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201704150350沈陽今日起全面取消房屋限購



內容來自sina新聞

沈陽今日起全面取消房屋限購



  無論是沈陽人還是外地人,都可以在沈陽任何地方隨意購買多套房。9月11日,記者從沈陽市房產局獲悉,從今日起,沈陽市全面取消限購。消息一出,立即引發熱議。就在此消息發出的當天,沈陽市房產局召開沈陽秋季房交會的新聞發佈會,為秋交會排兵佈陣。

  2014年,全國樓市低迷。此時,各地政府救市的呼聲也一再發出。隨後,呼和浩特成為中國第一個取消限購的城市,從而引發眾多二三線城市連鎖反應。8月28日,杭州、西安、貴陽3個省會城市宣佈全面取消限購。截至目前,全國僅有9個城市限購尚未松綁,包括北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞、南京、西寧和蘭州。

  據瞭解,沈陽市於2011年3月8日實施限購,至今已實施三年多。在沈陽市人口密集、房價過高的二環區域內,暫時實行居民傢庭限購住房套數政策,即:已擁有1套住房的本市戶籍居民傢庭(含購房人、配偶及未成年子女,下同)、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民傢庭,在上述區域內限購1套住房(含新建商品住房及二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民傢庭,暫停在上述區域內向其售房。

  消息人士告訴記者,此次沈陽限購令的取消實際上早見端倪。2014年6月,沈陽傳出全面取消限購的消息。可就在一天之後,此傳言被打破,沈陽市相關部門緊急公開澄清,稱沒有明確發文取消,隻是局部有微調。

  今年8月末,沈陽再次傳出限購

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201704150349長沙樓市成交環比增長近三成



內容來自sina新聞

長沙樓市成交環比增長近三成

  本報長沙訊 四月最後一周,長沙樓市呈現銀四月的亮眼表現。一方面,新房網簽量沖破三千套整數關口;另一方面,二手房出現止跌回升的態勢。

  長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示,上周(2013.4.21-2013.4.27)長沙市內六區新建商品房網簽3011套,成交面積共計30.70萬平方米,較前一周增加636套,環比增長26.78%;其中住宅網簽2523套,成交面積共計26.55萬平方米。

  分區域來看,上周長沙市所有城區網簽量均出現環比上漲,其中望城區網簽增幅最大,較前一周增加242套,嶽麓區、雨花區分別以159套和94套的增幅尾隨其後。

  分具體樓盤來看,根據長沙市房產研究中心研究員申蝶的研究結果顯示,上周長沙市內六區新建商品房網簽套數排行榜前十名中,鈺龍天下佳園、灣田中南(國際)商貿物流園、鑫遠和城(融和雅苑)等項目分別位列銷售排行榜前三。

  二手房方面,上周長沙市內六區二手房市場成交量在連續三周環比下跌後,開始出現反彈,成交環比增長28.54%。來自長沙市房產研究中心的數據顯示,上周長沙市內六區二手房共成交590套,成交面積共計5.99萬平方米,其中住宅成交559套,成交面積共計5.79萬平方米。

  分區域來看,內六區網簽量都出現瞭環比上升態勢,增幅居前的為雨花、望城兩個區,天心、嶽麓、芙蓉、開福等四個區增幅相對較低。

  記者張進通訊員王淼

  [新聞鏈接]

  四月百城住宅均價過萬

  2013年5月2日,中國指數研究院發佈,根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2013年4月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10098元/平方米,環比3月上漲1.00

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201704150348那些處在危險中的開發商們萬達被點名



內容來自sina新聞

那些處在危險中的開發商們萬達被點名

  標普在近期的媒體研討會上,點名瞭一批財務杠桿過於激進的開發商。其中包括奧園集團、中國海外宏洋、華南城、旭輝集團、萬達商業、花樣年集團和富力地產。這些公司的共同特點是,2013年債務增速超過50%,其中恒大地產2013年總債務增加超過一倍。

  5月,10傢標桿房企共計融資31.50億元,環比大幅回落73.3%。

  融資金額已連續3個月回落,並創近11個月以來新低。分融資渠道來看,依然是以海外融資為主。

  樓市下行期,資金永遠是開發商的軟肋。國傢統計局數據顯示,1-5月份,房地產開發企業到位資金46728億元,同比增長3.6%,增速比1-4月份回落0.9個百分點。整體而言,房企的資金壓力在明顯加大。

