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北上廣都一樣,房租好貴,生活好累。

吃瓜群眾們為瞭解決住的問題,可謂是操碎瞭心。雖然買不起房,幸福感還是隨著房價變得忽高忽低。租房也不容易,房租說漲就漲、房東一言不合就趕人、合租尷尬,整租傷錢,最後蝸居的痛該懂的都懂。

最近朋友圈經常看見小夥伴們刷租賃新規,偵探君八卦之外,難得關心瞭下正經新聞。

目前全國至少48個城市落地瞭住房租賃政策,而且從明天(10月31號)起,北京市就將實施新的住房租賃新政,建立住房租賃監管平臺。



敲黑板,吃瓜群眾們註意到沒有,這傢京東尚科信息技術有限公司,正是北京京東世紀貿易有限公司的全資子公司。看來雖然進入房地產市場較晚,京東還是拿到瞭一張不錯的入場券,即將成為北京住房租賃監管平臺的支持方。

偵探君(微信公號:jrjzt999)插個小八卦哈,偵探君第一次關註到劉強東,那時候他女朋友應該還是龔曉京,也就是京東“京”字由來的姑娘,現在是京東集團公共事務戰略顧問。

2003年龔曉京從政,曾就職於國務院機關事務管理局住房制度改革辦公室政策研究處副處級幹部(享受副處待遇的副調研員)。



前幾天,劉強東回宿遷參加母校的校慶,說他上高二的時候,有一次看到瞭校花師姐,就忍不住地盯著她看,突然一下,校花師姐半怒半笑地問:“你看啥?”當時劉強東嚇得差一點就跳到月牙湖裡面去瞭,一直到過瞭很多年遇到他的太太,才明白,“哇,原來那是第一次戀愛的感覺”。龔曉京也是劉強東大學時候的師姐,不過時過境遷,兩人現在應該也是非常好的工作夥伴瞭。

京東的地產觀

京東開始切房地產的蛋糕,也就是這段時間的事瞭。

10月24號的時候,京東搞瞭個房地產業務上線發佈會,京東集團副總裁、京東商城居傢生活事業部總裁辛利軍對媒體表示,“上線後的京東房產將會使房地產行業與電商產生新的融合,覆蓋住宅、商業地產、特色地產等市場,打造大地產時代的服務平臺,並將在5年內成流量、線上交易量雙料冠軍”。

這句話和劉強東前段時間的采訪有點類似的意思。



接受美國CNBC專訪的時候,劉強東放出豪言5年之內趕超天貓,這算是借國帝寶產後護理之家|台中頂級月子中心|台中頂級月子中心推薦|台中五星級月子中心|台中五星級月子中心推薦際媒體的口與馬雲和阿裡巴巴正面宣戰。

其實,偵探君上次看劉強東專訪的時候無意中發現發帝寶產後護理之家|台中產後護理之家推薦現劉強京東的地產佈局從2007年就開始瞭。

今年9月份就曾傳出消息,京東已經正式成立瞭房地產業務部,佈局房地產電商平臺。



之前,京東也有過幾次房產電商業務的嘗試。

2014年,京東金融聯試水房地產眾籌。2015年,京東在6.18店,推出千套特價房,其中涉及萬科、首開、碧桂園、等多個項目。

大佬們的地產版圖

其實,京東的拿地版圖一直很帝寶產後護理之家|台中推薦月子中心|台中產後月子中心|台中產後月子中心推薦|台中產後月子中心價格明朗,隻是大傢都把焦點放在瞭京東電商項目,忽視瞭土地本身就是件價值不菲的寶物。

從2007年自建物流,劉強東就開始瞭一場轟轟烈烈的以建倉為名的“圈地運動”,如今的劉強東不僅是互聯網大佬,更是坐擁9千畝估值千億的土地。



(圖片來源:微信公號“雲掌財經”)

2014年1月,京東赴美上市時,招股說明書顯示,當時的京東已在中國130萬平方米的區域建瞭82個倉儲中心,將近34個城市建物流中心。

2016年底,據京東2016年財報披露,京東已在全國15個城市拿下390萬平方米土帝寶產後護理之家|台中月子中心推薦地,約合5850畝。

再加上今年的各種項目占用的土地,偵探君粗略計算瞭一下,京東現在已經擁有土地超過9千畝,估值千億。



難怪京東敢說“要做中國最大的電商公司”、“5年之內超過天貓”。看來物流和地產給瞭不少勇氣。

偵探君(微信公號:jrjzt999)還註意到,劉強東斥巨資投瞭多傢房地產公司。當然,對大強子來說,這些錢可能隻是毛毛雨。







或許不久以後,富豪榜上劉強東的財富來源將由“電子商務”變為“電子商務、房地產”。也或許,明年、後年、或者2021年,福佈斯排行榜馬雲前面將會多出一位劉姓富豪。

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不想做地產的電商不是好巨頭

不止京東盯上瞭地產,阿裡和百度也不遑多讓。

馬爸爸雖然曾經放出豪言“未來房子如蔥……8年後,中國最便宜的東西就是房子”,我們不搞房地產。

但實際上馬雲除瞭沒有搞房地產開發和住宅,捎邊的一樣沒落下。商業地產、物流地產等等,阿裡都在不斷地介入,試圖分得一杯羹,這也與洶湧而來的互聯網+大潮相契合。

今年10月10日,支付寶正式宣佈進軍租房市場,做租房平臺。

據媒體統計,阿裡巴巴目前在杭州、深圳、北京、南京的房產總價值已超200億。

看來不管嘴上說什麼,行動才是硬道理。

而另一個互聯網領軍企業也沒閑著,騰訊在深圳、北京、上海、天津、重慶、成都、武漢等七大城市均持有地產,總價值近500億。

百度在北京、上海、深圳、陽泉四地的房產總價值約200億。

做互聯網的真能用得著這麼多地?應該不止偵探君一個人有這樣的疑問吧。

各大互聯網公司選擇進軍房地產市場難道是大勢所趨,要開啟地產新時代,建設“互聯網+房地產”?

哎,大佬的心思你別猜,還是該幹嘛幹嘛吧,畢竟你是一個需要還房貸的人啊!


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