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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  而李滄區的薑先生年前就已經在找房子瞭,想買一套大戶型換掉現在的房子,"聽朋友說,房展上的樓盤可能會優惠,所以想去看看。如果合適的話,準備現場就定一套。"

  本次房展的一位參展商介紹說:"這已經是我們第五年連續參加青島春季房展瞭,這次為大傢帶來的是一個別墅項目。去年我們參加春季房展的效果就比較理想,所以今年我們拿出瞭更大力度的優惠,希望能夠取得更好的效果。"

  "這次房展我們將會有多個市區內項目集中亮相,部分項目將會有不同幅度的優惠",一位參展商這樣說,"各個房企通過春季房展能聚集更多購房者,購房者也能通過這個平臺更系統全面的瞭解到樓盤信息,其作用是積極的,極大地促進瞭青島房地產行業的發展,也為眾多置業者提供瞭便利。"

  開發商:把握市場節點很重要

  其實每次樓市出現波動的時候,大傢最關心的問題不是房價會跌多少,而是應不應該出手"抄底",而貨比三傢往往是購房者最基本的購房策略。但由於樓盤項目佈局分散,購房者不可能每一個樓盤都能考察到,總會有一些樓盤與潛在購房者失之交臂。而青島春季房展最大的意義正是為購房者提供瞭一個可以集中選房購房的平臺。

  市民王先生是典型的"剛需",準備購買一套小戶型二居室,之前已經利用周末看瞭幾個樓盤,這次春季房展,他也想到現場去看看。"以前周末自己去看房,一天下來也看不瞭幾個項目,但在房展上一上午就能看幾十個項目,所以想去看看有沒有合適自己的樓盤。"

  春季房展:看新盤亮相 買優惠好房

  作為青島地區的"開春第一展",青島春季房展素來是島城購房者置業安傢的首選最佳平臺,每屆展會都會吸引近百個項目參展,10餘萬觀眾到場參觀。因此,每年的青島春季房展上都會傳遞出海量的市場信息,這些信息的傳竹南鎮二胎房貸是什麼意思遞既回答瞭購房者心中的疑問,對於各方面把握全年市場的走向也將起到非常重要的引領作用。



  業內人士分析,從2014年前兩個月的數據表現來看,"金三銀四"的青島樓市表現不會太差。那麼,即將於4月11日-13日這個黃金時段舉行的2014青島春季房展能吸引哪些地產大鱷參展呢?各大房企將會推出什麼樣的產品?會不會有降價優惠呢?

  同期舉辦:2014青島海外置業移民投資展

  市場:"降價"風潮難以波及青島

2014青島春季房展詮釋島城樓市新開局



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/09362634831.shtml

  青島春季房展與每年的4月舉辦,由於占據著春季市場的首發位置,青島春季房展一直是開發商進行品牌展示、行業交流、市場推廣的權威平臺。可以說,把握住春季房展這個市場的黃金節點,對於開發商啟動全年市場有著非常重要的作用。一方面購房者會對於企業的品牌和產品會有一個清晰認知;另一方面,房展也會把市場最真實、最直接的信息傳遞給企業。

  雖然杭州樓市的降價行為引起瞭不小的震動,但記者從開發商處獲悉,此次降價風潮並未波及島城。尤其是進入2月以後,隨著天氣轉暖,島城樓市的成交量一路上升,樓市"回暖"跡象明顯。4月11日-13日,素有"島城樓市風向標"之稱的青島春季房展又要在青島國際會展中心拉開大幕,勢必會給火爆的市場再添一把柴。

  記者從組委會瞭解到,本屆青島春季房展的招商工作仍然在火熱進行中,目前已吸引瞭近20傢品牌開發商的30餘個主流項目參展,項目范圍覆蓋市南區、新市北區、嶗山區、李滄區、城陽區、新黃島區、即墨、煙臺、威海等區域,項目類型既有豪宅別墅、普通住宅,也有商鋪、城市綜合體,其中眾多新項目更是首次進行亮相。同時,為吸引廣大購房者的關註,本次房展的各大參展企業也是使出瞭渾身解數,推出瞭各種花樣的讓利優惠活動,因此,到2014青島春季房展上選房購房,必將是一次物超所值的經歷。

  特別關註:

  青島海外置業移民投資展同期舉辦 打造島城最大規模海外地產盛宴

  作為中國著名的旅遊度假名城與山東省的經濟龍頭,青島一直吸引瞭海外地產、高端物業來青"開疆擴土"。其實早在2012年,來自菲律賓和馬來西亞的海外地產項目就已參與瞭春季房展,引起業界廣泛關註。2013年,青島春季房展調整展位規劃,設立海外地產展區,來自美國、澳大利亞、塞浦路斯、葡萄牙和馬來西亞等十餘個國傢的海外地產"軍團"在現場進行瞭集中展示,參展項目的數量、規模及地域范圍均創下展會歷屆之最。

  2014年,春季房展組委會又設立瞭"2014青島海外置業移民投資展",展位規劃更合理。目前,已來自美國、澳大利亞、加拿大、塞浦路斯、葡萄牙、馬來西亞和韓國等國傢的地產及服務機構報名參展,涵蓋豪宅別墅、度假酒店、移民機構、留學機構、投資機構等眾多類型。2014青島海外置業移民投資展必將為島城呈現一場規模空前的海外地產盛宴。

  車貸彰化線西車貸購房者:抓住"抄底"絕佳時機

  參展熱線:0532-85896753 / 85898537

  媒體合作:0532-85889193

  網 址:www.qdfangzhan.com

  官方微信:青島春季房展

  新浪微博:@青島春季房展

內容來自sina新聞

青島春季房展官方微博 青島春季房展官方微信

  近期,杭州、蘇州等地陸續傳來房價大幅下跌的消息。這馬年第一降,讓杭州樓市迅速登上瞭全國各大媒體的頭條,引起瞭樓市不小的震動。一些業內人士將此視為"崩盤",並據此看空整個中國樓市。那麼,青島的房價會跟風下跌嗎?島城的樓市該何去何從?在此背景下,即將於4月11日-13日在青島國際會展中心舉行的2014青島春季房展再次成為業界和社會關註的焦點。

  另據組委會介紹,最近一段時間,每天都會有數十位購房者撥打展會咨詢熱線,詢問展會的相關情況。看來,到青島春季房展上選房、購房,已成為廣大購房者的必選項。

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