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內容來自sina新聞

放假看房去!廣佛交界最熱 順德貨量最多





  國慶黃金周,難得有空,與其去旅遊景點看人潮擁擠,不如窩在佛山幹著自己感興趣的事。而不少有購房計劃的市民早已開始提前搜羅各個區域的樓盤資料,打聽各個樓盤的優惠舉措,力求利用這個假期"將買房進行到底"。記者特地對各個區域樓盤情況進行搜集,以期為購房市民提供一份指南。

  【區域之"最"】

  @廣佛交界最熱

  8月7日佛山樓市新政執行後,樓市率先熱起來的是廣佛交界盤,其中廣州客占總購房人群的3-7成,以南海千燈湖、裡水、黃岐、順德北滘等為代表的廣佛交接樓盤持續熱賣。

  據瞭解,在佛山放松限購前後約四周時間內,廣佛交界處的11個佛山代表盤成交量從912套增加至2500套(漲174%);在限購放松利好之下,廣佛交界處的佛山盤大奏凱歌,甚至有樓盤九成買傢來自廣州。而在今年"金九銀十"檔期,佛山南海有18個全新盤入市,其中靠近廣州的桂城、裡水和大瀝這三個東部鎮街的新盤數目達到瞭12個,占比達到瞭全區的三分之二。其中包括裡水板塊的金沙半島、綠地香樹花城和保利紫山國際,桂城板塊的萬科金域中央、中海環宇城等項目,也都面對廣州市場。

  靚盤推薦

  ●順德碧桂園

  最新動態:【鉆石郡3期】約370-380㎡傢族生活城堡。

  優惠促銷:10萬抵38萬鉅惠。

  ●保利紫山國際

  最新動態:在售78㎡、94㎡、95㎡、122㎡、138㎡戶型,別墅上蓋,預計均價8500元/㎡。

  優惠促銷:國慶期間8.8折。

  ●廣佛新世界莊園

  最新動態:在售400-700㎡果嶺獨棟,260㎡高爾夫半山聯排,90-190㎡環湖洋房。

  產品亮點:純正港式半山豪宅,國際化的社區規劃。

  ●保利西雅圖

  最新動態:在售16棟73-144㎡新品,最低9字頭,帶精裝修均價11000元/㎡。

  優惠促銷:十一期間全線8.8折。

  ●綠地香樹花城

  最新動態:10月加推80-140㎡單位

  優惠促銷:享1萬抵5萬

  @禪桂中心區最堅挺

  靚盤推薦

  根據佛山市住建局公佈的數據顯示,佛山市一手樓價格連續兩月下跌,其中7月份一手樓成交均價下跌 5.94%,8月份繼續下滑3.42%。樓價下降主要出現在鎮街,尤其是供應量大的鎮街。中心區樓價相對企穩,在禪城中心區,尤其是季華路一帶,樓價仍然企穩在1萬元/㎡左右,在南海千燈湖區域,萬達華府的樓價一直維持在高位,達到1.65萬元/㎡。

  ●佛山綠地中心

  最新動態:清3、4座洋房餘貨,目前剩下高層和底層單位可選,面積涵蓋87-128㎡。

  優惠促銷:國慶期間預存3萬元可享10萬元優惠。

  ●星星凱旋國際銀行二胎貸貸款全省皆可處理

  最新動態:在售89㎡三房兩廳兩衛單位,百米樓距,270度全景視野。

  優惠促銷:國慶期間十五套精選特價單位。

  ●嶺南天地

  最新動態:在售四期尚苑87-121㎡兩、三房,南北對流

  產品亮點:帶精裝修、拎包入住,市中心稀缺產品。

  ●南海萬達廣場

  最新動態:在售住宅85-131㎡,SOHO:40-69㎡。

  優惠促銷:清貨、國慶特惠單位超值優惠,詳細優惠現場公佈。

  據世聯地產統計數據顯示,9月第三周佛山全市整體均價有小幅回落,全市整體市場表現量價齊跌。佛山五區區住宅簽約成交量排名TOP10 的樓盤依次為:雅居樂雍景園、綠地尚品花園、保利公館、中海錦城國際花園、景裕嘉園、萬科繽紛四季花園、南海萬達華府、時代廊橋花園、嘉信城市花園和龍光君悅龍庭。

