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以價換量明顯 禪城均價跌至 8字頭

  據昨日佛山市住房和城鄉建設管理局公佈數據顯示,2014年10月份,受房貸松綁刺激,佛山10月房地產(一手住宅部分)成交套數為10469套,環比增加5.87%;成交面積為112.88萬㎡,環比增加4.01%。盡管成交量出現瞭大漲,但是全市新建住房的平均成交價格為8187.04元/㎡,環比微降3.06%,以價換量的趨勢明顯。

  業內人士認為,10月恰逢房貸松綁,提振瞭市場信心,刺激瞭部分觀望人群入市。價格方面,眾多開發商以快速去量來回籠資金為首,甚至個別樓盤的優惠可能會加大,預計未來中心區價格相對會穩定,鎮街新項目或許還會讓利。

內容來自sina新聞

  從成交均價來看,除瞭三水略升,其他四區均出現不同程度的下跌,其中跌幅最大的是禪城區,成交均價由9月的9744.31元/㎡下降至10月的8893.72元/㎡,降幅達8.73%;高明區則由9月份的"5字頭"均價跌至"4字頭",為4957.05元/㎡,降幅第二高,達8.49%;南海區成交均價為9387.8元/㎡,環比下跌瞭3.49%;順德區成交均價為7373.29元/㎡,環比下降1.46%。

  從五區成交數據來看,南海區成交套數和成交面積五區領先,成交4683套,環比增加11.29%,成交面積47.95萬㎡,環比增加7.49%;其次是順德區,成交套數、成交面積分別為3195套和38.93萬㎡,環比增加4.86%、4.29%。這兩區成交量之和占瞭全市成交量的一半以上。高明區成交漲幅最大,以19.85%的漲幅位列五區第一;三水區成交量不升反降,降幅高達15.87%。禪城區作為中心城區,成交1324套,相比9月增加瞭27套,但是成交面積反而降低瞭0.84%。



新聞來源http://桃園蘆竹建地貸款fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/09524577300.shtml

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