201704242338信用貸款房貸是什麼年息 奢侈稅怎麼貸款比較會過件 土地貸款

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:





  論壇上,海信日立把自己的綠色產品及綠色技術與在場的地產行業精英們做瞭分享,通過介紹海信日立的綠色技術以及綠色產品,進一步加深瞭配套企業與地產企業的溝通交流,為整個產業鏈協同合作,共同加快綠色建築的發展打下瞭良好的基礎。



日立中央空調與地產界舉行技術論壇 助力綠色建築

  近日,由海信日立空調系統有限公司協同中國房地產研究會人居環境委員會以及《樓市》雜志聯合主辦的主題為"綠色科技助力綠色建築"的日立中央空調與中國房地產技術論壇活動在杭州歌德大酒店隆重舉行。活動邀請到瞭中國房地產業協會名譽副會長朱中一等地產界知名人士,以及地產企業代表,本次活動受到瞭新浪樂居、艾肯網等地產和傢電行業媒體的關註。

  會上,海信日立技術專傢水林鄉農地貸款額度許愛民為大傢做瞭題為"日立的尖端科技以及綠色產品如何與綠色建築融合"的演講,向大傢詳細介紹瞭日立的綠色建築解決方案,引起瞭現場行業專傢們的強烈興趣,並對綠色產業的焦點問題展開瞭熱烈的討論。

  活動以《日立與中國地產》宣傳片開場,在海信日立公司和《樓市》雜志領導致辭之後,海信日立杭州分公司總經理張光華就浙江市場發展歷程做瞭介紹,其中重點強調,地產行業需求占到瞭公司65%的業務量,這不但表明瞭地產配套市場對海信日立的重要性,同時也說明瞭地產合作夥伴對日立空調的信賴與支持。海信日立作為中央空調多聯機領軍企業之一,目前已與全國368傢房地產企業達成戰略合作,其中包括萬科、萬達、華潤、遠洋、綠城等諸多耳熟能詳的知名房產企業。而與知名地產的深入合作,同時也促使海信日立對中央空調品質提出更高要求。從研發、生產至服務,海信日立在實際項目中,以低碳、節能為宗旨,不斷促進綠色建築在房地行業的蓬勃發展。

內容來自sina新聞

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  早在2011年8月,海信日立就推出瞭全球第一臺全工況型水源多聯機產品。它能與土壤熱源、地下水和地表水熱源等低品質的可再生能源結合在一起,為公共空間和傢居空間的空調環境帶來更節能更環保的解決方案。2013年7月,海信日立又推出瞭S-PRO系列變頻中央空調,該系列傳承瞭日立空調產品的高端技術和優越品質,以高達5.5的業內最高APF值鑄就瞭新時期高能效空調的典范!今年3月,青島海信日立空調系統有限公司的多聯式空調(熱泵)機組還榮獲瞭"綠色建築節能推薦產品"認證。該項認證是由中國工程建設標準化協會面向工程建設領域所設立的一項產品評定工作,在行業內具有較高的指導性與權威性。

  穩定可靠的產品和服務,以及在綠色節能產品上的優勢,讓日立中央空調被國內眾多高端地產項目所青睞,中國十大超級豪宅之一的北京盤古大觀、有生態地王之稱的太陽公元公寓、地標豪宅天津金融街津門、上海外灘頂級豪宅華潤外灘九裡、新亞洲院宅昆侖公館、中國十大超級豪宅之首的廣州大一山莊、頂級公寓深圳灣一號、被譽為奢侈品地產的海南半山半島等一大批在業內耳熟能詳的頂級高端地產項目都成為瞭日立中央空調的服務對象。

  在活動中,中國房地產協會副會長兼秘書長朱中一的講話將論壇活動推至瞭高潮,在講話中,朱中一多次提到瞭地產行業的產業轉型問題,利用創新科技盡快轉變我國傳統的高能耗、高污染、低效率的粗放式發展模式,地產行業以及整個產業鏈相關企業都肩負重任。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/17272790810.shtml

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