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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞番路鄉二胎代償

城北片區推逾800畝 舊工業改造用地

  "城北佛山大型制造業企業雲集,其新的區位和土地價值已經決定瞭這些企業難以在原址增資擴產,生產環節走向其他區域已成事實。"祖廟街道經促局相關負責人13天表示。"現在,在城市中軸線北段總體規劃的指引下,政府鼓勵企業對原工業用地進行自主改造,或將采取免於收儲、企業引入合作夥伴自主開發的開發模式,同時,這些項目必須以產業為主。"

  記者瞭解到,海天味業、佛山照明、佛山水泵廠有限公司和佛山康思達液壓機械有限公司原有的工業用地,在改造過程中或將采取政府免於收儲、企業自主開發的模式,這些項目有的將致力於開發建設企業總部項目,有的則致力於依托原有產業基礎,把產業微笑曲線兩端的環節留在城區,建設主題產業園和產業綜合體,其中佛山康思達液壓機械有限公司項目,將定位於液壓產業交易中心。

首次購屋優惠房貸2016條件信貸年息  ■鏈接:汾江北路拓寬工程年內啟動

  佛山城市中軸線北段規劃出臺、"華南金谷"項目落子等攪熱瞭城北片區,記者瞭解到,城北片區目前主要有村集體土地、村宅基地和企業用地三種土地類型,在推進城北綜合批發市場、廣東快捷機動車配件市場等專業市場轉型提升的同時,村居改造和大型企業工業用地也進入改造時間。

  此外,作為連接禪城、南海桂城的核心腹地--扶西村整村開發項目,目前以接近九成的通過率通過瞭全體村民的表決,而位於水泵廠附近的東升村厚安經濟社40畝土地改造,也將納入到水泵廠進行連片開發,以上負責人對此表示:"可以說,企業、村居等的改造意願很強烈,政府在政策扶持、基礎設施建設和招商引資上發揮出引導作用。"

  南方日報訊 (記者/閻鋒 通訊員/餘進榮)作為佛山城市"北大門"的城北片區,在佛山城市中軸線規劃指引下,海天、佛山照明、歐司朗、佛塑、康思達、馮瞭性、水泵廠等總計釋放出工業改造用地超800畝。記者8月13日從禪城區祖廟街道獲悉,在這些工業用地上的部分企業,將采取引入合作夥伴自主開發模式進行改造,致力於主題產業園區和產業綜合體建設。

  以制造業、專業市場和商貿物流業為片區主要產業業態的城北,一直飽受交通問題的困擾。由於處在南海、禪城交界處,南北和東西向交通擁堵嚴重,在佛山城市中軸線北段的指引下,破解交通瓶頸,打通片區的交通命脈成為城市升級中禪城、南海聯手解決的重要課題。13日下午,禪城區就汾江北路段拓寬工程進行項目工可研究。據悉,汾江北路自彩虹橋下橋位一直北延到海八路一帶,將由目前的四車道拓寬為六車道。此外,旨在破解禪南之間東西向交通問題的海五西路這條跨區域線路,也將在年內啟動。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/08414370701.shtml

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