201704280021蘆洲區農地貸款額度 新屋農地貸款 三重土地貸款

  • 香山區民間二胎房貸利率 請洽0975-751798
  • 埔心鄉民間二胎房貸利率 請洽0975-751798
  • 大埔鄉民間二胎房貸利率 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  記者瞭解到,此次降價後玉榕莊300~400 平方米聯墅均價8880 元/平方米、天鵝堡西湖區精裝酒店公寓6.8 折後最低價17800 元/平方米,相對於此前歷史成交均價11557元/平方米、21218 元/平方米而言確實有所"驚喜",相比城西同類均價也頗具優勢。更有業界人士指出,當初玉榕莊別墅的拿地樓面價為5183 元/平方米,成本超過此次8880元/平方米的調整價,降價後簡直是"虧本買賣"。

  "真降"多在外圍

  不過,"機智"的購房者自然也沒有那麼容易就被開發商的推銷手段"牽著走"。在售樓現場記者詢問發現,不少購房者雖然認為降價樓盤擁有一定的價格優勢,但在被問及是否打算購買時,大部分人卻都謹慎地表示"先看看再說"。

  從打響杭州樓市降價第一槍的德信·北海公園,到蕭山首降開元名郡,再到華元集團三樓盤聯袂降價,杭州樓市的降價風波實可謂是一波未平、一波又起。那麼,有著"馬年第一降"之稱的杭州樓市,真的有出現這樣頗具規模的降價情況嗎?為瞭一探究竟,記者實地走訪瞭站在杭州樓市降價前列的數個知名樓盤。

  受困高庫存

  議價空間顯現

  聽到降價之後如此"鬧騰",記者本還想多問幾句,沒想到該售樓小姐說著說著竟哽噎瞭起來,眼圈也紅瞭。"你們自己去網上看吧,都有的。"售樓小姐勉強笑瞭笑說。

高雄市房屋民間二胎 謎團五:為何是杭州首降?

  這樣的變化,在很大程度上與需求陷入觀望有關,而這又與銀行貸款額度緊張有著莫大(博客,微博 )的關系。杭州我愛我傢營銷策劃中心總監周包軍告訴記者,目前購房申請商業貸款,不僅無法享受到優惠,而且放款速度也已放慢,這對自住需求約八成人買房靠貸款的杭州市場來說,形成瞭不小的影響。

  高庫存的現狀,以及對於銀行房貸收緊的現實狀況,使得開發商不得不采取降價促銷的方式來"自救"。

  "那你認為掛多少合適呢?"

  記者趕到開元名郡的售樓現場發現,雖然已經過瞭下班時間,仍有幾個銷售人員尚未離去。看到記者要看房,一名售樓小姐二話不說就介紹起瞭情況。"同品質下我們是蕭山第一低!"售樓小姐頗為熱情地告訴記者,出於跑量、回籠資金等銷售策略,現在第一期銷售的13、14 號樓沿街房源共170 套左右正特價出售,先前銷售大半的13 號樓業主則每戶補償一個10 多萬元的車位。"原價15000 元/平方米,現在每套根據戶型好壞分別降價1600 元/平方米和2400元/平方米。"該售樓小姐跟著還說,"降價後賣得很好!"

  當被問及降價之後是否有老業主不滿時,銷售人員坦然說:"有來鬧過,但這也沒辦法嘛,一般開發商都是最初推盤讓利促銷、尾盤降價清倉,中間段總是會高一點。"而從售樓處走出來時,記者還聽到邊上兩位前來看房的人正在剩餘房源展板前討論:"這是曉宸,降價的是北海公園,已經賣光啦!