  房地產快速增長的時光已經過去。隨著調整期的到來,過往那些對市場過於樂觀的開發商,將面臨較大的資金壓力。

  標普在近期的媒體研討會上,點名瞭一批財務杠桿過於激進的開發商。其中包括奧園集團、中國海外宏洋集團有限公司、華南城控股有限公司、旭輝集團、萬達商業地產股份有限公司、花樣年控股集團有限公司和廣州富力地產股份有限公司。這些公司的共同特點是,2013年債務增速超過50%,其中恒大地產2013年總債務增加超過一倍。

  標普同時還擔心近期購入綠城股權的融創控股。另外,他們尤其擔心實力較弱的開發商,再融資風險加劇,其中包括人和商業控股有限公司和恒盛地產控股有限公司,兩傢公司的美元債券將在2015年到期。除非它們的銷售情況改善,否則可能面臨流動性或違約風險。

 融資難度加大

  除瞭市場低迷,對開發商們另一不利因素是融資難度也在加大。

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201704150347煙臺今天有輕霧或霾 明後天氣溫下降跌破10℃



內容來自sina新聞

煙臺今天有輕霧或霾 明後天氣溫下降跌破10℃

  水母網10月22日訊 (YMG記者程鳳)昨日17時,市氣象臺發佈最新天氣預報顯示,今天市區晴間多雲,有輕霧或霾,北風傍晚前後轉東南風,風力不大。受冷空氣影響,明天雲量較多,南風轉北風,風力增強,氣溫將明顯下降。

  昨天白天,走在街上,感覺冷颼颼的,視野也不如前幾天開闊,往遠處看,霧蒙蒙的。

  根據最新天氣信息,今天白天到夜間,氣溫跟前幾日比沒有什麼大變化,空氣中輕霧或霾將會顯現,市民應盡量減少室外活動,做好防護措施。隨著明天冷空氣逐漸增強,市區霧霾天氣將會減少。

  據市氣象臺21日17時提供的天氣預報信息顯示,今天白天到夜間,市區晴間多雲,有輕霧或霾,北風轉東南風3-4級,最高氣溫19℃,最低氣溫12℃。明天白天到夜間,多雲轉陰,南風轉西北風4-5級轉5-6級,最高溫度19℃,最低溫度9℃。後天白天到夜間,多雲,西北風5-6級,16~7℃。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-22/09202461432.shtml

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201704150346樓市回暖 內房股要火瞭嗎?



內容來自sina新聞

樓市回暖 內房股要火瞭嗎?

???隨著兩地資本市場連通,未來,內房股未來不僅要獲得國際投資者的青睞,更重要的是要贏得內地投資者的信心。在此基礎上,內地在港上市房企在今年有望獲得過去六七年間都沒有的較高市盈率。

??央行4月19日宣佈降準1個百分點,內房股(在香港上市,主要業務卻在大陸,還是大陸註冊的房地產公司的股票)普遍獲得投資者垂青,集體應聲而漲。4月22日,中國海外(00688-HK)升5.3%,收市報30.4元。華潤系亦獲投資者追捧,華潤置地(25.6, 1.35, 5.57%, 實時行情)(01109-HK)收市報25.6元,升5.5%,華潤電力(23.75, 2.60, 12.29%, 實時行情)(00836-HK)升幅逾13%,是當時升幅最大的藍籌股,收市報23.9元。有不少業內人士認為,這一輪樓市新政,將可以刺激自住及改善需求,對內房股以至整體樓市均有利好作用。

??說起內房股,相信關註樓市和股市的投資者都能一口氣念出很多在香港上市的內地房地產企業的名字:中國海外、世茂、碧桂園、恒大、龍湖、方興……幾乎囊括房地產行業的龍頭企業。香港聯合交易所恒生綜合大型股指數、恒生綜合中型股指數的成份股的名單中,既有中國海外、恒大這樣的龍頭開發商,也有不少成長型公司的身影。

??這些內房股,股價不高,看點卻是頗多。例如華潤置地是一隻主力發展一線城市的龍頭企業,繼去年第四季合約銷售按季大幅增長約32%,今年1月份合約銷售收入按年升123%,至76.8億元人民幣,升幅是同業中最大。瑞銀發表報告指,計及集團新註入的資產貢獻,預期今年

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