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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  促銷奇招

內容來自sina新聞

  告別PM2.5

  隨著北京人口過度集聚、交通擁堵不堪、空氣污染、房價畸高等"大城市病"問題不斷凸顯,國傢將實現京津冀協同發展,面向未來打造新的首都經濟圈、推進區域發展體制機制創新提升到瞭國傢戰略層面。在本屆春季房萬里區土地貸款交會上,"大北京生活圈"概念成為瞭眾多環京地產項目的"主打牌",來自天津(樓盤)武清、河北廊坊、固安等地的房產項目吸引瞭眾人的關註。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-13/21224061379.shtml

  根據相關研究機構的統計數據,2014年一季度新建商品住宅成交量環比下跌41%,同比下跌56%,創2005年以來新房成交量季度最低水平。在這樣的數據背景下,2014年春季房展會4月10日在北京(樓盤)展覽館開幕,作為北京房地產市場的方向標,北京房展會房地產市場走向提供瞭大量信息。據瞭解,此次房展會涉及項目遍及全國全球600多個項目,包括剛需盤、海景地產、山景地產、雪景地產、養老地產、綜合體、商鋪商街、海外投資移民地產等項目。其中國內項目200餘個,國外項目300餘個。

  隨著全國多地遭遇霧霾天氣,PM2.5指數持續攀升,北京的PM2.5指數更是嚴重"爆表"。PM2.5一路走高,給居民健康帶來隱患。對於許多置業者而言,綠色宜居的居住環境越來越成為他們置業選擇的考量要素。本屆房展會上,很多地產項目喊出瞭"告別PM2.5"的口號,生態景觀、綠化、水景較好的宜居樓盤也成為新的熱點,高綠化率、室內空氣凈化循環系統都成瞭這些地產項目的賣點。

 海外置業

  在本屆春季房交會上,海外置業項目獨自占據瞭一個展廳,來自世界各地的地產項目在這裡靜候中國置業者。隨著國內城市房價形勢飄忽不定,國人到海外投資置業的熱度日益升溫。海外置業展廳裡人頭攢動,詢問者絡繹不絕。盡管海外置業看起來很美,但業內人士提示想要海外投資置業,要提前做好調查。比如歐美有的國傢賦稅、房產持有、轉讓成本很高,要多花些時間去瞭解當地的政策和信息,避免投資風險。

  環京地產和美鎮民間二胎借款

從房展會看房地產市場新走向

  皇帝走秀,超人站臺,灰太狼發傳單,這些並不是出現在COSPLAY展覽上,而是房地產開發商在本屆房交會上推出的促銷奇招。面對湧入房交會的大批看房者,參展的地產商為瞭吸引眼球,促銷奇招頻出。不少地產商還打出購房送菜地、置業送旅遊的促銷海報。在本屆房展會上記者發現,開發商打折促銷力度也明顯加大,往屆房交會難尋的9.2、9.4折等深度折扣如今出現在多個房企樓盤上。

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