  2013年7月 359.66 30.83 11.67

  2013年12月 423.59 27.41 15.45

  看來,2 月以來,在杭州城北、蕭山、城西等多個板塊確有部分樓盤有不同程度的降價情況出現。而照目前態勢來看,似乎也正如杭州不少業內人士所認為的那樣:降價這事,還沒完。

  從天鴻售樓處走出來,剛剛開盤一周的悅尚售樓處就在邊上,其樓盤地址也與天鴻毗鄰。記者瞭解到,悅尚的小區規模不大,但價格也是該區域的低位,在14000 元/平方米上下。"我們算是低開,隻開瞭小區邊緣的第一幢樓,以打廣告為主。"銷售人員也說得實在,"後續一步步再開的房源肯定就會漲上去的。"

  2014年2月 431.6 23.41 18.44

破解杭州樓市的六大謎團 是真降還是假摔

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/08062696163.shtml

  那麼,經過這兩個月以來的數輪降價,在一些樓盤確有真實讓利的情況下,市場的反響、降價的實際效果又如何呢?購房者對這樣的降價優惠"買賬"嗎?記者走訪調查瞭解到,就杭州樓市前幾波的降價情況而言,雖然有個別樓盤跑瞭一定的量,但整個樓市卻並沒有被激活。市場低迷、成交萎縮、觀望情緒濃厚的情形,依然是目前杭州樓市的主基調。

  2013年8月 363.36 32.04 11.34

  如果說德信·北海公園是城北降價第一槍的話,緊隨其後的天鴻·香榭裡隻能算是第二槍。但相比德信穩穩當當的"尾盤清倉",天鴻的直降6000 元/平方米則可說是幾波降價中最有故事的一個瞭。

 謎團四:二手房市場是否受影響



  也有選擇面更廣一些的特價房。記者在位於城西板塊的協安·藍郡就瞭解到,協安·藍郡和另一區塊的協安·紫郡目前都以特價房的形式在售,其中藍郡是準現房,也算是尾盤,剩餘房源不多。售樓人員介紹說,列出的這批特價房基本涵蓋瞭各個房型、價位,一般客戶來買肯定都會挑特價房,不會出現想買的房源在特價房中找不到的情況。

  記者註意到,杭州二手房交易活躍度在3 月份有瞭一定程度的回升。杭州我愛我傢置業有限公司營銷企劃中心總監周包軍表示,進入3 月份以來,每日成交量基本維持在70套左右,已基本恢復至正常水平。不過專傢表示,近期市場觀望氣氛趨濃。周包軍告訴記者,杭州新盤打折促銷現象,引發購房者預期的變化,有不少購房者希望等待一段時間,以便買到更加便宜的房子。

  那麼,除低開促銷之外,跟隨幾波降價以特價房形式推出讓利的又是什麼情況呢?在蕭山開元旗下的另一處樓盤開元名城,就推出瞭幾套特價房,不過記者發現這類特價房數量較少,有點借此名頭"攬客"的嫌疑。"品質上是名城比名郡好一點。"邊上也在看房的一名購房者說道,"但還是降新北市個人信貸利率瞭價的名郡實惠。"

  而在靠近西溪濕地、主打"環境牌"的雅戈爾·西溪晴雪,記者瞭解到,此前其銷售的排屋和90 平方米小戶型價格在20000~30000 元/平方米,當前在售的180 平方米大戶型則已從去年的開盤價17000 元/平方米跌至瞭13000元/平方米上下。對於降價原因,銷售人員更是毫不避諱地表示開發商"手裡缺資金",所以急於"回籠"。在銷售人員紮堆站的售樓處門口,記者還遇到另一位似乎頗有意向的購房者,"雅戈爾這個價格在這塊區域確實算便宜的。"該購房者說。

  也有人對樓市現狀表示瞭擔憂,認為降價效果平平並不是一個好兆頭,如果降價還無法走量的話,開發商也會惜於降價、轉而觀望。如此一來,杭州樓市勢必將會更顯膠著。

  雖然統計數據上顯示各傢樓盤的銷量都差強人意,但在降價樓盤的銷售現場,記者往往仍能聽到銷售人員熱情洋溢地介紹自傢樓盤如何銷量驚人,並且優惠、優質的房源通常也都所剩無幾。就連略顯蕭條的天鴻·香榭裡這樣的樓盤售樓處,都印有大幅的"月銷197 套"宣傳廣告。

  熟悉杭州樓市的人都記得,2012 年2 月15 日,方正荷塘月色打響杭州龍年樓市降價第一槍,160 餘套房源基本被搶購一空。緊隨其後,中海寰宇天下、濱江金色黎明等其他板塊樓盤紛紛跟進。當年3 月,杭州樓市絕地反擊,成交量沖上4319 套,直逼2009 年的最高峰,"以價換量"的效果十分明顯。

