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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  新盤亮相聚人氣

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/20如何汽車貸款最快的方法及勞工貸款申請2016推薦14-10-10/09384508217.shtml

  松貸下的十一成交之市場反應

內容來自sina新大城鄉二胎房貸利率





松綁後順德國慶樓價不升反降 樂從現七字頭洋房

  據知情人士介紹,這些樓盤雖然極低價的單位僅為少數,但發展商之間比拼價格的態勢卻很明顯。不少順德的發展商也指出,9月以來順德新盤先後入市,但真正開盤的項目並不多,不少樓盤面對競爭蓄客量不足,而價格則成為左右買傢的主要法寶,各大樓盤普遍把銷售節點放在第四季度,比拼價格成為必然。

保利國防兵器展吸引瞭過萬市民參觀

  與此同時,記者采訪中發現,國慶期間亮相的順德樓盤,在戶型設計上也力求更低門檻。如大良東區新盤宏鼎海山壹號,最小88平方米小三房創下大良東區最低門檻。保利中央公園推出66-152平方米單位,約66平方米可實現2+1房,約110平方米可做四房;而容桂新盤凱藍·濱江公館首推套內71-86平方米的2+2房和3+2房,其贈送面積高達21平方米,套內86平方米可以做5房。

  這些樓盤的定價,不少都為項目自身和所在區域一個低價位,在樓市"松限"和"松貸"背景下,成為發展商希望盡快回籠資金的寫照。如佛山新城板塊的雅居樂新城灣畔,起價僅為七字頭,怡翠晉盛一口價單價為八字頭,對比佛山新城原本約10000元/平方米的均價,門檻顯著下降,容桂碧桂園"芷蘭灣"單價僅為四字頭,比其去年年底最低的五字頭還要便宜。

  9月下旬到國慶期間,順德新盤登場亮相可謂"前赴後繼"。9月19日,順德華僑城開放其文化展館;9月27日,龍湖地產佈局廣東首盤---順德龍湖春江名城示范區開放。而據南都記者統計,國慶期間亮相的順德全新樓盤至少有4個。包括萬科在順德新城的全新大盤金域濱江、保利置業佈局倫教的保利中央公園、凱藍房產位於容桂的濱江項目---凱藍濱江公館以及龍江商業項目---盈信中心。而國慶期間順德四大新盤聯袂亮相後,碧桂園佈局順德新城的豪宅---鉆石灣將在節後開放示范區。

  一些熱門新盤,借助自身賣點和營銷活動,在順德賺足瞭人氣。尤為引人矚目的是,10月1日,在保利中央公園舉行的保利國防兵器展正式向市民開放,發展商透露當天吸引過萬市民參觀,而9月27日龍湖春江名城示范區也吸引瞭7000人到訪,熱門新盤人氣一個比一個高。

  不過,9月底到國慶期間亮相的順德新盤,更多的還是在聚集人氣。新盤蓄客周期普遍較長,顯示出發展商面對競爭底氣不算足。國慶期間開售的順德新盤主要是位於佛山新城的雅居樂新城灣畔,首推2棟洋房以七字頭低價開售,去化率達到75%。

  容桂新房低至四字頭

  在售大盤定價也普遍較厚道。如美的翰誠加推精裝洋房,其以"65萬/套,最低七字頭起售"的價格優勢,吸引不少廣州客搶購。國慶期間,佛山新城的怡翠晉盛主打90平方米的三房單位,總價下探至78萬元(單價約八字頭),容桂碧桂園全新洋房"芷蘭灣"於9月底入市,單價甚至低至4980元起。

順德各大樓盤在國慶期間人氣普遍很旺

  今年國慶,順德市場比往年要熱鬧許多,分佈於大良、容桂、北滘等片區的全新樓盤在國慶期間密集登場,勢頭絲毫不比國慶節前順德新盤"搶灘潮"來得弱,比起這些賺足人氣的新盤來說,國慶期間順德在售和新售樓盤定價卻普遍低調。



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