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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  當月輪候完下月額度是常態



內容來自sina新聞

公積金擔保中心10月貸款額度已"搶光"

  日前,擔保中心處通過張貼通知的形式向市民告知,截至9月底,已經受理瞭較多的貸款案件,按計劃已輪候完10月份的貸款申請額度。10月份當月受理的案件,均要在11月份之後輪候上報。"市民不需要在10月8日(首個工作日)到擔保中心進行排隊。"該中心人士建議。

  擔保中心人士表示,由於需求量大,按照目前的情況,當月輪候完下一個月的額度必然是常態。不過對於每月的具體額度該中心人士表示尚不清楚。有知情人士透露,8月份,擔保中心和銀行每個月的新增額度各為1億元。

  新快報記者獲悉,僅受理純公積金業務的擔保中花蓮縣車貸貸款心10月份公積金貸款額度已經在9月底被輪候完畢。記者從該中心瞭解到,目前仍然接受申請者遞件,將按照先後順序繼續輪候11月份額度。

  該人士表示,雖然10月份的額度已經輪候完畢,但是隻要是工作日均可正常接受遞件,按照每個月的額度輪候發放貸款。

  8月1日,限額後的廣州首次在各大銀行出現搶額度的現象,各大銀行額度出現"秒光",在市場引發熱議。按照公積金中心的回應,該月銀行除瞭有10億的貸款發放額度還有大概1億元的新申請額度,意味著新的貸款人需要先輪候新申請額度再輪候發放額度。

  8月11日,廣州公積金中心向銀行、擔保中心以及按揭公司發通知告知,為瞭公平起見,將貸款申請受理時間進行輪候排隊爭取額度。一旦額度用完,銀行以及擔保中心無法向系統錄入申請。

  相對於銀行的秒光,8月份,該中心的公積金額度維持瞭10天時間,競爭相對緩和,雖然僅受理二手房的純公積金貸款,但是近兩個月聚集到擔保中心貸款的買傢越來越多。而擔保中心則表示,雖然無法在系統錄入申請,但市民可以通過遞件的方式在系統外進行輪候。可是9月1日,擔保中心門口還是上演瞭市民通宵排隊的盛況,早上系統受理僅兩個小時,便宣告滿額。最終10月份的額度也在9月底被輪候完畢。

  10月8日不需要再去排隊

神岡區二胎  目前仍然接受申請者遞件,將按照先後順序繼續輪候11月份額度

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-25/08002922577.shtml

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