  受新房價格回落影響,原本陰跌不止的二手房價,下跌跡象也開始顯現。賣傢除瞭主動調低心理預期之外,也出現5%~10%不等的議價空間,這一點也值得引起我們的關註。

  數據表明,截止到今年3 月底,杭州市區(含蕭山、餘杭)新建商品住宅可售房源保有量為115021 套,其中,商品住宅可售套數為76015 套。讓開發商感到擔憂的是,由於市場購買力陷入觀望態勢,導致杭州樓市庫存壓力在上升。中國指數研究院杭州分院監測數據表明,3 月份杭州新建商品住宅成交面積約20.53 萬平方米,在全國其他城市成交狀況出現明顯回升的大背景下,杭州環比居然不升反降,降幅約12.3%。

  面對這樣的情形,萬先生表示可以接受。"現在市場不好,最近一段時間新房都在打折降價,二手房哪有不降的道理?"他說。其實萬先生的想法代表瞭杭州目前市場的普遍心態,包括杭州市中心、城西、餘杭等區域的二手房中介均反映,現階段賣傢虛高掛牌的現象幾乎絕跡,部分誠意出售的賣傢甚至會主動下調掛牌價。

  整體降價幅度會有多大?業內人士預計整體水平會在10%左右,當然不排除有個別樓盤高出該水平。杭州我愛我傢營銷策劃中心總監周包軍表示,杭州房價整體下降幅度會達到10%。此外,有些積壓數年的尾盤,可能會采取更極端一些的策略,比如通過大幅降價方式,一次性清盤,所以不排除有20%甚至更高降價的幅度,"但這是個別現象。"周包軍強調。

  議價空間的出現,也從另一個方面表明二手房市場受到來自新房降價促銷的影響。

  然而,同樣是由"降價"起頭,2014 年的杭州樓市卻已今非昔比。隨著價格戰的蔓延,杭州樓市觀望氣氛上升,簽約量未出現明顯反彈,開盤數量也低於預期。數據顯示,截至3 月28 日,杭州樓市3 月商品房成交套數為3443 套,而2013 年3月的銷售數據為8492 套,同比降幅近六成。

 德信第一槍:尾盤清倉

  2014年1月 438.73 26.18 16.76

  樓市的低迷、不景氣也波及到瞭土地市場。整個3月份,杭州土地市場異常寒冷,單月成交額不到38億元。3月25日,蕭山北幹街道榮星村宅地和蜀山街道地鐵2號線沿線地塊開拍,每幅土地均隻有一傢競買人,結果都以底價成交。而今年1月和2月,杭州土地市場的成交額分別為339億元、92.2億元。

  在城北,剛剛開盤的寶嘉·禦峰以較高品質為賣點,其16000~17000 元/平方米的開盤價雖無過多優惠,但相比降價前德信、天鴻的18000~19000 元/平方米則仍有一定優勢。相反,一些中心城區的高檔樓盤卻往往態度冷淡,沒有大幅降價的態勢。在此前有消息稱,低開的武林壹號、九龍倉·碧璽,記者都沒能問到什麼降價促銷的信息。

內容來自sina新聞

  其實杭州二手房市場一直處於陰跌過程。據杭州透明售房網數據表明,自去年3 月份以來,杭州主城區二手房均價一直處於下跌中,今年3 月份均價18368 元/平方米,同比下跌7.19%。

 賣傢下調預期

  據介紹,位於杭州外圍區域的二手房價格松動跡象最為明顯。杭州我愛我傢置業有限公司臨平世紀大道店置業顧問曾憲來表示,在他所在的社區內,購房者可以獲得5%甚至更高的優惠。比如一套出自康城國際的三房,掛牌價為140 萬元,最終成交價很有可能為133萬元。

  尾盤、積壓盤急出手

  在市中心區域,記者也聽到瞭同樣的說法。我愛我傢、華邦地產的二手房顧問表示,受2 月份德信·北海公園掀起降價促銷影響,二手房買傢也開始主動還價。還價幅度在5%左右。比如市場價在100 萬元的小戶型,成交價在95萬元左右。當然,少數掛牌價虛高的二手房,議價空間會大一些,達到10%左右。

