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201704150549總理打造中國經濟升級版 房地產成為最大包袱



內容來自sina新聞

總理打造中國經濟升級版 房地產成為最大包袱

  ■一 帆

  在李克強總理提出打造中國經濟升級版之後,房地產市場何去何從一直備受關註,而時下,以房價漲跌為表象的行業走勢與調控政策的博弈越來越嚴峻。

  客觀來說,房地產在特定時期發揮瞭刺激經濟高速發展之功,但同時,隨著經濟結構調整惰性的累積,房地產綁架銀行體系的風險也在加劇。在經濟下行風險不減的形勢下,一方面政府寄望通過降低投資、淘汰落後產能來提升經濟肌體的健康度;另一方面,又不能因為經濟失速而損失就業等民生訴求,這顯然是個兩難的選擇。有專傢尖銳地指出,"政府要想真正的調整經濟結構,就必須去經濟的'房地產化',即以房地產市場重大調整作為整個經濟結構調整的切入點"。觀點不錯,可是,在放棄高增長去房地產化的時侯,如何找到能穩定經濟增長和替代房地產業留下的空白呢?

  我們認為,如今房地產業存在的一些問題也並非能隨著"去房地產化"一並揮之而去。

  一是在分配環節,保障房變味。原本由政府為中低收入住房困難傢庭提供,涵蓋廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房的保障性住房,屢屢被曝光資金挪用,分配不公,申請黑幕。而由於缺少退出機制,一些地方的保障房已經被用來出租,小區內寶馬奔馳豪車隨處可見。

  不過,政府堅持商品房與保障房兩條腿走路,並尤其看重保障房建設。今年3月,財政部公佈2013年中國城鎮保障性安居工程的建設目標是基本建成470萬套、新開工630萬套。6月26日,國務院常務會議決定,今後五年再改造城市和國有工礦、林區、墾區的各類棚戶區1000萬戶。同時提出,抓好其他保障房的建設、分配和管理,做好房地產市場調控,促進房地產市場健康發展。依筆者之見,保障房建設的力度不可謂不大,而如何確保建設初衷能夠在各個落實的環節中不打折扣,少打折扣意義更大。

  二是保有環節,稅收征管難。一直以來,房產稅征收被認為是管控房價的殺手鐧,而住房信息聯網

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201704150548農民工京城買房遭同事取笑買瞭房子又能怎麼樣



內容來自sina新聞

農民工京城買房遭同事取笑買瞭房子又能怎麼樣

  農民工老趙的京城買房夢

  一個農民工,在北京買房子,做夢吧?剛聽說老趙的計劃,同事就這樣取笑他,認為他野心太大。

  老趙覺得自己的想法並不是那麼誇張:現在燕郊的房子均價在每平方米九千多元,咱買個便宜點的;七八千的,咱也不買大的,就買個四十平方米,算起來也就是三十多萬;咱再攢幾年錢,再貸點款,不就可以瞭嗎?

  一傢三口兩三個月團聚一次

  因為有瞭買房子的夢想,原本就愛算賬的老趙更愛算賬瞭。空閑時,他常把一傢三口在北京的收支算來算去。老婆對此很不屑:"就那麼點錢,整天扒拉來扒拉去,算一百遍能長一分不?"

  在農民工中,老趙算是境況不錯的。他現在一傢酒店物業部做維修工,月收入在3400元。老趙的老婆在別人傢幫忙看孩子,管吃管住,一個月凈掙3000元。兒子大學畢業後在一傢公司做職員,一個月4000多元。

  這樣算起來,全傢人一個月總收入超過10000元。在老趙看來,這是一筆不少的錢。過去他在好幾個城市幹過建築活,常常是幹幾個月停幾個月,收入長期不穩定;老婆也幹過好多份工,做過車衣工,在蔬菜大棚幫人種過菜,月收入從沒超過2000元。再加上要供兒子上大學,經濟一直捉襟見肘。現在兒子工作瞭,一傢三口都有進項,老趙覺得心裡踏實多瞭。

  他算瞭一筆賬:自己和老婆生活支出很少,每個月能存下5000元,兒子一個月能存下1500元。算下來一年就能存個七八萬。這樣想著,他雄心勃勃地制定瞭三年內買房的大計。

  老婆不同意,罵他虛榮,人傢買房咱就買房,咱是啥條件?老趙覺得自己並不是虛榮,買房是很強烈的現實需要。現在一傢三口雖然說都在北京,但是分散在三個地方。老趙自己住集體宿舍,四個人一間屋。他覺得已經很滿足瞭。兒子跟人合租瞭一間房,1200元房租兩個人分攤。十多平方米

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201704150547諾獎獎金怎麼花 買房是王道



內容來自sina新聞

諾獎獎金怎麼花 買房是王道

  每年十月,世界的目光便會聚焦到諾貝爾獎,作為在全球享有聲譽最高的獎項,其獎金超過百萬美元,這些功成名就的獲獎者在收獲榮譽的同時,都是怎麼 花這筆錢呢?其實他們和普通人也沒有不同之處,很多人都把錢花在購買不動產上,也有人將錢用於慈善或投入科研,而對於不少得主來說,交瞭稅之後,其實也沒 剩多少錢瞭。

  買房繳稅後沒剩下多少

  有媒體報道稱去年文學獎獲得者莫言花掉一半獎金在北京買房,雖然並未被其本人證實,也不禁讓網友嘆息稱其實諾獎得主也很柴米油鹽醬醋茶。

  其實,不僅僅是莫言,買房還真是不少諾獎得主的首選獎金用處。據法國媒體調查顯示,除瞭買房,諾獎得主還會選擇將獎金捐給慈善組織,還有人會將獎金存銀行吃利息。

  獲得2001年物理學獎的美國麻省理工學院教授沃爾夫岡·凱特納就表示,自己用獎金買瞭一套房子,其餘留給孩子的教育。他曾說,因為一半的錢都用於交稅瞭,所以基本也沒剩下多少。

