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11月蘇州賣房13121套趕超銀十 非住宅同比大漲4倍

來源:房天下 2015-12-01 09:02

[摘要] 進入11月,一般來說在經歷傳統旺季金九銀十之後,樓市會進入一個停歇整頓期,預備年底拼價沖量。但今年蘇州樓市給瞭我們太多意外,顯然,11月帝寶產後護理之家|台中推薦月子中心也不例外。降息刺激,土拍添火,房價漲價潮又起,各種消息助燃樓市根本停不下來……



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【蘇州房天下訊】 進入11月,一般來說在經歷傳統旺季金九銀十之後,樓市會進入一個停歇整頓期,預備年底拼價沖量。但今年蘇州樓市給瞭我們太多意外,顯然,11月也不例外。降息刺激,土拍添火,房價漲價潮又起,各種消息助燃樓市根本停不下來

土拍惹火 11月量價齊升迎來後金九銀十時代

據房天下數據監控中心新統計數據顯示,2015年11月蘇州市區(不含吳江)商品房共計成交13121套,環比10月增加321套,漲幅2.5%,成交面積1486706.05㎡。其中住宅類房源共計成交11056套,環比減少341套,跌幅為2.99%,較去年同期增加3817套,漲幅為52.73%;成交面積為1345261.6㎡,環跌0.49%,同漲55.93%。本月非住宅成交2065套,面積為141444.42㎡,成交套數環比增加662套,增幅為47.18%,同比2014年11月大漲4.64倍。

11月蘇州帝寶產後護理之家|台中產後護理之家商品房成交情況一覽(數據來源:蘇州住建局網站)

從數據以及市場情況來看,今年的11月跟今年的金九銀十一樣熱得有些不遵循規律,10月住宅成交1139帝寶產後護理之家|台中月子中心7套,超越瞭金九的10232套,且在後甚至出現瞭日成交超700套的誇張數字,成為名副其實的 金十 。而11月的住宅成交量不僅也超越瞭金九,環比10月大概也隻相差平常一天的成交量,而10月正好比11月多一天,這麼算11月成交量已幾乎和10月持平,另外,11月後一天蘇州商品房成交破700套,其中住宅類房源成交高達637套,勇創本月單日之,後金九銀十時代已經來臨。

此外,回顧本月樓市,大的熱點莫過於11月24日的土拍,據統計,當日拍地總金額94.002億元,高溢價率149%,而土拍所及之地,樓面價均被刷新 吳中新地王誕生,樓面價高達15865元/㎡;木瀆新地王也被刷新,樓面價9784元/㎡;高鐵新城地價帝寶產後護理之家|台中頂級月子中心推薦創新高,樓面價8209元/㎡,後,連滸關樓面價也妥妥地破7 按照今年 逢拍必漲 的定律,蘇州新一輪漲價潮已在路上。

11月蘇州市商品房住宅成交均價走勢圖(數據來源:蘇州住建局網站)

政策方面,10月16日,蘇州市公積金中心召開新聞發佈會,宣佈自2015年11月1日起,蘇州市住房公積金管理中心所屬各分支機構受理的住房公積金貸款,按照貸款審批通過日期排序,全面實行輪候放款。

輪候放款,就是說以後市民要住房公積金貸款,蘇州市住房公積金中心半年以後才能放款。這個消息按理說對於購房者而言並非利好,會直接影響到買房計劃,從而影響成交,但事實證明,並非如此。縱觀今年各種反常現象,蘇州這把旺火將延續到什麼時候,估計現在就連專傢都難下定論。



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