  記者瞭解到,包括德信、天鴻、華元地產等本土房企展開降價促銷,基本都是以消化尾盤為主。如剛剛開展降價活動的華元地產玉榕莊、天鵝堡和美林公館這3個項目均為尾盤。對於降價的目的,主要是考慮快速回籠資金,用於另外一個大型項目歡樂城的開發,或者投資新的項目。浙江華元地產集團策劃總監唐華強表示,在目前融資不是很暢通的情況下,通過去化尾盤可以減輕資金占用成本,並提高資金利用效率。

  對此,透明售房研究院院長丁建剛坦言,目前杭州樓市的形勢不容樂觀。"此前市場上宣佈的降價盤、特價盤,乃至市中心低開樓盤,一個都沒有賣光,一個都沒有被'瘋搶'"。丁建剛指出,降價效果不佳,已成為杭州樓市公開的秘密。

  2013年9月 378.79 30.11 12.58

  "至少還要降3萬元。"

  2013年3月 340.87 30.98 11

  很多人都想瞭解,此次為何是杭州打響馬年樓市降價第一槍呢?原來,高庫存壓力下的杭州,使得不少本土開發商不得不長期面臨產品積壓之痛;再加上銀行信貸收緊導致需求觀望,迫於企業發展,也迫於資金回籠壓力,杭州開發商選擇降價促銷,不失為一種務實的做法。

  這是記者在杭州采訪時碰到的一幕。業主萬先生準備拋出位於大學路新村的房產,一套面積為45 平方米的一房,他的心理價是100 萬元。但經紀人李先生告訴他,這樣的價位很難找到買傢,進而勸說他降低預期,所以有瞭上述對話。經過溝通,萬先生最終接受瞭97 萬元的掛牌價。臨走時中介還告訴他,成交價可能會比掛牌價還要低一些。

 謎團三:購房者買賬嗎?

 購房者仍在觀望

  文、攝/本刊記者 甄愛軍 徐卓航

 降價效果不佳

  有業內人士分析說,交易量並沒有出現峰回路轉的原因在於房企沒有"一降到底",如今的價格還沒有降到位,購房者自然會傾向於繼續觀望。但今年4、5 月份樓市供應或將呈現價緊量平的狀態,降價通道將進一步打開。

  謎團一:真有降價嗎?

  特價房玩"噱頭"

  ......

  現場調查篇

  雖說外界對杭州樓市的"風波"、"震蕩"已眾說紛紜,但在最初出現降價的德信·北海公園售樓處,銷售人員則顯得頗為淡定,介紹起樓盤及降價情況來也是有條不紊。記者被告知,德信在城北萬達板塊共有北海公園和曉宸兩個樓盤同時在售,品質相近,均價原本也都在18000~19000 元/平方米左右。但因為總共1200 套的北海公園今年年底就要交房,所以將其中200 套尾盤降價3000 元清倉銷售。"降價之後賣得很好,目前已經隻剩3 套正常戶型瞭"。銷售人員接著還大方地告訴記者,曉宸近期沒有降價計劃,如果想要找其他既有優惠又有房源剩餘的樓盤,可以去對面的方正·禦星和附近新開的寶嘉·禦峰看看。

  "為什麼在杭州出現'馬年第一降'?不降已經不行瞭。"面對記者,一位不願透露具體姓名的房企老總很直白地說。中國指數研究院杭州分院有關人士分析指出,高庫存壓力下的杭州,已讓開發商感到"壓力山大"。

  總體來看,這次杭州樓市房價是真降。不過,無論是新房源讓利低開、尾盤積壓盤清倉,又或者銷售策略轉變、主推特價房,有較真實降價舉措的樓盤多集中在外圍城區,且大多交通、配套設施尚未完善。

  杭州樓市已經進入一個極度敏感和脆弱的時期。一邊是庫存量的上升,一邊是月成交量的下滑,從而導致庫存壓力不斷增加。中國指數研究院杭州分院數據表明,自2013年10 月新建商品住宅可售面積邁入400 萬平方米大關之後,杭州商品房的庫存量便一直維持在高位。

