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(白色加長型-便座尺寸470mm)

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中國時報【文╱黃繡鳳】

正心、大中不動產估價師聯合事務所日前發布「105年第2季大台中房市季報」,經由估價師分析交易量體與價格,顯示第2季台中房市呈現量回溫、價微跌的狀態。

正心不動產估價師聯合事務所估價師宋明一表示,就量體分析來看,買賣移轉登記棟數自104年第4季高點後,今年第1季出現大幅下降,第2季的移轉量(8708棟)則出現回溫現象,買賣移轉登記棟數季增39%,但相較去年同期,仍年減17%。

而新成屋(第1次登記) 棟數則出現逐季下滑趨勢,自104年第4季之6,662(棟),降低至105年第1季4,343(棟),再減至第2季之2,040(棟)。

依據實價登錄資料,比較105年第1季與第2季資料,在交易量部分季增30%,交易總金額則季增40%;但若比較105年第2季與去年同期(104年第2季)資料,顯示交易量部分年減18%,交易總金額則年減15%。

就價格分析而言,依實價登錄資料進行分析,於土地單價部分,105年第2季之商業區、農業區呈現微幅下跌,住宅區、工業區單價呈微幅上漲趨勢。

住宅建坪單價部分,大樓、華廈單價微幅下跌,透天厝、公寓單價呈微幅上漲趨勢;住宅總價部分,透天厝小幅上漲,大樓、華廈呈現微幅特惠下跌,公寓則呈持平,整體呈現微幅下跌趨勢。

他說,統計今年前半年全國的買賣移轉棟數將近11萬棟,然近10年來上半年買賣移轉棟數平均約為18萬棟,以此來看,今年上半年房市交易量尚未達近10年來同期之60%,顯示當前房市仍處於低迷狀態。

就本季交易量體與價格分析結果而言,105年第2季台中房市呈現量回溫、價微跌之現象,交易動能尚顯不足。不過近期國內整體經濟景氣有逐漸回溫現象,未來是否會轉化為房市動能,仍需持續進行觀察。

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工商時報【直殺成本王奕勛】

社群化管理,指的是利用社群經營模式,以直線型、即時性、互動性的溝通方式,串連組織內外人員,形成企業的管理網絡,讓此網絡成員,都能利用社群平台傳遞想法,溝通專案進度與創意發想,改善組織內的溝通斷層,增進員工間的互動與智慧傳承,從內部協助企業轉型,進而影響到品牌形象、服務推廣及銷售。

去年開始Cloudmax匯智與IBM攜手推廣雲端社群解決方案,提供企業專用的社群整合工具,主打IBM Connections和IBM Box,服務包含郵件、雲端儲存、線上會議、檔案資料庫等,以單一帳號就能擁有多項應用,企業可依據員工數選購適量帳號數,減少龐大設備採購成本。從前需要根據使用的服務類型,至不同網站輸入不同帳號密碼,現在只要一組帳密,就能暢行無阻的使用各種服務。

此外,為了讓更多企業了解工作模式轉型的必要性,今年9月9日Cloudmax匯智與IBM攜手舉辦「雲端社群管理講堂」,以小型互動方式,邀請嘉賓參與,分別就產品應用、案例分享、效益面向進行議題分享,聚焦在如何利用工具,讓企業內部的新舊員工、高階主管與基層人員,能流暢表達想法,並建立智慧儲存平台。針對上雲議題,企業協同編輯與讀取、線上會議、即時聊天室,讓組織發展跨越地域與時間限制。

匯智資訊今年7月份將品牌英文名稱變更為「Cloudmax」,象徵著雲端發展,無論是以前、現在、或是未來,秉持著「用心為您,做到極致」的理念,透過雲端服務供應與導入,創造更有價值產業生態圈。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者劉冠廷台北5日電)台灣聯合國協進會理事長蔡明憲今天說,西元2016年台灣加入聯合國宣達團9日啟程前往美國,而日前曾與政新上市府高層見面,對方說需有民間聲音為入聯持續發聲,並承諾給予必要協助。

協進會上午在立法院舉行記者會,蔡明憲表示,9日啟程前往美國,向美國國會及社會宣達台灣參與聯合國意願,除和往年一樣造勢遊行,也會拜訪前副助理國務卿薛瑞福,並以中、英文雙掛號限時信致聯合國秘書長潘基文,表達台灣人民入聯心聲。

台灣社社長張葉森表示,民主進步黨完全執政,希望有轉型正義與發展經濟,這與台灣加入聯合國有非常大關係。以台灣大力推薦名義入聯,在國際間才能走得出去,市場才不會再侷限在中國,經濟才能發展,轉型正義才能推動。

張葉森說,外交部長李大維日前說政府今年不會推動加入聯合國,明年李大維如果持續這態度,「我們絕對沒有辦法忍受他繼續掌這個外交部」,希望政府跟隨民意,以台灣名義加入聯合國。

民進黨籍立委羅致政表示,加入聯合國議題,政府可能有現實面考量,採取溫和、緩慢做法,「但民間可以盡量的往前衝」,凸顯參與正當性。1050906

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