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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "黃岐不足20平方公裡的區域,住瞭十幾萬的廣州人,從廣州到黃岐置業的人口超過6萬,跟入籍黃岐的人口數一樣多。"56歲的"老廣"黎伯告訴記者,自己在黃歧居住超過20年,他也分不清街上走的到底是本地人,還是廣州人。"感覺黃歧與廣州同城瞭很久一樣。"黎伯說道。

內容來自sina新聞

佛山黃岐 中山九路同城無界北區民間二胎借款

  提起"中山九路",廣州人尤其是荔灣區的老廣州人馬上會反應:佛山黃岐。在黃岐,從廣佛路往廣州方向走,很多時候沒有意識到自己已經走進瞭廣州境內,因為你在道路兩旁看到的仍有不少"黃岐XX店"之類的招牌;在黃岐,開往廣州各地的公車路線有20多條,比到桂城、禪城的還要多;在黃岐,佛山人和廣州人操著一樣的口音;在黃岐,一些傢庭傢裡還能裝上一機兩號,打佛山電話,打廣州電話都同樣按照市話計費......

  記者瞭解到,上世紀九十年代,廣州舊城改造和由於興建地鐵造成的人口外遷正值高潮,城區樓價高走。而緊鄰廣州西部的黃岐,早已提出以房地產為龍頭的發展思路,鎮內工業區和住宅區佈局合理,環境優美,自然成為當時廣州人的首選之地。可以說,上個世紀九十年代中黃岐樓市的興起是靠洶湧而至的廣州買傢帶動的。

  記者在走訪中發現,黃岐的大街上到處是整齊的樓盤,數量之多讓人驚嘆。既有早期的名雅花園、沙面新城、中南花園、白天鵝花園等等,也有近幾年入駐的中海地產·金沙灣,萬科·四季花城等國內房地產巨頭項目。它們也依然是廣州人青年創業貸款2016信貸年息信用貸款車貸的熱門選擇。據介紹,萬科四季花城的購房業主就有90%來自廣州。這種置業潮使得黃岐面積不到20平方公裡,居住人口卻達到20多萬,人口密度居然比南海區中心所在地桂城還要高。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-28/11263482278.shtml

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