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??“前年年底每月還能成交四五套,去年一年賣瞭還不到十套。”一傢二手房中介公司經理說,大多數潛在購房者都在等待觀望新房降價,對二手房的關註度減輕瞭不少。即使偶爾有幾個意向客戶,也在新房與二手房之間舉棋不定。

??今年3月1日起,《不動產登記暫行條例》正式施行,房地產稅的全面征收或許也為期不遠。受此影響,市場二手房房源出現小幅回升,部分大戶型房屋開啟瞭降價通道。房源小幅回升。

內容來自sina新聞

??“從今年年初開始,我市二手房掛牌量確實有所增加,尤其是大戶型房屋,這都與不動產登記制度有關系。”58同城的工作人員介紹。采訪中,多位業內人士分析,不動產統一登記制度推行,實現全國房產住房信息聯網後,能避免一人在不同城市擁有多套房屋避稅的情況,為房地產稅的全面征收提供瞭條件。受此影響,市場或會出現拋售房產現象,導致短期內供應量增加。銷量依然滯步



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-25/09195964924200987968427.shtml

大戶型撐不住開啟降價通道


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??據二手房專業人士介紹,首先是新建商品住宅銷售低迷,不少樓盤選擇低價促銷,嚴重擠壓二手房市場份額,此外就是經濟大環境的影響,各行各業都較為低迷,打擊瞭一部分有購買力的需求。大戶型降價銷售

??一邊是市場需求低迷,一

??邊是即將施行的《不動產暫行條例》,大戶型房東撐不住瞭,降點價也得趕緊賣瞭。

??昨日,一直在踅摸買套二手房的蘇女士接到房產中介的來電:“房東願意再降20萬,看看您有沒有想法?”蘇女士瞬間心動瞭:“這套房子確實不錯,面積140多平方米,上下兩層,樓下就是一個大公園。前段時間房東一口價170萬,我覺得有點貴,就一直撐著。沒想到突然降瞭這麼多。”

??記者采訪中瞭解到,一些原本單價都超過1萬元的精裝大戶型,最近的成交價都在1萬元左右,有的是通過降低精裝修標準的方式拉低價格。據某樓盤的一位負責人透露:“現在降低精裝修配置的做法還是比較普遍的,而且市場的接受度也很高。目前首先開啟降價通道的就是大戶型房屋。”二胎銀行

??業內人士稱,時下新房,存量房中的大戶型房屋價格確實出現一定程度的下浮,到3月1日前,或許是購買此類房屋的窗口期,建議有需求的購房者不妨出手。

??供應持續增加,但是市場銷量並未好轉。采訪中,記者瞭解到,去年以來,我市二手房簽約量始終低位運行,月均簽約量隻有六七百套左右,與前年的近千套差得很遠。二手房成交量達到瞭2011年以來的最低點,不少二手房房主甚至開始低價拋售。

??年底,太原二手房市場中改善型客戶開始增多,“賣小房換大房”成為市場新的支撐點,這導致中大戶型房源成交量高走。業內人士分析,受明年3月份開始執行的不動產統一登記制度影響,大戶型房源供應還將繼續增多,改善型需求或還將進一步釋放。

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