造成全球股市變數。(資料照/路透社)







繼續關注性侵殺害女模命案,雖然死者閨密梁思惠他堅稱自己沒有參予,不過從附近店家監視器畫面,卻看到事發當天,梁姓女子的確和兇手出現在案發現場附近,而我們也獨家直擊警方再度調閱到的其他監視器畫面,要還原案發經過。

監視器畫面中,似乎看見了當時凶嫌打電話的身影,警方再度回到案發大樓如何跟銀行貸款調閱另外一組監視器畫面,就是要還原案發經過;警方和管理員再三確認每個出入口,要釐清事發前後所有關係人的動線。

事隔多天再度回到事發現場,就是因為至今梁姓女子就是不肯鬆口說有參予其中,不過其實當時附近的監視器,就曾拍下案發前接近中午12點,陳姓女模出現在便利商店,隨後凶手情侶檔也一前後到達,之後陳姓女模走入對面大樓,相隔10分鐘後就兩人也起身出發。影像早就拍下證據,而兇嫌也一口咬定,犯案時梁姓女子就在旁全程目睹,甚至協助照明。

警方持續調查,更發現兇嫌已婚,而這名梁姓女子還是第三者,原配不敢相信,新婚幾天的老公,過去竟然多項前科,隨身帶著的跑車鑰匙和黑卡也全都是假的,如今又犯下性侵殺人,總總惡行,實在令人髮指。

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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由信用不良房屋貸款a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此信貸遲繳一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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