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201704141946發改委專傢中部地區 空城現象突出_0



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發改委專傢中部地區 空城現象突出



  今日,國傢發改委國土開發與地區經濟研究所所長肖金成做客人民網"中部崛起"欄目時表示,目前中部地區在城市建設過程中"空城"現象較突出。

  所謂空城,指大城市在規劃建設中,在周邊預留瞭空地,建設樓盤搞樓宇經濟。由於城裡人很少在此居住、缺乏二、三產業建設,居住人口少,形成瞭"空城"。

  肖金成表示,城市建設有過類似教訓,如新城遠離母城、隻發展工業,白天人多、晚上人少,形成瞭"鬼城";將人口向外疏解,規劃居住區,白天沒人、晚上人多,形成瞭"睡城"。而"空城"有別於上述兩種情況,這些都應該引起重視。未來中部地區要註重產城結合,二三產業同步發展。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/09063844419.shtml

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201704141945陽光普照一周出門別忘防曬



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陽光普照一周出門別忘防曬

  楚天都市報訊 (記者徐蔚 通訊員武中氣 趙昭炘)五一三天小長假結束瞭,江城天氣經歷瞭由晴轉陰的過程,小雨最後來壓軸。今天雨水漸歇,天氣轉為多雲,未來一周陽光天天見,大傢出門可別忘瞭防曬。

  目前,雨帶又重新回到瞭華南、西南一帶,長江中下遊地區又成瞭降水比較稀少的區域。未來江城天氣以晴間多雲為主,無風又無雨,氣溫回升,最高溫將達28℃。

  據武漢中心氣象臺預報,武漢今天白天,小雨轉多雲。最高氣溫21℃,最低氣溫14℃。今天晚上到明天白天,多雲到晴天。最高氣溫24℃,最低氣溫11℃。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/06574110048.shtml

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201704141944葉檀怎麼挽救中國版底特律



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葉檀怎麼挽救中國版底特律

  地方政府財政破產不隻是美國的難題,也是中國的難題。中國可以學習美國城市破產法,解決棘手的地方債難題。

  以底特律申請破產保護為標志,美國城市陷入破產潮,從金融危機爆發以來,美國有18個城市宣佈破產。

  紐約ConvergEx投資公司首席戰略規劃師尼古拉斯·克拉分析指出,針對底特律的困境,有"修復、關閉或者出售"三種解決之道。"修復"意味著通過破產廢除該市原有的法律義務,"關閉"意味著調整該市的管理策略以適應小規模的人口。而他本人更傾向於"出售"策略,這意味著該市需要處置一些資產。

  城市也有生命力,一些是成長中的朝陽城市,而另一些是垂垂老矣的夕陽城市;一些能夠復蘇,而另一些隻能走向末日。美國的制造業城市無法匹敵金融與高科技城市,隨著加州部分中小城市的崛起,很多大型制造業城市衰敗。

  底特律這個昔日的巨人將會縮小,我們見證的是不僅是城市的更替,還是汽車行業的衰落與轉型。

  根據美國《破產法》第九章,市政當局破產可以獲得債務重組,在破產處置期間,按照債務調節方案,所有人都會付出代價:市政債價格下降,購債者收益下降甚至出現負收益,政府削減雇員、減少在職雇員的退休金,可能向市民加稅,加入工會職工的退休金也會減少,政府減少公共支出,最後是出售仍然值錢的公共資產等。為保護破產期間的有序運作,市政當局破產申請提出後,該條款將自動終止債權人的一切追債活動,使城市不會被追討債務或者被控告起訴。

  當破產結束之後,我們會看到市政府規模縮小,一座宏偉的大城市成為小城市,公共設施成為私人資產,曾經豐厚的福利被大大縮減。

  中國的情況不比美國樂觀。從中央到鄉鎮五級政府的債務,即將迎來緊鑼密鼓的審計,債務重負遲早會水落石出。今年3月,審計署副審計長董大勝通報,目前全國地方政府性債務總額為15萬億至18萬億。事實上,地方持有

