201510160903玉山二胎房貸貸款全省皆可處理 玉山二胎房貸貸款全省皆可處理

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內容來自sina新聞

3·30新政襲來 佛山樓盤成交量走勢平穩



二套個人信貸房貸首付六成變四成,二手房營業稅免征由5年降至2年……昨日是“3·30”樓市新政實施的第三日,記者瞭解到,目前佛山樓市表現暫不明顯,不少開發商紛紛打出“近期不漲價”的口號。而銀行方面,則有四傢銀行開始執行二套房貸新政。

開發商

承諾近期不漲價

相比新政內容,購房者更加關心樓盤是否因此輪新政而調價。“趁公司還沒有下文件說調價,您暫時還能夠以優惠的價格買到,晚一點就難說瞭。”市民何先生在新政出臺當晚就接到季華六路某樓盤銷售人員的電話。而據記者瞭解,有樓盤銷售已連續幾天call客,告知消費者新政內容,放風近期會調價,催促意向客戶趕緊出手。

不過,佛山不少開發商卻承諾近期不漲價。鉅隆羅村風度花園所發宣傳單上寫明:“2015年4月1日,鉅隆羅村風度花園基於社會責任,鄭重承諾在4月3日零點前暫緩漲價,等你來搶房,10套一口價園景靚房,僅此48小時。”佛山萬科公司也打出“4月2日零點前不漲價、不打烊,七大項目等你來搶”

的宣傳海報。

“漲價可能隻是開發商借新政營銷的一個噱頭。”佛山市房地產協會副會長駱儀克認為,開發商揚言樓盤要漲價的手段也用過,但一般情況下並不會真正漲價,像不久前降息等利好政策出臺後,事實上按當時市場反應,佛山的樓盤並沒有明顯漲價。目前開發商還是以去庫存為主,不排除有一些樓王單位或者優勢比較明顯的樓盤進行輕微調價。

市場

樓盤到訪量未見火爆

樓市新政實施三日,記者走訪佛山部分樓盤發現,現場實際到訪量增幅並不明顯。4月1日下午3時許,位於禪城區的金地瓏悅現場有七、八臺客,未見有成交。銷售人員表示清明假期快要到來,預計周末客流會增加。

成交方面,佛山四區(除高明)3月31日商品房成交460套,4月1日商品房成交253套,數據表現平穩。而截至昨日下午3時,當天禪城區成交38套、南海區成交48套、三水成交12套,其他區域暫未有數據。而二手房成交方面暫未有匯總數據。

銀行

四傢銀行已執行新政二胎房子買賣怎麼貸款比較會過件

佛山各大銀行執行二套房貸首付新政情況如何?記者昨日致電各大銀行分行營業部和房貸部瞭解到,目前工商銀行、建設銀行、招商銀行和興業銀行確認執行新政。而在利率方面,目前四傢銀行首套房房貸利率一般可下調至9.5折,而二套房則按照國傢規定上浮10%。

個人住房轉讓營業稅新政方面,截至昨日下午,佛山市以及佛山五區地稅局官方網站上並未出臺落地細則。記者昨日以市民身份撥打12366納稅服務熱線瞭解到,五區均從昨日開始正式實施財政部、國稅總局發佈的營業稅征收新規。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/10025989577350378212545.shtml

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