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工商時報【袁延壽╱台北報導】

可望連續4年都賺一個資本額以上的紡織股王儒鴻董事長洪桃園借錢週轉鎮海昨(19)日指出,創新才能創造核新價值,掌握產業的主導權,以及和客戶及供應鏈的訂價權,建立企業核心競爭力,並帶來一定的股東權益,「創新可以為股東創造更好的利潤!」。

洪鎮海屏東借錢管道昨日是在工研院舉辦《為什麼非要創新不可》新書發表會上,強調創新對企業的重要性。洪鎮海指出,儒鴻一向以創新為推動企業成長的動力要素,而在這些從創新引發的連環效應,正是企業建立核心競爭力的過程。

儒鴻也在昨日公開與工研院合作研發的「iSmartweaR」感知智慧衣,洪鎮海指出,儒鴻與工研院合作的智慧衣分成健康照護和運動服飾兩大領域,其中健康照顧領域會先實施,目前正和某醫院洽談,讓醫院先試用這類病人衣服。他表示,創新並不是將現有產品略為改裝或變化就能滿足客戶,而是要異業結合才能創新,同時要掌握住市場的需求和脈動。

儒鴻指出,研發耕耘已久的智慧體感衣預計下半年量產出貨,到時營運動能一定會轉強。2016年前三季儒鴻每股稅後盈餘8.6元,法人預估全年的EPS可達12.5-13元。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸彰化哪裡可以借錢寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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