201803280552比基尼線除毛費用|台北比基尼線除毛費用 台北除毛推薦|除毛推薦ptt分享~相關除毛資訊

上海發力租購並舉:如何不再“售賣腿長,租賃腿短”

????見習記者??盧常樂??上海報道

????1月29日下午,上海市第十五屆人大一次會議閉幕後的市政府記者招待會上,上海市市長應勇表示,2017年上海制定並嚴格執行瞭“滬六條”、“滬九條”等房地產調控政策,取得的效果是明顯的。

????21世紀經濟報道記者梳理發現,在剛剛過去的2017年,上海樓市經歷瞭從“滬六條”、“滬九條”的陸續出臺,到類住宅整頓、土地市場新政、開盤搖號新規、住房“十三五”規劃等一系列重大政策調整,經歷瞭被市場稱之為“史上最嚴”的一年。

????調控政策的密集出臺,使得2017年上海樓市真正迎來瞭市場調整期。統計資料顯示,2017年上海新房市場供應量與成交量均出現“腰斬”。與此同時,記者在今年上海“兩會”期間獲悉,2018年上海市在嚴格執行樓市調控政策的同時,也將加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度。

????應勇在會上表示,2018年上海將進一步加強房地產市場調控。加大租賃住房的建設力度,增加供給,2018年上海將新建和轉化租賃房源20萬套。

????2018年堅持“房住不炒”大腿除毛

????2017年,上海市繼續貫徹國傢因城施策的房地產調控要求,始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,實施瞭精準聚焦式的細化調控措施,全年房地產市場呈現出“量縮價穩”的總體態勢。

????據第一太平戴維斯發佈的市場統計數據顯示,2017年上海全市新房成交量為640萬平方米,同比2016年的1380萬平方米,降幅達到瞭54%。

????業內分析人士告訴21世紀經濟報道記者,2017年上海新房成交規模不足2016年的五成,是2006年以來近12年的最低值。

????成交量的極速下跌,很大程度上源於市場供應量的減少。數據顯示,2017年上海全市新房供應量為370萬平方米,同比2016年的790萬平方米,降幅達到瞭53%。

????而在二手房方面,2017年樓市調控的市場預期也得以實現。統計數據顯示,2017年上海前11個月的二手房市場共成交瞭13.97萬套,較去年同期下跌61%。

????1月29日,21世紀經濟報道記者在上海市政府新聞記者招待會上獲悉,2018年上海將在2017年樓市調控的基礎上,進一步加強房地產市場調控。

????應勇在會上指出,必須要堅持“房住不炒”的定位,堅持嚴控高房價、高地價不是權宜之計,減少經濟增長、財政增長對房地產的依賴也不是權宜之計,加強房地產市場調控不動搖不放松。

????易居研究院研究總監嚴躍進對21世紀經濟報道表示,“房住不炒”的思路,在政府工作任務中得到瞭較好的體現,明確瞭當前上海房地產市場調控的方向,將有助於進一步促進上海房地產市場的穩定發展。

????中國城市發展研究院投資部主任劉澄則告訴21世紀經濟報道,上海市明確控制高地價高房價,意味著未來幾年要在合理的價格區間推進城市建設和舊城更新工作。

????劉澄說,從城市發展的軌跡看,高房價高地價已經成為制約城市人才引進和產業升級的阻力。房價地價的穩定是上海市長期繁榮發展、保持城比基尼線除毛費用|台北比基尼線除毛費用市競爭力的重要基礎。

????租購並舉速度加快

????在1月29日的記者招待會上,應勇還指出,上海要加快建立租購並舉的住房制度,改變當前房地產市場中“售賣一條腿長,租賃一條腿短”的情況。

????應勇表示,加快建立租購並舉的住房制度,是上海目前正著力抓好的一項重點工作。一方面要加大租賃住房的建設力度,增加供給,持續抓落實此前出臺的政策;另一方面要大力培育專業化、市場化、機構化的經租企業,盤活存量,新增經租房9萬套。同時,還要落實好相應的公共服務。

????21世紀經濟報道記者瞭解到,從2017年開始上海正在通過多種渠道增加租賃住房的比重,包括率先在全國推出建設租賃住房的土地,在商品房中配建一定比例的租賃房等措施。

????據上海市規劃國土資源局統計數據,截止到2017年12月30日,上海已經推出29幅80公頃的純租賃住宅用地,預計可建設3萬套左右的租賃房源。同時,在商品房中配建60萬平方米,預計可建設1萬套左右。

????僅半年時間,上海就已經推出瞭近4萬套租賃住房用地。在此基礎上,參照2018年上海新建和轉化租賃房源20萬套的目標,不難發現,上海“構建租售並舉”的住房制度體系將在2018年實現“大跨步”。

????復旦大學住房政策研究中心執行主任陳傑對21世紀經濟報道表示,上海近幾年來每年新房的市場供應量基本穩定在十幾萬套,參照新房的市場供應數據來看,2018年上海提出實現20萬套的租賃房源供給目標,是構建租購並舉的切實反映。

????“政府可以鼓勵企業(參與房源供給),包括上海地產集團、萬科、鏈傢等,從寬泛的角度來說,20萬套的目標並不算難。”陳傑告訴21世紀經濟報道,對於土地資源有限的上海來說,20萬套的租賃房源目標除瞭新建之外,還可以通過二手房源、經租房、公租房或者其他渠道來實現供給。

????另一方面,圍繞租賃房市場建設的平臺也有瞭最新進展。在剛剛結束的上海“兩會”上,市住建委相關人士透露,為規范全市租賃住房市場,上海住房租賃公共服務平臺預計將於一季度試運行,將采用“網簽”的形式穩定租賃關系。

????該住房租賃服務平臺將依托現有的房地產交易系統,線上將建立市、區兩級平臺,線下則依托各區房地產交易中心建立住房租賃服務中心。

????上海市人大代表、住房和城鄉建設管理委員會政策研究室主任徐存福在“兩會”期間表示,該租賃平臺將對所有上傳的房源進行核實,對房屋持有者或租房人身份信息進行核實。目的是將所有的市場交易主體,包括中介公司的信息全部都融入與鏈接進去。

????陳傑表示,2018年上海在大力發展租賃市場的情況下,通過租賃平臺的打造,以往的租賃市場業態將發生改變,原來散租的市場房源將向集團化、專業化的方向轉化。除此之外,大量的房源供給也會使租金得以相對穩定。


新浪新聞公眾號

更多猛料!歡迎掃描左方二維碼關註新浪新聞比基尼線除毛價格|台北比基尼線除毛價格官方微信(xinlang-xinwen)

除毛- 擺脫老舊型的除毛方式,任何毛髮一網打盡∣ 真空除毛推薦 ~ 聖雅諾美學診所


沒有上一則|日誌首頁|沒有下一則
回應
關鍵字
[此功能已終止服務]
    沒有新回應!





Powered by Xuite