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  這個判斷與本月20日北京市通州區臺湖鎮的兩個地塊高價成交相呼應,據瞭解,當時其中一塊土地的溢價率高達230%。

內容來自sina新聞

  北京豐臺區一塊原定於28日競拍的"準地王"在前一天被叫停出讓。此舉被業內人士解讀為官方在房價壓力下,運用行政手段穩定市場預期。

  根據要求,該地土融高雄梓官土融塊須配建建築面積不少於1萬平方米的"公共租賃住房"。在剔除配建公共租賃房部分後,地塊的起始樓面地價已達1.97萬元/平方米。分析指出,若該地塊順利拍出,樓面地價將突破2萬元/平方米,成為今年北京的住宅單價"地王"。

  廣州本月亦是一連拍出三個"地王",其中海珠區一臨江地塊樓面地價高達3.5萬元/平方米,刷新白雲區月初剛誕生的"新地王"紀錄。

多地再現搶地潮 地王頻出或成房價上漲信號

  北京豐臺區夏傢胡同地塊掛牌競價起始於5月14日,按照此前出讓計劃,將於5月28日掛牌截止並進入現場競價環節。而截至27日上午被暫停出讓之前,該地塊共獲得7次網上報價,最後一次報價額為13.52億元(人民幣,下同)。

  5月以來,中國土地市場持續升溫,高單價、高溢價地塊頻現、多地"地王"記錄屢被刷新。

  除北京外,廣州、上海等熱點城市近期也不斷有土地拍出"天價"。

  5月9日,上海浦東新區世博會地區拍賣的其中兩個地塊,樓面單價接連刷新該市年內單價"地王"。其中一塊甚至以超過4萬元/平方米的價格創下上海三年以來的樓面地價新高。

  中原地產市場研究部總監張大偉分析稱,在目前整體市場土地價格敏感的情況下,該地塊若高價完成出讓,將對市場有促漲影響。

  5月21日,杭州奧體單元地塊被買傢以15.51億元競得,樓面地價1.35萬元/平方米,創出區域地價高點。

  5月3日,長沙金融生態區的一商住地塊,以35.79億元的總價,刷新長沙2012年的最高紀錄。

  事實上,土地成交量加大是開工建設、形成供應的前提,實際上有利於從供給端平抑房價,在優質地塊拍出高價亦屬正常。不過有分析指出,由於土地價格和房價的聯動效應,若"地王"頻出,仍會影響市場預期,加大房價的上漲壓力。

  國傢行政學院教授汪嘉義優惠房貸二胎年息玉凱此前在接受中新社記者采訪時表示,高地價會通過房價轉嫁給購房者,因此近期頻頻現身的地王,或將成為房價下一輪上漲的信號。(龐無忌)

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/08412235698.shtml
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