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4月商品房銷售面積同比增7% 地產市場將持續回暖

昨天,國傢統計局發佈前四月投資、消費、工業增加值等數據。數據顯示,雖然前四月全國房地產開發投資同比增長6%,增速較一季度繼續回落2.5個百分點,但從銷售數據上看,當前房地產市場已呈現出一些新的變化,前四月商品房銷售面積和銷售額降幅雙雙收窄。4月單月,全國商品房銷售面積同比增長7%,成為2014年年初以來首次正增長。

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商品房銷售面積、銷售額降幅雙收窄

數據顯示,今年前四月,全國固定資產投資同比增長12%,增速較一季度下滑1.5個百分點,其中,全國房地產開發投資同比增長6%,增速再較一季度回落2.5個百分點。至此,房地產開發投資已連續十四月下滑。

而從銷售數據上看,今年前四月,全國商品房銷售面積26385萬平方米,同比下降4.8%,降幅比一季度收窄4.4個百分點;同期銷售額達17739億元,同比下降3.1%,降幅較一季度收窄6.2個百分點,商品房銷售額、銷售面積降幅均連續兩個月收窄。從城市類型上看,一線城市收窄幅度最大。數據顯示,1-4月份,4個一線城市商品房銷售面積下降2.6%,降幅比一季度收窄9.4個百分點;同期銷售額由一季度下降10.1%轉為增長5.3%。

具體到單月,4月份當月,全國商品房銷售面積8130萬平方米,同比增長7.0%,為2014年年初以來首次正增長;銷售額5716億元,增長13.3%。

中原地產研究中心方面數據顯示,房地產市場仍然分化。具體來看,一線城貸款公司信貸年息市4月簽約數環比漲幅達14.1%,漲幅最大,二線城市漲幅也達到瞭7.3%,三四線城市則並不樂觀。

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房地產市場將持續回暖

國傢統計局投資司高級統計師王寶濱分析,近期出臺的多項房地產新政對改善性需求的拉動作用在逐步顯現;此外,一線城市和一些二線城市政策敏感度高,市場回升明顯;加上一些房地產開發企業適時增加推盤規模,加大促銷力度,三因素影響使得商品房銷售市場出現回暖跡象。

中原地產首席分析師張大偉指出,由於一線城市的住宅用地供應減少,一線城市在本輪市場復蘇中成為領頭羊,二三線城市未來仍將以消化庫存為主。政策刺激對基本面較好的城市帶來的作用很積極,而對供過於求的城市提振作用有限。在張大偉看來,後續包括降準降息等刺激政策還有繼續出臺的可能性,預計後市房地產銷售情況將繼續回暖。

-其他數據

社會消費品零售總額增速連續三月回落

昨天,國傢統計局同步公佈工業和消費數據,4月份,社會消費品零售總額22387億元,同比名義增長10%,增速較3月回落0.2個百分點,至此社會消費品零售總額增速已經連續三個月回落。

數據同時顯示,4月工業生產增長有所加快,4月份,規模以上工業增加值同比實際增長5.9%,比3月份加快0.3個百分點。

國傢統計局新聞發言人盛來運指出,4月份國民經濟運行仍處於合理區間,推動經濟平穩增長的積極因素繼續顯現。前四月全國網上零售額同比增長超過40%,“互聯網+”繼續迅猛發展。新產業、新業態引領作用明顯;4月份,規模以上工業企業增加值增速略高於上月,其中非公有制規模以上工業企業增加值同比增長7.5%左右,私營企業增長7.7%上下,均高於規模以上工業整體增速,說明經濟活力增強。

盛來運同時強調,從國際上看,多數新興經濟體經濟增長回落,我國擴大出口的難度較大。從國內看,一些指標增速仍在回落,工業生產者出廠價格和進口持續下降,不同地區、行業、市場主體分化態勢明顯,保持經濟平穩增長仍需付出艱辛努力。

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新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150514/3115684.shtml


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