  而月度成交量卻呈萎縮態勢,由去年30 萬平方米的月均成交量,降至今年3 月份的20.53 萬平方米的階段性低位。這樣的變化使得杭州出清周期,也由去年10 月份的14個月,一路上升到現在的21 個月(具體見表1)。

  表1 杭州樓市出清周期變化表

  時間 可售面積(萬㎡) 月均成交面積(萬㎡) 出清周期(月)

  2014年3月 431.15 20.53 21

  降價伊始,杭州地產界人士還對開發商"以價換量"的策略頗為期待。然而時間一天天過去,降價並沒有帶來預期效果。以目前情況來看,不少號稱要"回籠"資金的降價樓盤並未成功跑量,杭州樓市的整體成交量更是不升反降。有業內人士指出,部分降價樓盤的價格幾乎已經達到瞭周邊樓盤的樓面價,卻仍然無法誘惑到購房者。

 華元第三波:這事還沒完

  2013年11月 400.63 27.65 14.49

  2013年10月 398.38 28.02 14.22

  "如果您想早點出手,這個價錢可能高瞭點。"

  到底是噱頭還是實際讓利?記者又在一些外圍、周邊的樓盤進行瞭探訪,力求探明此番幾輪降價的動因。

  蕭山首降:銷售策略

  2013年6月 350.15 32.4 10.81

  2013年5月 355.87 32.99 10.79

  2013年4月 341.57 33.33 10.25

  在德信·北海公園降價之後,不但同板塊的天鴻·香榭裡緊隨其後大降6000 元/平方米,更有約20 多個樓盤通過推特價房、低開等方式紛紛讓利銷售。3 月下旬,位於城南蕭山區的開元名郡又高調宣佈降價,被業內視為杭州第二波降價的來臨。

  2013年2月 303.29 29.89 10.15

  2013年1月 321.83 32.41 9.93

  數據來源:中國指數研究院杭州分院

  4 月初,華元集團也傳出將大幅降價清盤銷售。果不其然,華元很快宣佈清盤計劃正式啟動,城西三大盤同時大幅降價,最高降幅跌破7 折。與前期降價樓盤相比,華元房產的這一降價力度無疑更大。而這,儼然又掀起瞭杭州樓市今年以來的第三波降價序幕。

 資金壓力增大

  從企業層面來看,出於企業發展、自身資金周轉考量,在融資通道不暢的情況下,隻能加快產品去化速度來回籠資金,這也導致杭州房企盡快邁出這一步。

  "我們決定從4 月10 日開始,調整玉榕莊、美林公館和天鵝堡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)的價格,以期實現清盤的目標。"華元房產集團策劃總監唐華強告訴記者,集團已經作出降價決定,向市場推出具有震撼力的價格。

  此外,國內一線品牌的強大品牌號召力,或者一些外地企業的快速開發模式,也讓杭州本土房企感受到瞭巨大壓力。目前,杭州市場上一種被稱為"三步走"快速的模式,讓當地房企既艷羨又備感無奈。所謂"三步走"模式,即拿地5個月之後開工,9個月開始銷售,12個月之後資金"正負零",基本收回成本開始下一個項目開發。唐華強坦陳,這種模式對杭州本土房企來說,是個巨大考驗。

 謎團六:降價潮會蔓延嗎?

  通過調查,我們發現杭州降價潮並未結束,相反,近期有開發商在醞釀新一輪的降價。觀察最近一輪的降價潮不難發現,降價幅度有所加大,而且參與的開發商也不僅僅局限於本土房企,包括萬科、九龍倉等國內一線品牌也以較為隱蔽的方式跟進,開始瞭新一輪的降價促銷活動。總而言之,杭州樓市降價潮並未結束。

 降價呈現輪動格局

  浙江華元房產集團三大樓盤聯袂降價促銷,最高幅度可達6.8折,這比之前的打折促銷活動,力度更大。

  "我們確實準備拿出一部分房源回饋杭州市民。"面對記者,華元集團策劃總監唐華強如是說。據瞭解,華元房產此次主要拿出位於杭州西部板塊的玉榕莊、美林公館和天鵝堡等3個項目進行促銷。