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201704141943綠地在美投資60億美元 海外預售額將達39億美元



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綠地在美投資60億美元 海外預售額將達39億美元

綠地紐約項目開工儀式

??新浪樂居訊 繼悉尼、洛杉磯、多倫多之後,綠地集團繼續在國際一線城市擴大品牌影響,綠地在美項目也即將迎來新一輪業績爆發。美國紐約當地時間12月15日,綠地集團美國公司與Forest City Ratner Companies(森林城集團紐約公司)合作投資開發(綠地集團美國公司持70%股權)的美國紐約佈魯克林太平洋公園項目正式開工。紐約市長白思豪(Bill de Blasio)、中國駐紐約副總領事程雷出席典禮。該項目計劃總投資超50億美元,是紐約30年來最大規模房地產綜合體項目之一,同時也是中國房企迄今為止在美最大投資。加上洛杉磯綠地中心項目,綠地在美項目總投資額達60億美元。當日,綠地集團還宣佈其2014年海外預售額將達到39億美元。

??此次開工的紐約太平洋公園項目位於佈魯克林正中心,緊鄰巴克萊球場以及佈魯克林最大的購物中心。交通便利,12條地鐵線路、16條公交、長島火車站環繞,至曼哈頓華爾街僅需10分鐘地鐵車程。項目總占地面積約6.45萬平方米,規劃總建築面積近60萬平方米,規劃建設大型綜合社區。項目計劃建設的14棟樓包括6067戶出租公寓和可售住宅單元、商辦及酒店。社區規劃建設完善的配套設施,包括紐約市公立中學、健康中心、老年活動中心、8英畝開放式公園、公共藝術活動區、購物中心等等,其中首個可售中高檔住宅項目定名為范德比爾特街550號(550 Vanderbilt Ave.),配備有私人大廳、圖書館、兒童遊樂室、自助餐廳、會議室、私人餐廳包間、運動中心、房頂露天燒烤等設施。

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201704141942張春曉房地產不應占據主導地位



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張春曉房地產不應占據主導地位

  張春曉:不要讓政策變成"彈簧門檻"

  ■中國房地產報記者 李紅梅 北京報道

  6月16日起,央行正式下調符合條件的商業銀行存款準備金率0.5個百分點,這是繼4月25日定向下調縣域農村商業銀行、縣域農村合作銀行存款準備金率後,短短50天內的第二次定向降準。

  "定向降準對樓市會產生一定的正向影響,但該政策更多的是針對實體經濟。"6月18日,國務院國資委專傢組成員張春曉在接受中國房地產報記者采訪時說。

  張春曉認為,金融支持實體是新一輪改革的必然趨勢,包括日前國務院出臺的《進一步促進資本市場健康發展的若幹意見》(即新"國九條"),核心也是支持實體經濟的發展。

  "對市場主導的房地產,目前看是一個偏下的走勢。"張春曉說,對市場的調控,政府在慢慢收手,把更多的力量用在保障居住權。

  中國房地產報:不到兩個月,央行兩度定向降準,你認為這釋放瞭什麼信號?對房地產有什麼影響?

  張春曉:這個降準針對的是中國整個經濟,對房地產會產生一定的正向影響,但更多的是對實體經濟的影響。如果說對房地產有一定的利好,那還需要其他相關的政策配套,比如銀行貸款等,單單降準對房地產影響不大。

  中國房地產報:你怎麼看房地產行業整體走勢?

  張春曉:在房地產經過這麼多年的發展之後,我們有必要好好思考一下,接下來它的走向是什麼。

  我認為,讓市場決定產權,讓政府決定使用權、居住權。這兩種房子根本不是一類。對市場主導的房地產,從目前來看是一個偏下的走勢。目前國傢的雙向調控是兩類都調控,對市場的調控,政府慢慢在收手,把更多的力量用在第二類。

  中國房地產報:有部分城市樓市出現降價,而開發商出

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