201704250626銀行2胎怎麼貸款比較會過件 貸款率利最低銀行比較 貸款率利試算

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  僅受理企業申請

  珠江時報訊(記者/楊漢坤)昨日,禪城區國土城建和水務局發佈公告稱,張槎街道智慧新城人才公寓即將竣工並交付使用,首批300套昨日起至10月10日接受申請,但隻受理企業申請,不接受個人申請。

智慧新城300套人才公寓接受申請

  企業如有不明事項,可向下列單位致電或發郵件咨詢:禪城區經濟和科技促進局,業務電話:0757-82340450,郵箱:chenxi@chancheng.gov.cn;智慧新城物業管理部,業務電話:0757-82583828,郵箱:fs信貸新北新店信貸smartcity@163.com;佛山市禪城區住房保障中心,業務電話:0757-82625662、82625664。

  根據公告,本次隻受理企業申請,不接受個人申請。在禪城區進行工商註冊和稅收登記的企業,經區經促部門認可的社會組織、科研團隊、企業團隊等,可前往禪城區季華一路28號T10棟首層(佛山源海發展有限公司招商部)申請。聯系人為陳先生,咨詢電話:18602022563。申請時間為2014年9月10日至10月10日止,每個工作日的9:00-18:00。

  首批推出300套

  近兩年隨著禪西新城的快速崛起,到禪西新城工作的人才結構正在發生變化,人才對居住環境的要求也在改變,禪西對人才公寓需求旺盛。據悉,這次智慧新城接受申請的人才中區民間二胎借款公寓,戶型主要為40-45平方米的單身公寓,以及少量60平方米的一房一廳,租金為每月24元/平方米。照此計算,單身公寓每套的月租約在960-1080元左右。有關房地產中介人士介紹,目前市場上40平方米左右小公寓的月租在1600至2000元左右。

  據瞭解,申請企業需提供的資料包括:禪城區人才公寓申請登記表、組織機構代碼證、企業法人營業執照、企業納稅憑證、誠信承諾書、其他證明材料等。這些規定的各類證明材料,應提交經單位和申請人簽字(章)確認的復印件,並提供原件核對。

  根據禪城區人才公寓管理實施細則規定,企業內人才申請人才公寓需滿足以下條件:承租人在該企業工作,並經區人才部門認定的人才;與用人單位簽訂一年以上期限的勞動(聘用)合同,並繳納社會保險;申請人及共同申請的傢庭成員如已經在本區或佛山市中心城區生活居住的,無自有住房或租住政府公房、單位自管公房。同時,面向企業配租的人才公寓,租賃期由企業決定,但不得少於1年,為促進資源共享,一般不得超過3年。

  昨日,禪城區國土城建和水務局發佈瞭《禪城區張槎街道智慧新城人才公寓申請通告(第一批)》(以下簡稱《公告》)。記者留意到,張槎街道智慧新城人才公寓位於禪城區智慧路3號四座智慧新城悅海灣T18棟2層至30層, 共720套,戶型為單身公寓及一房一廳。目前,首批接受申請的房源為19層至30層,共300套。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/09024442564.shtml

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