  觀察此次降價促銷活動不難發現,杭州樓市降價潮呈現輪動格局。據瞭解,杭州目前供應較為集中的三大板塊如蕭山、餘杭和城西,前兩個板塊都已有樓盤降價促銷,"這次也應該輪到城西板塊瞭。"某知名房企老總如此猜測。

  輪動態勢還表現在知名房企跟進方面。萬科大傢錢塘府項目於4月12日舉辦瞭一次認籌活動,繳納5萬元認購一個購房資格,並可獲得相應的優惠。據瞭解,該項目將於近日加推"時尚版"2號樓,戶型89平方米小三房,總價200多萬元/套起,具體均價及優惠待定,但肯定比先前開盤的項目要實惠。據悉,該項目早前開盤的1、6號樓,戶型有90平方米和130平方米,其中90平方米的房源均價35000元/平方米,130平方米的房源均價38000元/平方米。

  降價范圍還會擴大

  對杭州樓市來說,未來降價壓力依然不小。

  據瞭解,餘杭和蕭山市場供應與杭州主城區已經形成"五五開"局面。據杭州透明售房網公佈的監測數據表明,截至2014年3月,杭州市區(含蕭山、餘杭)新建商品房可售房源有115021套。其中,主城區55287套,餘杭區39990套,蕭山區19744套。單就商品住宅供應來看,外圍的餘杭和蕭山供應量已經遠超主城區。數據表明,杭州市區(含蕭山、餘杭)新建商品住宅可售房源有76004套,主城區31881套,餘杭區33037套,蕭山區11086套。

  外圍區域市場承受著更大的降價壓力。業內人士預測,杭州房價降價潮不會就此停歇。未來包括餘杭、蕭山以及主城區城西板塊等供應巨大的板塊,面臨不小的競爭壓力,將會有更多的樓盤參與降價促銷。

  隨著幾波降價的紛至沓來,已經對樓市"假摔"司空見慣瞭的購房者不禁都要問:不會又是"狼來瞭"吧?在德信·北海公園對面的方正·禦裡,銷售人員就顯得有些冷淡,除瞭表示方正·禦裡均價17000 元/平方米、並未降價之外,還告訴記者"沒有大規模降價這回事"、"都是媒體誇張的個案"。

  從另外一個方面來看,由於銀行房貸收緊仍看不到放松跡象,這也會導致開發商不得不采取措施刺激成交,降價無疑是最為直接的手段。記者以購房者的名義電話咨詢瞭杭州部分銀行網點,結果表明,包括中行、農行、工行、建行在內的四大國有商業銀行,首套房已經暫緩8.5折利率優惠,取而代之的是基準利率。而包括興業、中信、廣發等股份制商業銀行,均上調瞭首套房的貸款利率,幅度在5%~20%不等。

》》熱點推薦:新浪樂居自住型商品房欄目正式上線

  而在天鴻的售樓現場,記者也感到瞭幾分蕭瑟。門口首先是一塊聲明告示,寫著近來網上有對天鴻·香榭裡的不實報道和攻擊、其樓盤邊並無高壓線經過等澄清內容。見到記者要看房,一位售樓小姐最初也頗為熱情,然而在記者詢問降價情況時她卻透露說,天鴻從19000 元/平方米左右降至13000 多元/平方米之後,老業主紛紛前來鬧事。可能是急於證明天鴻這次降價"大出血",售樓小姐還直接表示"上個月天天是頭條"、"沙盤都給砸瞭"。

 謎團二:是真降還是假摔?

    房屋二胎 房屋二胎借款要繳清才能利率多少免費諮詢試算新竹橫山建地貸款蘆洲區農地貸款額度

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    房屋二胎 房屋二胎借款要繳清才能利率多少免費諮詢試算新竹橫山建地貸款蘆洲區農地貸款額度
    房屋二胎 房屋二胎借款要繳清才能利率多少免費諮詢試算新竹橫山建地貸款蘆洲區農地貸款額度

沒有上一則|日誌首頁|沒有下一則
回應
關鍵字
[此功能已終止服務]
    沒有新回應!





Powered by Xuite