  其中,雅居樂雍景園簽約均價為6373元/㎡,時代廊橋花園簽約均價為5819元/㎡,龍光君悅龍庭簽約均價為6883元/㎡,而這幾個盤位於三水或南海羅村。據瞭解,廣佛交界盤樓價基本穩定在1萬元/㎡左右,而其他鎮街樓價基本都降瞭,最高降幅50%。三水有"4"字頭的產品,中心城區帶裝修"5"字頭起賣,個別項目特惠單位樓價降瞭一半。羅村今年有樓盤 "4"買地,"6"字頭開賣。獅山有項目"3"字頭成本,"5"字頭開賣。

  靚盤推薦

  ●南莊萬科城

  最新動態:項目於9月19日開放11座83-88㎡全新樣板房。在售84-88㎡戶型,均價7375元/㎡

  優惠促銷:目前 進行誠意登記2萬開盤可享98折。

  ●龍光水悅龍灣

  最新動態:在售297-573㎡戶型,均價6329元/㎡

  優惠促銷:98折

  ●領地海納龍庨

  最新動態:在售78-89㎡戶型,均價7200-7600元/㎡

  優惠促銷:誠意登記5千抵95折,開盤95×98×98×99

  @順德貨量最多

  中原地產數據顯示,9月前三周順德新增供應量都位居榜首,且呈上漲趨勢。無獨有偶,根據世聯地產數據顯示,9月第三周佛山五區共16個項目共取得19個預售證,共預售5407套,其中順德區預售面積最多,預售住宅1902套,面積為17.08萬㎡。而10月份順德推貨主要集中在大良。

  據瞭解,目前順德尤其是大良吸引瞭保利、萬科、碧桂園、綠地、龍湖、招商、敏捷、宏鼎等多個開發商"攻城略地",火藥味十足。今年順德大良供貨進入爆發期,包括萬科金域濱江、宏鼎海山壹號、龍湖春江名城、碧桂園鉆石灣、順德華僑城、招商1872等多個項目,都將選擇十一前後入市。而這些項目多位於大良東區。在順德人眼中,由於環境好、學位優,大良東區成順德最佳置業選擇,大良東區房價一直引領其他片區。同時,順德仙居之所--順峰山正坐落於此,更為這片區域添加瞭一股神氣。

  靚盤推薦

埔心建地貸款  ●敏捷·畔海禦峰

  最新動態:在售一期1-5座建面175-277㎡四房單位,2梯4戶,樓高37層,建面均價9500元/㎡,部分特價單位7字頭,毛坯交樓。預計2015年中交樓。

  優惠折扣:總價減8萬×99折優惠

  ● 碧桂園鉆石灣

  最新動態:項目占地143畝,由200套聯排別墅組成,產品面積涵蓋400-700㎡,附送200-400㎡的地下會所。目前尚未開銷售中心,預計10月亮相。

  產品亮點:同時享有順峰山和桂畔海水軸兩大自然資源,高端純別墅盤

  ●順德綠地中心

  最新動態:主打100、112、160㎡三至五房,銷售中心已於8月3日開放。項目包含230米高的寫字樓、洋房、公寓以及商鋪,商鋪吹風價2.5-3萬元/㎡,公寓吹風價1.3-1.5萬元/㎡。

  優惠折扣:1萬抵10萬

  ●美的廣場

  最新動態:主推240、265㎡大戶型,4+1房設計,3梯2戶。毛坯現樓發售,價格區間17000-19500元/㎡,總體均價18000元/㎡。

  產品亮點:美的廣場是順德首個大型城市綜合體

  ●宏鼎·海山壹號

  最新動態:9月27日開放樣板房,國慶推售。

  產品亮點:套內88、89㎡的三房為區域稀缺戶型

  ●保利中環廣場

  最新動態:125㎡戶型已售罄,在售套內148㎡、160㎡、180㎡四到五房未來將推一批210㎡-370㎡的新品

  產品亮點:項目建成後將成為良桂地區最大規模的大型綜合體

  ●萬科金域濱江

  最新動態:10月1日開放銷售中心,推出約85-120㎡、160-200㎡一線江景豪宅,為帶裝修發售。

  產品亮點:該批單位每一戶都能欣賞到江景、濱江公園以及綠軸公園景觀

  ●金地天璽

  最新動態:1座已售罄,在清2座、3座大戶型單位,涵蓋套內270-320㎡三四房,折後均價為18000元/㎡,現樓發售,毛坯交樓。

  產品亮點:順德住宅第一高樓

  ●龍湖春江名城

  最新動態:9月27日開放營銷中心,國慶開放樣板房。

  產品亮點:龍湖地產進軍華南首個作品,打造五重園林景觀



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-30/09224493452.shtml

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