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內容來自sina新聞

穆迪中國房地產開發商的利潤率將承受壓力

  觀點地產網訊:9月26日,穆迪表示,隨著多數受評中國房地產開發商繼續確認2011年和2012年初市場低迷期的合約銷售額,未來6-12個月其利潤率將承受壓力。

  穆迪助理副總裁兼分析師梁鎮邦稱:"我們預計未來6-12個月開發商的平均毛利潤率將維持在30%左右,2012年全年則為33.3%。"

  穆迪稱,去年土地平均價格也已上漲。如果房地產均價沒有相應上升,則近期補充土地儲備的開發商未來1-2年的利潤率可能會下降。

  該報告稱,今屏東土地貸款房貸年下半年開發商確認的收入會高於上半年,原因是開發商的合約銷售情況良好,並且通常會在下半年完工交付更多項目。

  報告也表示穆迪預計2013年底前開發商會更積極發債。

  但是,穆迪的報告進一步指出,中國房價持續上漲可能會導致政府采取更多調控措施。8月份中國70個大中城市中69個城市的房價高於7月,房價同比漲幅超過5%的城市從7月的52個增至8月的59個。北上廣深四大一線城市房價漲幅均超過18。

  穆迪亦指,在住宅剛性需求穩定和市場氣氛好轉的支持下,今年前8個月全國累計合約銷售額同比大增35.7%,但增幅低於1-6月的46.0%,反映瞭被抑制的需求已得到消化。8月份銷售總額為5150億元,與7月的5170億元相比變化不大。

  (審土建融嘉義梅山土建融校:武瑾瑩)

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-27/09203601667.shtml
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