  在1993年和他人分享生理或醫學獎的美國科學傢菲利普·夏普則將自己的部分獎金投資在一幢有著百年歷史和18世紀古典風情的房子上。談及用掉獎金,他說,"我花瞭這筆錢,買瞭套稍微大一點的房子,獎金是附帶的不錯的獎勵,但諾獎更重要的是對自己工作的認可。

  "我還沒怎麼想過怎麼花獎金,我的時間不夠用。"2012年物理學獎得主法國人塞爾日·阿羅什說,但他同時也表示有可能會將獎金花在買房上。

  買大馬力摩托車

  除瞭買房,還有一批獲獎得主將獎金花在愛好上。法國媒體調侃稱,諾獎得主在花掉獎金時也會表現出他們在工作中所擅長的創造性。

  2001年,英國生物化學傢保羅·納斯獲得生理或醫學獎,愛好駕

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201704150546萬科再陷欠稅門 央視為何兩次三番找茬房地產_1



內容來自sina新聞

萬科再陷欠稅門 央視為何兩次三番找茬房地產

  房企欠繳3.8萬億稅款之謎,逐漸從"一群人的戰爭"演變成"一個人的戰爭"。

  在沉寂一個月後,央視再度就欠稅事件發難,矛頭直指地產龍頭萬科。近日播出的《東方時空》報道稱,吉林萬科城項目、廣州萬科金域藍灣等多個項目已經達到清繳土地增值稅的條件,但企業並未主動申報,而當地稅務主管部門並未要求企業清繳。央視指出,僅萬科一傢企業,應交而未交的土地增值稅超過40億元。

  據南方都市報的報道,萬科2012年年報中顯示,計提的土地增值稅清算準備金列出44.34億元。央視據此認為,萬科存在應繳未繳土地增值稅的情況。萬科隨即發佈公告反擊,稱項目不涉及欠繳土增稅。萬科被指"欠稅"涉廣州三個項目---廣州金域華庭、廣州金域藍灣以及柏悅灣,廣州市地稅局已表示正加緊核實相關情況,將由上級稅務機關統一公佈。廣東省地稅局稱,地稅部門對房企項目的清算跟得都很緊,會提前由專人通知,"房企不來上報的可能性幾乎沒有。"

  從業內律師和經濟界人士處獲悉,房企可以用拖延銷售的辦法減緩最後清算,從而獲得穩定現金流。但問題是,如果沒有達到清算條件,房企的做法屬於合理合法。

  萬科反擊:未欠稅

  央視提出,萬科在2012年年報中計提的土地增值稅清算準備金44.34億元,此為應付未付的土地增值稅。對於再次陷入"欠稅門",萬科迅速予以反擊。

  "截至2012年12月31日,公司計提土地增值稅清算準備金人民幣44.35億元,這是公司按照會計準則要求,對未來可能產生的土地增值稅進行的計提。此預提為企業會計處理程序,與企業現時納稅義務無關。"萬科董事會對此回應稱,預提金額僅為企業自身的估計,未來確定企業實際納稅義務時,稅務機關另有計算方法和程序,不會以企業自測數據作為依據。

  萬科被指"欠稅"涉廣州三地產項目。萬科稱,其中,廣州金域華庭項目目前銷售

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201704150545海信依雲小鎮1號樓認籌啟動 享98折優惠



內容來自sina新聞

海信依雲小鎮1號樓認籌啟動 享98折優惠

  在城市霧霾頻現的今天,人們越來越渴望大自然裡的生態居所,海信地產深諳這種居住需求,在山湖林海掩映的四薑一灣打造海信·依雲小鎮,新鮮的空氣、純凈的水質、優美的建築,讓您在四薑一灣實現世界級居住夢想。據悉,首期97-152㎡洋房、小高層即將開盤,全城競藏。





  邂逅純凈山海,世界級居住夢想照進現實

  世界級居住理想離不開清鮮的空氣、純凈的水、優美的建築。海信·依雲小鎮東靠國傢5A級嶗山風景區,西臨石老人觀光園,午山、煙臺山、棉花山三山環繞,懷抱100畝湖泊,遠眺碧海藍天,空氣質量絕佳,據青島市空氣質量監督站數據顯示,項目所在區域空氣質量類別為"優",負氧離子含量每立方厘米高達380個,在這樣的環境中生活,不僅能夠舒緩身心壓力,還能提高人體免疫力。另外,這裡日常生活用水是流清河水庫天然無污染的嶗山水,清冽甘甜,礦物質對健康非常有益。用當地泉水來泡嶗山茶喝,口味甘甜,沁人心脾,另據當地居民反映,傢裡的使用多年的電熱水壺無水垢產生,水質絕對純凈。

  鉅獻四薑一灣,海信·依雲小鎮即將開盤

  海信·依雲小鎮除坐擁稀缺的山湖林海資源外,周邊還林立著媲美"香港鯉魚門"的青島漁人碼頭、18洞石老人高爾夫球場、啤酒城、大劇院、博物館等高端旅遊休閑配套,前海稀缺地段價值不言而喻。2013年9月項目南側的八車道嶗山路實現全程通車,四薑一灣頃刻暢達嶗山區CBD、麗達商圈等商務商業核心,片區投資居住價值迅速飆升。2013年歲末,海信地產鉅獻四薑一灣,首期瞰海洋房、小高層即將盛大開盤,97-152㎡的純美空間,可滿足不同層次置業需求!

  V

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